Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà phố chuẩn xác nhất

Nhà phố đã và đang trở thành một xu hướng thiết kế nhà ở được nhiều người ưa chuộng trong vài năm trở lại đây. Đây là mẫu nhà gần như là mặc định tạo các thành phố có mật độ dân số lớn như Hồ Chí Minh. Quy mô nhà phố sẽ tùy thuộc vào quy mô gia đình cùng tài chính mà gia chủ có thể đạp ứng. Vậy chi phí xây nhà phố hết khoảng bao nhiêu, cách tính như thế nào vẫn luôn là vấn đề được rất nhiều người đặt ra.

Thịnh Phát sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên. Bài viết hôm nay sẽ hướng dẫn tính chi đơn giá nhà phố kèm ví dụ chi tiết cùng những vấn đề liên quan.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố

Để tính được chi phí xây dựng nhà phố, bạn phải tính được diện tích nhà và nhân với đơn giá. Việc tính diện tích nhà phố khác nhiều so với tính diện tích các loại nhà khác.

1. Xác định diện tích các hạng mục

Diện tích nhà phố bao gồm diện tích sàn trệt, sàn lầu, diện tích móng và diện tích phần mái nhân với hệ số. Mời bạn xem qua chi tiết hệ số của các hạng mục tại Thịnh Phát Construction.

Tính diện tích sàn trệt và sàn lầu

Khác với nhà cấp 4, diện tích sàn nhà phố phải tính cả diện tích sàn của tầng trệt và sàn tầng lầu. Đối với sàn nhà cơ bản, bạn không cần phải nhân hệ số.

Tính diện tích móng

Khi tính chi phí xây dựng nhà phố, phần móng sẽ phải nhân thêm hệ số với diện tích sàn trệt. Tùy vào từng loại móng, bạn sẽ có các hệ số khác nhau như:

• Móng cọc: 40% – 50%
• Móng đơn: 30%
• Móng băng: 60%

Tính diện tích phần mái

Tương tự với phần móng, phần mái nhà phố cũng phải nhân với hệ số so với sàn trệt. Mỗi loại mái sẽ có hệ số khác nhau như:

• Mái bê tông cốt thép: 50%
• Mái tôn: 25% – 30%
• Mái ngòi kèo sắt: 75%
• Mát bê tông dán ngói: 125%

2. Xác định đơn giá xây dựng nhà phố

Đơn giá chi xây dựng nhà phố sẽ tùy thuộc rất nhiều vào chất lượng nhân sự thi công. Nhân cô có kỹ thuật chuyên môn cao, lành nghề, giàu kinh nghiệm thực tiễn sẽ đảm bảo tổ ấm của bạn được xây dựng đúng tiến độ. Ngoài ra chi phí xây dựng nhà phố còn phụ thuộc vào thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu, tình trạng địa chất. Do đó, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ thầu xây dựng để biết đơn giá nhằm xác định chi phí xây nhà phố chính xác. 

Dưới đây là đơn giá xây dựng trọn gói của Thịnh Phát Construction:

• Kinh tế: 4.200.000vnđ/m2
• Tối ưu: 5.290.000vnđ/m2
• Cao cấp: 5.990.000vnđ/m2.

Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng

Để bạn nắm rõ hơn cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng, chúng ta cùng thử làm một bài toán nhé.

Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố quy mô 2 tầng, có diện tích sàn trệt là 75m2. Công trình không có tầng hầm, sử dụng móng đơn và mái tôn. Bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói với gói kinh tế tại Thịnh Phát Construction (4.200.000 vnđ/m² ). Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 này là bao nhiêu?

Diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng gồm:

• Diện tích sàn trệt và sàn lầu: 75 x 2 = 150m²
• Diện tích móng: 100 x 30% = 30m²
• Diện tích mái tôn: 100 x 30% = 30m²

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng là: 150 + 30 + 30 = 210m².

