Mẹo vặt giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà

Trong những năm gần đây, vật giá ngày càng leo thang và việc xây dựng nhà ở cũng không ngoại lệ. Nhiều gia chủ lo lắng về vấn đề làm sao thiết kế được nhà ở hợp túi tiền mà không làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp và sự thoải mái. Vậy thì sao đây, Thịnh Phát sẽ bật mí một số mẹo vặt, giúp bạn bảo toàn được ngân sách của mình.

1. Lên kế hoạch xây dựng nhà kỹ càng

Khi bắt đầu làm bất kỳ điều gì, việc lên kế hoạch trước luôn là một việc hết sức cần thiết. Đây là giai đoạn chuẩn bị đầu tiên và rất quan trọng. Nó đóng vai trò như một kim chỉ nam, giúp cho quá trình thực thi hơn. Bạn cần phải dự tính trước để không phải bị động trong quá trình xây dựng. Vậy giai đoạn lên kế hoạch cho quá trình xây dựng có những bước nào?

Dự tính tổng chi phí xây dựng

Trước tiên bạn phải dự toán được tổng chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng nhà. Chi phí có thể được tham khảo từ những người thân hoặc bạn bè đã có kinh nghiệm. Sau đó, hãy tính xem chi phí cần bỏ ra là bao nhiêu để xây dựng trên 1m2. Theo dõi biến động giá vật liệu xây dựng, giá nhân công hiện tại để biết được chi phí gần với thực tế nhất cho ngôi nhà của bạn.

Ngoài ra, bạn cần phải dự trù chi phí gia tăng do lạm phát. Một ngôi nhà vừa xây tháng trước với cùng diện tích, cùng mẫu thiết kế, vật liệu và cùng một nhà thầu sẽ có chi phí thấp hơn so với thời điểm hiện tại do chí phí gia tăng. Lưu ý, nếu bạn không có quá nhiều kinh nghiệm thì nên lựa chọn nhà thầu trọn gói. Họ sẽ lên kế hoạch và dự tính chi phí dựa trên ý tưởng và mong muốn của chủ nhà. Bạn sẽ không phải đau đầu suy nghĩ quá nhiều mà vẫn có được tổ ấm như ý.

Phân chi diện tích hợp lý

Thứ hai, bạn cần phân chia diện tích nhà ở trong đầu từ trước một cách hợp lý. Trong đó bao gồm cân đối giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt gia đình.

Ví dụ, ngân sách của bạn là 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng ngôi nhà với diện tích là 100m2. Tuy nhiên, 100m2 này chưa phải là diện tích thực tế sử dụng. Trong đó diện tích lối đi, diện tích cho cầu thang, diện tích nhà vệ sinh,… chiếm 20%, còn lại bạn có 80m2 dành cho việc xây dựng các phòng sinh hoạt. Khi đó bạn cần tính 80m2 này cho các khu vực phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn,… sao cho hợp lý.

Điều này cần phải hoạch định rõ ràng trong đầu trước khi lên bản thiết kế và xây dựng. Nếu qua loa đến khi “gạch đã đặt”, bạn sẽ rất khó để sữa chửa.

Giữ vững tâm lý trong mọi hoàn cảnh

Cuối cùng là việc chuẩn bị tâm lý. Bạn cần tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra để hạn chế việc chi phí phát sinh. Đây là việc khó tuân thủ nhất do tâm lý muốn sự hoàn hảo, ý muốn trọn vẹn của chủ nhà.

Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị tâm lý trước sự chèo kéo từ bên ngoài. Đôi khi, việc thay thế bổ sung không giúp cho ngôi nhà hoàn hảo hơn mà ngược lại, nó càng làm mất đi sự hài hòa ban đầu. Nên nhớ rằng bạn mới là người bỏ chi phí và là người quyết định. Mọi ý kiến khác chỉ để tham khảo, đừng để chúng ảnh hưởng tới hành động của bạn quá nhiều.

2. Lựa chọn thiết kế có sẵn

Nếu muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể lấy mẫu thiết kế có sẵn từ một ngôi nhà ưng ý, sau đó chỉnh sửa sao cho hợp nhu cầu với gia đình. Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này.

Nhiều trường hợp chỉ nhìn vào vẻ bề ngoài ngôi nhà mà ưng ý lựa chọn, dẫn đến khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Quá trình làm việc cứ thay đi đổi lại, làm cho chi phí và thời gian gia tăng. Điều này làm cho chi phí tăng lên nhiều hơn so với việc chọn thiết kế mới ban đầu.

Thịnh Phát chỉ bạn một mẹo nhỏ. Khi quyết định lựa chọn mẫu nhà có sẵn của nhà thầu, bạn nên yêu cầu đơn vị cung cấp bản vẽ thiết kế có chứa các thông số kỹ thuật. Mạnh dạn hỏi và nhờ họ tư vấn nếu bạn chưa hiểu và muốn thay đổi điều gì đó. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian mà vẫn mang lại ngôi nhà hoàn hảo cho gia đình.

3. Hình thức thi công phù hợp

Hiện nay, việc lựa chọn thi công có hai hình thức:

• Hình thức trọn gói (một gói tổng thể hoặc từng gói nhỏ)
• Chủ nhà tự làm tổng thầu, lo vật tư và tự thuê thợ trả khoán hoặc công nhật.

Mỗi hình thức đều có ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng đối tượng.

Nếu chủ nhà tự làm tổng thầu, đòi hỏi phải có thời gian và kiến thức nhất định. Cách này sẽ tạo ra sức ép rất lớn cho chủ nhà thiếu kinh nghiệm. Vậy nên, nếu bạn thật sự am hiểu thì đây sẽ là cách giúp tiết kiệm rất lớn chi phí xây dựng nhà.

Còn khi lựa chọn thầu trọn gói, bạn sẽ không phải sắp xếp hay tính toán. Tuy nhiên, chất lượng sẽ khó kiểm soát. Nếu chia làm nhiều thầu nhỏ, chủ nhà phải điều tiết tiến độ thi công của các “cánh thợ” để công việc xây dựng không cản trở, gây ảnh hưởng đến ngôi nhà của mình.

4. Nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín

Sau khi đã có bản thiết kế, thi công ngôi nhà là một bước vô cùng quan trọng. Chi phí có được tiết kiệm hay không phụ thuộc nhiều nhất vào bước này.

Trước hết, bạn nên tham khảo nhiều nhà thầu từ gia đình và bạn bè trước khi giao lòng tin. Nhà thầu giá đắt chưa chắc đã đi đôi với uy tín. Bởi vậy, việc bạn cần làm là tìm kiếm nhà thầu có kinh nghiệm và giá cả sao cho phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

Để đánh giá nhà thầu, bạn cần tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn. Một trong những nguồn đó là việc kiểm tra các công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện. Bạn cần thoả thuận với nhà thầu tiến độ thời gian chi tiết của từng hạng mục công việc.

Kết luận

Vậy làm Thịnh Phát đã điểm qua một số mẹo vặt giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà. Hy vọng những tips hay trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lên dự toán chi phí xây nhà hợp lý và tiết kiệm.

Và nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà uy tín, hãy hợp tác với chúng tôi. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín như Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước, đẹp và đầy ý nghĩa. Kết nối cùng chúng tôi qua Hotline 098 262 31 13 để được tư vấn trực tiếp nhé!

Thiết kế và Thi công nhà trọn gói Thịnh Phát Construction

=>> Xem thêm: Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà phố chuẩn xác nhất