Chi tiết thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở muôn thuở của các chủ đầu tư. Nó là văn bản có giá trị hợp pháp hóa cho nhà xưởng của bạn. Đây là thủ tục bắc buộc không thể thiếu trong xây dựng. Vậy thủ tục này có rườm rà và mất nhiều thời gian không? Xin giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng cần làm những gì? Tất cả đã được Thịnh Phát tổng hợp qua bài viết dưới đây.

Giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì?

Giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư được quyền xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua. Qua đó có thể xác định chủ đầu tư xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Có 3 loại giấy phép xây dựng nhà xưởng

Giấy phép xây dựng mới

Giấy phép sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình

Điều kiện cần và đủ để được cấp phép xây dựng nhà xưởng

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Luật Xây dựng 2014, nhà xưởng muốn được cấp phép xây dựng cần đáp ứng các điều kiện theo quy định. Thịnh Phát đã tổng hợp đầy đủ thông tin, mời bạn cùng tham khảo nhé!

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn thì công trình phải có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận về mặt vị trí và tổng mặt bằng.

Công trình thuộc dự án đầu tư không yêu cầu lập kế hoạch chi tiết, công trình thuộc dự án đầu tư do một tổ chức thực hiện quy mô dưới 5 hecta cần có quy hoạch phân khu xây dựng.

Công trình xây dựng ảnh hưởng đến lợi ích cộng đồng phải có báo cáo kết quả thẩm tra theo quy định tại Khoản 6 Điều 82 Luật Xây Dựng 2014. Ngoài ra, cần có kết luật đáp ứng đủ những tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn của hồ hồ sơ thiết kế xây dựng.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây cửa hàng hợp phong thủy

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng cần những gì?

Để việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng diễn ra suôn sẻ, trước tiên bạn cần có một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Hồ sơ hoàn chỉnh là hồ sơ đầy đủ các giấy tờ theo quy định về xây nhà xưởng. Hồ sơ cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau:

01 đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng theo mẫu có sẵn.

01 bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, bạn cần đính kèm hò sơ đo đạc hoặc trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất của cơ quan quan chuyên ngành nếu mảnh đất của bạn trực thuộc cấp phường.

03 bộ bản vẽ thiết kế nhà kho, nhà xưởng. Bản vẽ này phải do đơn vị có đủ năng lực hành nghề theo quy định của nhà nước thực hiện. Đồng thời, bản vẽ cần có đóng dấu của đơn vị thẩm tra theo quy định.

Giấy chứng nhận đảm bảo các quy định phòng cháy chữa cháy đã qua thẩm duyệt

Quyết định phê duyệt về báo cáo đánh giá tác động của công trình với môi trường.

Giấy quyết định đầu tư và giấy quyết định phê duyệt dự án.

Giấy tờ chứng nhận hành nghề, năng lực, trình độ và kinh nghiệm của đơn vị thi công.

Hướng dẫn chi tiết quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Quy trình sẽ diễn ra theo đúng trình tự theo quy định của Pháp luật. Thông thường, nếu hồ sơ của bạn chuẩn bị đầy đủ các văn bản, giấy tờ và nằm trong nhóm đối tượng được xây dựng nhà xưởng, thời gian cấp phép sẽ diễn ra đúng thời gian quy định.

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ, hoàn chỉnh 1 bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng. Sau đó, tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban Nhân dân (UBND) xã, phường.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Hồ sơ được tiếp nhận bởi Phòng Quản lý đô thị của tỉnh/ thành phố, các đơn vị sẽ lần lượt xem xét và kiểm tra sau đó trình lên Uỷ ban nhân dân thành phố để được cấp giấy phép.

Ở giai đoạn này, cơ quan cấp phép sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư, cụ thể, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra về sự phù hợp của bộ hồ sơ đối với các quy định của pháp luật hiện hành.

