Những sai lầm cần tránh khi thi công nhà phố

TP. HCM với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng kéo theo nhu cầu xây dựng nhà phố tại càng tăng cao. Thị trường xây dựng những năm qua nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Các chủ thầu cũng cạnh tranh giá cả để phát triển. Khi thị trường cạnh tranh nhau như thế, liệu chất lượng có được đảm bảo? Lúc bấy giờ phải đòi hỏi những lựa chọn và quyết định đúng đắn từ chính gia chủ. Nếu không có sự tìm hiểu về nhà thầu cũng như có chuẩn bị kiến thức cơ bản, gia chủ có thể vướng phải những sai lầm trong thi công nhà phố phổ biến dưới đây. Cùng Thịnh Phát tìm hiểu nhé!

Dưới đây là một số sai lầm cần tránh khi thi công nhà phố:

1. Không tìm hiểu về nhà thầu sẽ dẫn đễn nguy cơ chọn nhầm nhà thầu thiếu chuyên nghiệp

Lựa chọn sai nhà thầu là một trong những sai lầm nghiêm trọng nhất khi thi công nhà phố. Sai lầm này có thể dẫn đến những ảnh hưởng trực tiếp tới ngôi nhà của bạn, bao gồm cả chất lượng và thẩm mỹ. Đơn vị không chuyên nghiệp, uy tín thường có tay nghề kém, thiếu kinh nghiệm. Nếu gặp nhà thầu đểu, ngôi nhà có thể bị thi công qua loa và sử dụng vật liệu kém chất lượng,… Những điều này sẽ ảnh hưởng gián tiếp đến an toàn và chất lượng cuộc sống của bạn.

Nhà thầu thi công không uy tín phần lớn sẽ đưa ra giá thi công rẻ để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, chất lượng thi công của những nhà thầu này thường không được đảm bảo. Vì thế, gia chủ cần lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, bao gồm: kinh nghiệm, năng lực thi công, uy tín,…Tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu trước đó. Yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ năng lực, báo giá thi công chi tiết. Tiến hành ký hợp đồng thi công rõ ràng, đầy đủ các điều khoản.

2. Không quan tâm đến kế hoạch thi công cụ thể của nhà thầu

Đây là một trong những sai lầm phổ biến nhất mà nhiều gia chủ mắc phải. Việc nhà thầu không có kế hoạch thi công cụ thể hoặc quy trình thi công không chuyên nghiệp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công. Tình trạng thi công kéo dài ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt của gia đình. Khi không có kế hoạch thi công cụ thể sẽ phát sinh chi phí không cần thiết. Gia chủ sẽ khó xác định được tổng chi phí cần sử dụng cho công trình. Điều này có thể dẫn đến tình trạng chi phí phát sinh không đáng có. Khiến gia chủ gặp khó khăn trong việc cân đối tài chính.

Để tránh sai lầm này, gia chủ cần lập yêu cầu đơn vị xây dựng trình bày kế hoạch chi tiết trước khi thi công. Kế hoạch chi tiết bao gồm thời hạn hoàn thiện các hạng mục. Còn có cả các ước tính tổng chi phí cần thiết cho công trình, bao gồm chi phí phát sinh,… Và xác định thời gian cần thiết để hoàn thành công trình.

Xem thêm: Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà phố chuẩn xác nhất

3. Sử dụng vật liệu kém chất lượng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Do đó cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Vì vật liệu kém chất lượng thường có độ bền thấp, dễ bị hư hỏng… Dẫn đến công trình nhanh xuống cấp. Không đảm bảo an toàn và chịu lực cho ngôi nhà

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng với chất lượng và giá cả khác nhau. Khi quyết định mua vật liệu xây dựng gia chủ hãy yêu cầu đơn vị cung cấp vật liệu cho xem đầy đủ giấy chứng nhận chất lượng của vật liệu. Hoặc gia chủ cũng có thể tự kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi thi công. Đối với xây nhà trọn gói thì nhà thầu sẽ thay bạn lo phần này. Tuy nhiên cũng nên biết vật tư đầu vào thực tế có khác so với vật tư đã chốt hay không?

4. Không giám sát chặt chẽ quá trình thi công

Gia chủ nên dành thời gian giám sát chặt chẽ quá trình thi công nhà phố. Nếu xây dựng đơn lẻ, gia chủ sẽ tham gia giám sát trực tiếp. Nếu xây nhà trọn gói, sẽ có giám sát thay gia chủ làm việc. Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công,… Ghi nhận lại những bất thường trong quá trình thi công để trao đổi với nhà thầu. Và yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ nghiệm thu từng hạng mục thi công. Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công sẽ giúp gia chủ phát hiện kịp thời những sai sót. Kịp thời điều chỉnh để đảm bảo chất lượng công trình.

Giám sát thi công giúp bạn quản lý được hiện trạng, vấn đề xảy ra với ngôi nhà của bạn. Ngoài ra việc giám sát giúp “chấn chỉnh” những nhân sự làm việc thiếu nghiêm túc. Nhờ vậy có thể hạn chế tình trạng thi công chậm trễ dẫn đến phát sinh không đáng có.

5. Không làm thủ tục pháp lý đầy đủ

Trước khi thi công nhà phố, gia chủ cần làm thủ tục pháp lý đầy đủ theo quy định của pháp luật. Việc làm thủ tục pháp lý đầy đủ sẽ giúp gia chủ tránh được những rủi ro về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng và sử dụng nhà phố. Hãy tham khảo ý kiến của các luật sư để được tư vấn làm thủ tục pháp lý đúng quy định.

6. Không bảo dưỡng, bảo trì nhà phố định kỳ

Nhà phố cũng cần được bảo dưỡng, bảo trì định kỳ để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ. Việc bảo dưỡng, bảo trì nhà phố định kỳ sẽ giúp gia chủ phát hiện kịp thời những hư hỏng. Kịp thời sửa chữa để tránh những hư hỏng nặng hơn, tốn kém chi phí sửa chữa. Thường xuyên thực hiện bảo dưỡng, bảo trì nhà phố định kỳ 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần, tùy theo mức độ sử dụng và tình trạng của nhà phố.

Kết luận

Qua những thông tin trên, mến chúc bạn sẽ tránh được những “sai lầm” này. Tránh được chúng sẽ giúp quá trình xây nhà thuận buồm xuôi gió hơn, tiết kiệm hơn. Cũng là tránh được những rủi ro khó lường trong tương lai.

Thịnh Phát Construction tự tin là công ty đáp đứng được tất cả các yêu cầu nêu trên. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố, Thịnh Phát đảm bảo đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng mang đến cho tất cả quý khách hàng một ngôi nhà điểm 10 chất lượng.

Xem thêm: Báo giá xây nhà phố trọn gói – Giá tốt hàng đầu khu vực

Hiện nay tại Thịnh Phát đang có chương trình tri ân “Xây nhà khang trang đón Tết nồng nàn”. Chiết khấu lên đến 10%. Khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác. Bên cạnh đó, dịch vụ nội thất Thịnh Phát tri ân tháng siêu sale sắm Tết. Chiết khấu lên đến 20% giá trị hợp đồng.

Xem thêm: Ưu đãi thiết kế thi công nội thất trọn gói

Nếu bạn quan tâm vui lòng liên hệ qua hotline: 0982 623 113 để được tư vấn miễn phí nhé. Hoặc bạn cũng có thể đến văn phòng chúng tôi để tham quan và trao đổi trực tiếp nhé.