Cẩm nang xây nhà từ A – Z

Xây nhà là chuyện quan trọng của đời người. Bạn đã hoặc đang và sẽ có ý định xây nhà thì đừng bỏ qua bài viết này nếu như không muốn căn nhà sau này phát sinh chi phí mà còn mau xuống cấp. Vì vậy, học hỏi kinh nghiệm xương máu từ những nỗi đau dở khóc dở cười của người đi trước là cách phòng tránh sai sót khi xây nhà một cách tốt nhất. Thịnh Phát đã tổng hợp giúp bạn những kinh nghiệm thực tiễn nhất trong xây dựng nhà ở. Mong rằng bài viết có thể giúp bạn giảm bớt lo lắng, trăn trở về hành trình đi xây tổ ấm của mình.

Giai đoạn chuẩn bị xây nhà

Kích thước lô đất và địa chất, khí hậu khu vực

Bạn phải nắm rõ được kích thước lô đất của căn nhà nhắp xây dựng để có những tính toán hợp lý. Nó sẽ giúp bạn chuẩn bị được ý tưởng thiết kế và bố trí không gian lẫn khuôn viên nhà. Từ đấy, các đơn vị thiết kế sẽ có bản vẽ thiết kế tiệm cận hơn với mong muốn của bạn.

Bên cạnh đó, việc am hiểu đặc điểm địa chất cùng khí hậu địa phương cũng rất cần thiết. Điều này giúp bạn chủ động được hơn trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi những rủi ro khách quan. Có thể là khó thoát nước gây ngập úng. Cũng có thể là tình trạng thấm dột do mái nhà thiết kế chưa phù hợp. Khá nhiều tình trạng khác vẫn đang xảy ra hằng ngày vì gia chủ và cả đơn vị xây dựng không am hiểu địa chất và khí hậu khu vực xây dựng

Xem thêm: Bí quyết xây nhà ven sông hợp phong thủy

Quy mô gia đình

Gia đình bạn có bao nhiêu người, các thành viên sau này có ở cùng nhau hay không? Hãy dựa theo đáp án để cân nhắc về việc thiết kế không gian nội thất. Những thiết kế tích hợp, tiện nghi sẽ giải quyết tốn vấn đề diện tích khiêm tốn nhưng lại đông nhân khẩu. Bạn nêu ưu tiên phòng ngủ riêng tư và khu vực sinh hoạt khi lên ý tưởng thiết kế

Ngân sách

Bạn cần có bảng kế hoạch tài chính chi tiết các hạng mục khi xây dựng và dự trù phát sinh 10 – 20%.

Chọn nhà thầu xây dựng

Hình thức xây nhà trọn gói đang là xu hướng xây dựng những năm trở lại đây. Bạn nên chuẩn bị những vài cái tên đơn vị xây dựng để tiến hành so sánh. Tiêu chí so sánh nên đặt chất lượng công trình và sự an toàn lên hàng đầu. Thịnh Phát khẳng định rằng hai điều này mới là giá trị thực sự của nghề xây dựng. Gần một thấp kỉ làm nghề, Thịnh Phát chúng tôi luôn lấy hai điều này làm tôn chỉ làm việc.

Xem thêm: Cách chọn công ty xây dựng phù hợp với điều kiện của mình

Chuẩn bị các thủ tục xin giấy phép

Nếu bạn không chọn hình thức xây nhà trọn gói thì thông thường sẽ phải tự lo giấy tờ, thủ tục. Công tác này mất rất nhiều thời gian. Bạn nên xin giấy phép xây dựng càng sớm càng tốt. Lưu ý rằng để xin được giấy phép, bạn cần có 2 điều kiện tối thiểu.

Khu đất xây dựng nhà ở phải được công nhận về mặt pháp lý. Bên cạnh đó, hồ sơ thiết kế cũng phải hợp lệ. Nó phải được thực hiện từ đơn vị có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình thực hiện. Ngoài ra đơn vị này phải có tư cách pháp nhân để hoàn tất điều kiện pháp lý.

Thiết kế nội thất

Nọi thất là phần loàm nổi bật không gian sống. Bạn nên tham khảo chất liệu nội thất rồi mới đến mẫu mã, kiểu dáng. Bạn nên đặt ra tiêu chí để dựa vào đó chọn nội thất sao cho phù hợp với tổ ấm của mình.

Xem thêm: Hướng dẫn thiết kế nhà ở cho người mệnh Mộc

Xem tuổi và xem phong thủy xây nhà

Bạn cần xem xét tuổi của mình xây nhà hợp hướng gì, ngày, giờ động thổ. Việc xây nhà hợp phong thủy rất quan trọng giúp chủ nhà gặp nhiều may mắn và làm ăn phát đạt.