Nếu hồ sơ chưa phù hợp theo quy định thì sẽ phải trả lời bằng văn bản đối với nhà đầu tư;

Nếu hồ sơ đã đầy đủ, chính xác, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp phép xây dựng cho nhà đầu tư.

Bước 3: Trả kết quả

Tổ chức cá nhân sẽ nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND Thành phố

Thời gian và lệ phí cho thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng

Thời gian xử lý đơn xin cấp phép xây dựng nhà xưởng

Theo quy định, thời gian cấp phép sẽ nằm trong khoảng 15 ngày tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ. Thời gian trên không bao gồm các ngày nghỉ tuần, ngày nghỉ Lễ, Tết

Vì vậy, khi nộp hồ sơ, bạn nên tránh các thời điểm gần kì nghỉ Lễ, nghỉ Tết. Đây sẽ là thời điểm khiến bạn bị trì hoãn việc phê duyệt đơn xin cấp phép. Điều này có thể lỡ ngày lành tháng tốt để bạn thi công công trình nhà xưởng, nhà kho đấy.

Trong trường hợp xảy ra các thiếu sót trong hồ sơ, bạn sẽ có văn bản trả lời cụ thể. Việc bạn cần làm là bổ sung đủ và đúng loại văn bằng, chứng nhận còn thiếu.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây dựng văn phòng chuẩn xác nhất 2023

Lệ phí xin cấp phép

Tùy thuộc theo khu vực và các cấp mà lệ phí sẽ sẽ có những khoản mức riêng. Khoản phí này dao động từ 50.000 vnđ – 100.000 vnđ cho một bộ hồ sơ.

Lưu ý, đơn giá này không bao gồm chi phí hoàn tất các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ xin cấp phép.

Đơn vị và cơ sở pháp lý cấp phép xây dựng nhà xưởng

Đối tượng thực hiện hồ sơ xin cấp phép

Cá nhân, tổ chức có nguyện vọng đầu tư xây dựng nhà kho, nhà xưởng

Cơ quan thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp phép

Phòng Quản lý đô thị tiếp nhận và xử lý các thủ tục hành chính. Sau đó, Phòng ban này sẽ trình UBND cấp tỉnh, UBND cấp Thành phố để cấp giấy phép cho chủ đầu tư

Cơ sở Pháp lý

Luật Đất đai 2023

Luật xây dựng 2014 (Đã sửa đổi vào năm 2020)

Cách xin giấy phép xây dựng nhà xưởng đơn giản nhất 2023

Xây dựng nhà kho, nhà xưởng là quá trình mất rất nhiều thời gian và công sức. Nó là tổ hợp của nhiều công đoạn từ chuẩn bị đến thiết kế và thi công. Trong gia đoạn chuẩn bị, xin giấy phép xây dựng là thủ tục quan trọng nhất. Văn bản giấy phép xây dựng là kết quả của một chuỗi giấy tờ, thủ tục rắc rối, phức tạp. Do đó, nhắc đến giấy phép xây dựng nhà xưởng là nhắc đến cơn đau đầu của cá nhân tập thể đầu tư. Cách đơn giản hóa thủ tục này cũng như cắt bở được cơn đau đầu nói trên chính là nên chọn ngay dịch vụ chuyên xin giấy phép xây dựng cho nhà xưởng.

Thịnh Phát với gần 1 thập kỉ làm nghề trong ngành xây dựng, chúng tôi chưa bao giờ trễ nãi trong bất kì giai đoạn nào. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm xử lý hồ sơ, Thịnh Phát sẽ giúp bạn đưa hồ sơ đến nơi về đến chốn một cách nhanh chóng, chất lượng và đúng pháp lý. Hỗ trợ bạn tiết kiệm được thời gian và tối ưu chi phí là nguyên tắc làm việc của Thịnh Phát chúng tôi.

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép nhà xưởng giá tốt nhất 2023

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ TP.HCM:

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113

– Webite: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: [email protected]

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Điện thoại: 0901 003 112

Hotline: 0982 623 113