Chi phí xây nhà phố 2 tầng lúc này là:

210m² x 4.200.000 (gói kinh tế) = 882.000.000(vnđ) (Tám trăm tám mươi hai triệu đồng)

Một vài lưu ý khi thi công xây nhà phố

Bạn nên biết các lưu ý trong quá trình thi công xây nhà dưới đây để tránh rủi ro về chi phí xây nhà phố:

• Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm để chất lượng công trình và sự an toàn của bản thân, gia đình luôn được đảm bảo
• Nên chọn xây nhà trọn gói để tiết kiệm được nhiều kinh phí và hạn chế phát sinh
• Công năng nhà phải phù hợp với nhu cầu của số người ở thực tế
• Yêu cầu nhà thầu đảm bảo nhà ở được thiết kế có lối thoát hiểm và đạt tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy, về điện, về ban công/lô gia, về sân thượng…
• Khi xây nhà vào mùa mưa cần có phương án bảo quản vật tư và thi công kỹ càng
• Kiểm tra kỹ tình trạng của hệ thống thoát nước, hầm chứa,… để yêu cầu nhà thầu xử lý kịp thời, tránh gây cản trở sinh hoạt sau này.

Tìm hiểu thêm: Quy trình 10 bước xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát Construction

Kết luận

Bài viết trên đã giúp bạn biết cách tính chi phí xây nhà phố cơ bản. Bên cạnh đó, nó cũng giúp bạn có thêm số liệu để tham khảo trong quá trình chọn lựa nhà thầu.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thịnh Phát

Với 10 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế, xây dựng, Thịnh Phát đã xây cất nên hàng trăm ngôi nhà phố bền đẹp, hợp mệnh gia chủ. Nhờ đấy đem đến cho hàng trăm khách hàng sự hài lòng trọn vẹn. Thịnh vượng càng thêm thịnh vượng, nhân đôi niềm vui “An cư lạc nghiệp cho chủ đầu tư. Với tiêu chí đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, Thịnh Phát cam kết mang đến những giá trị vẹn toàn cho ngôi nhà của bạn

Cam kết chất lượng công trình

Thịnh Phát Construction cam kết mang đến cho quý khách hàng những ngôi nhà vừa đạt tiêu chuẩn về chất lượng. Tổ ấm của bạn dù khang trang hay nhỏ bé ấm cúng cũng đều bền vững, thẩm mỹ. Ngoài ra, ngôi nhà của bạn sẽ được xây cất đúng tiến độ và các yêu cầu an toàn về phòng cháy cháy, về điện và kỹ thuật. Nhờ đó, hạn chế những nguy cơ làm nhà phố xuống cấp.

Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà phố được yêu thích nhất hiện nay

Đảm bảo lợi ích cho khách hàng hàng đầu

Thịnh Phát rất tự hào khi được đồng hành cùng sự thịnh vượng của bạn. Vì thế, chúng tôi luôn thực hiện việc chăm sóc khách hàng một cách nghiêm túc, chủ động. Mọi thắc mắc và nhu cầu trong phạm vi cho phép, Thịnh Phát sẽ hoàn toàn thực hiện. Trong giai đoạn thiết kế, bản vẽ sẽ được chỉnh đến khi quý khách hàng hài lòng. Trong giai đoạn thi công, chủ đầu tư sẽ được cập nhật tiến độ công trình thường xuyên, liên tục.

Xem thêm: Hướng dẫn chọn cửa ban công

Bảo hành cho công trình

Sau khi hoàn thành công trình, dịch vụ bảo hành của công ty lên đến 5 năm. Trong vòng 24h, Thịnh Phát sẽ có mặt trực tiếp để xử lý vấn đề phát sinh. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể an tâm và luôn được công ty hỗ trợ. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn xây dựng ngôi nhà lý tưởng, hạnh phúc!

Xem thêm: Tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói

Hiện nay, Thịnh Phát có nhiều mẫu nhà phố đa dạng phong cách, kiểu dáng,… Thịnh Phát sẽ kiến tạo nên ngôi nhà trong mơ ra đời thực cho bạn. Đến với Thịnh Phát, bạn sẽ được chỉnh sửa thiết kế đến khi nào ưng ý. Cam kết mang lại cho bạn sự hài lòng trên từng mét vuông nhà ở.

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói Thịnh Phát Construction

Với tổng chiết khấu lên đến 10 tỷ đồng, Thịnh Phát sẽ quy đổi vào giá trị hợp đồng giúp chủ đầu tư tiết kiệm kinh phí. Ngoài ra còn nhiều phần quà nội thất khác như tivi, máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng,… đang chờ bạn sở hữu. Hãy liên hệ ngay với Thịnh Phát để xây dựng nhà phố đẹp như ý ngay hôm nay nhé!