Bàn bạc cùng với gia đình

Để quá trình xây nhà thuận lợi, bạn nên bàn bạc với các thành viên trong gia đình của mình. Những góp ý sẽ phần nào dung hòa sở thích của các thành viên, từ đó tạo ra một không gian nhà ở lý tưởng cho cả gia đình.

Giai đoạn thi công xây dựng nhà ở

Dân gian từng đúc kết, trong đời người có ba cột mốc quan trọng nhất: làm nhà, cưới vợ, tậu trâu. Nếu ai đã từng trải qua giai đoạn xây nhà sẽ thấm thía một điều: chất lượng của công trình phụ thuộc rất nhiều vào kinh nghiệm quản lý của gia chủ! Một căn nhà hoàn thiện bao gồm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện. Liệu bạn đã biết hết vai trò của chúng? Hay chúng có ý nghĩa gì đối với tổ ấm mà bạn đang vun đắp từng ngày?

Phần thô là phần quan trọng nhất!

Thịnh Phát xin khẳng định là với bạn nhiều lần nữa rằng xây phần thô là quan trọng nhất trong xây dựng. Dù cho công trình công nghiệp hay nhà ở dân dụng, biệt thự,… thì phần thô vẫn là phần quan trọng nhất không gì thay thế được.

Phần thô là gì? Xây thô bao gồm những gì?

Phần thô nghĩa là phần móng, khung sườn nhà cùng bể ngầm. Nó là hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường vách bao che và phân chia không gian sống

Khi hoàn tất các khoản trên giống như trong bản vẽ, là đã hoàn thành xong khung sườn nhà. Một hệ khung gồm 5 phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà và cầu thang. Đây cũng chính là bộ phận chính kết nối giữa các tầng nhà. Đây là việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần kiến thức về kết cấu xây dựng và tính toán cẩn thận.

Vai trò của xây phần thô trong xây dựng nhà ở

Đa số người cho rằng bản vẽ thiết kế, chọn vật tư, khâu hoàn thiện là phần quan trọng nhất ttrong xây nhà. Phần thô được lướt qua vì nhiều người quan niệm rằng phần thô giấu vào trong không ai thấy. Nhưng sự thật thì thế nào? Phần thô lại chính là phần quan trọng nhất trong ngôi nhà

 Nên hiểu rằng đây là nội dung quan trọng nhất. Ngôi nhà có thể được sửa chữa, cải tạo nhiều lần tùy thuộc và nhu cầu và điều kiện của gia chủ. Nhưng phần thô không thể thay đổi, sửa chữa được. Một số biến dạng thường gặp ở phần thô kém chất lượng đó là nhà ở xuất hiện tình trạng rạn nứt ở phần cột, vách, tường, trần, thậm chí phần mái và trần nhà cũng bị thấm.

Xem nhẹ phần thô, đặc biệt là sai sót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông là vấn đề không hiếm người gặp phải. Những hiện trạng xuống cấp luôn đến từ phần thô – phần cốt lõi của ngôi nhà.

Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô 2023

Giải pháp nào cho phần thô cứng cáp, bền vững?

Đáp án chính là chọn đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Những đơn vị có chuyên môn cao sẽ có kỹ thuật và kinh nghiệm đủ sâu rộng để ứng biến trước các vấn đề mà ngôi nhà bạn đang gặp phải. Xây phần thô là công việc rất nhiều công đoạn phức tạp và đòi hỏi nhiều kinh nghiệm. Bạn nên chọn các đơn vị xây nhà trọn gói để quản lý chất lượng công trình thuận tiện hơn.

Phần hoàn thiện cần đủ tiện nghi, phù hợp với không gian

Các hạng mục và thiết kế phần hoàn thiện cần hợp lý, khoa học và tiện nghi. Đi ngược tiêu chí này sẽ làm bạn không còn thoải mái trong chính căn nhà của mình.

Tất nhiên, cũng nên thiết sao cho thẩm mỹ, hài hòa với sở thích và cuộc sống lẫn phong thủy. Tránh các thiết kế cầu kỳ, lòe loẹt sẽ dễ bị lỗi thời mà còn lãng phí tiền bạc, diện tích không gian.

Xem thêm: Kinh nghiệm thiết kế nhà ở hợp phong thủy

Giám sát quy trình xây nhà và nghiệm thu

Hai công việc sẽ làm song song với quá trình xây dựng. Công tác này nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà. Chúng tôi luôn đề cử những giám sát giỏi nhất, tận tình nhất đến tận nơi để giám sát và báo cáo tiến độ hằng ngày. Đây là cách chúng tôi quản lý tiến độ và chất lượng công trình cho quý khách hàng. Nhờ đó, từ phần thô đến phần hoàn thiện, hạng mục nào cũng đồng nhất chất lượng. Kết cấu bền vững chính là thứ chúng tôi luôn cam kết với khách hàng và cả thời gian.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2023

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ TP.HCM:

– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113

– Web: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: [email protected]

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Điện thoại: 0901 003 112

Hotline: 0982 623 113