Các bước lên kế hoạch giới hạn ngân sách xây nhà

Việc lập kế hoạch giới hạn ngân sách xây nhà từ đầu là rất thiết yếu. Khi có ý định xây nhà, gia chủ cần phải lên một kế hoạch tài chính thông minh. Để đảm bảo rằng ngôi nhà của mình được hoàn thành ổn định trong thời hạn với chi phí tối ưu nhất.

Mời anh chị cùng tìm hiểu chi tiết bài viết để có thêm thông tin hữu ích cho việc thiết kế và trang trí ngôi nhà của mình.

Các bước lên kế hoạch giới hạn ngân sách xây nhà ban đầu

Để lên kế hoạch giới hạn ngân sách xây nhà của mình, anh chị có thể thực hiện như dưới đây. Quy trình dưới đây mang tính chất tham khảo, bạn có thể điều chỉnh để phù hợp với bản thân.

Bước 1: Xác định phong cách kiến trúc, công năng cùng diện tích đất thực tế

Có thể bạn chưa biết, phong cách kiến trúc và nội thất cũng là yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây nhà. Tùy thuộc vào phong cách mà bạn hướng đến mà sẽ có những giao động về chi phí. Thông thường, nhà cổ điển, tân cổ điển sẽ cao kinh phí hơn những nhà có phong cách hiện đại.

Bước 2: Xác định kinh phí tối đa mà bản thân đang thực có

Mức này sẽ là mức giới hạn cho tổng kinh phí. Từ đây bạn sẽ phân chia chi phí cho từng hạng mục của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo qua hình thức xây nhà trọn gói để đơn giản hóa tính toán. Với hình thức này, bạn chỉ cần ước tính kinh phí và xác nhân thông qua một đơn vị. Như thế, kết quả tính toán của bạn sẽ sát sao hơn với thực tế

Bước 3: Lập danh sách chi tiêu cho từng giai đoạn và hạng mục của ngôi nhà.

Bao gồm các chi phí như vật liệu, nhân công, thiết bị đồ dùng ngoại nội thất,… Ngoài ra bạn có thể phải chi trả chi phí dịch vụ khác như ép cọc, làm vườn, làm cửa/cổng,.. Từ tổng kinh phí đề ra, bạn có thể phân chia cho từng khu vực công năng trong nhà sao cho phù hợp với văn hóa gia đình.

Bước 4: Xác định mức độ cần thiết và thứ tự ưu tiên dựa trên yêu cầu ban đầu

Trong những trường hợp đặc biệt, bạn có thể phải lược bớt một số yếu tố so với mong muốn. Bước này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong lựa chọn cắt giảm hạng mục. Bạn nên lược bỏ tiểu cảnh, ý tưởng trang trí,… thay vì giảm chất lượng vật tư. Ngoại cảnh có thể bổ sung nhưng kết cấu công trình thì rất khó để bổ sung.

Bước 6: Tính toán mức tài chính tối đa mà bản thân có thể đầu tư được cho ngôi nhà tương lai của mình.

Những dự tính ngân sách trên mang yếu tố chủ quan nên kết quả thực tế sẽ có chênh lệch. Bạn cần xác định được con số tài chính mà bản thân có thể chuẩn bị được. Khi có kết quả báo giá từ đơn vị xây dựng, bạn có thể so sánh và điều chỉnh lại.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát Construction

Lưu ý:

Để giới hạn kế hoạch ngân sách xây nhà ban đầu thật hiệu quả, cần xem xét đến các yếu tố biến động của thị trường. Những yếu tố này có thể bao gồm sự biến động của giá vật liệu xây dựng, giá nhà đất trong khu vực xây dựng. Chưa hết, nó cũng liên quan ít nhiều đến lãi suất vay vốn đầu tư. Việc đánh giá các yếu tố này sẽ giúp anh chị có cái nhìn tổng thể về tình hình thị trường. Đưa ra quyết định phù hợp về việc lựa chọn nguồn vốn và kế hoạch chi tiêu thật khả thi.

Có thể thấy việc kể tên các bước trên có vẻ như là đơn giản. Tuy nhiên, để lập được một bảng kế hoạch ngân sách chi tiết và rõ ràng là điều hoàn toàn ngược lại. Bạn cần phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức để tìm kiếm những thông tin chính xác nhất.

Xem thêm: Những rủi ro thường gặp khi không giới hạn ngân sách xây nhà

Lợi ích của việc lên kế hoạch giới hạn ngân sách xây nhà ban đầu

Việc giới hạn tài chính trong kế hoạch xây nhà có rất nhiều lợi ích quan trọng sau

1. Đầu tư hợp lý, hiệu quả

Bạn sẽ có sự cân nhắc, thận trọng hơn trong quá trình lựa chọn vật liệu, thiết bị và các dịch vụ xây dựng. Điều này giúp anh chị tối ưu chi phí và đảm bảo sự an toàn cho công trình. Sâu xa hơn là giúp bạn xây dựng được tổ ấm phù hợp với tài chính của mình

2. Giảm thiểu các khoản chi phí phát sinh

Trước những đề xuất của các dịch vụ về nhà ở, có kế hoạch chi tiêu bạn sẽ không bị phân tâm. Bạn sẽ không mất quá nhiều chi phí không cần thiết. Thay vào đó tập trung vào những yếu tố quan trọng nhất để hoàn thiện tổ ấm hữu ích nhất.

Xem thêm: Các mẫu biệt thự đẹp nhất 2023

3. Tiết kiệm thời gian và công sức

Khi anh chị có một kế hoạch chi tiết về hạn mức sử dụng ngân sách, bạn sẽ chỉ cần lựa chọn những đơn vị có phân khúc giá thành tương đương. Ngoài ra nó cũng giúp bạn hiểu hơn về những yếu tố của một ngôi nhà. Khi đó, bạn sẽ có thêm những tiêu chí đặt ra cho ngôi nhà của mình. Việc cần làm là chỉ cần tìm thêm đơn vị phù hợp.

Lời kết

Việc giới hạn tài chính trong kế hoạch xây nhà là rất thiết yếu. Điều này giúp bạn tránh giảm hạng mục thiết kế cho ngôi nhà và gặp phải những rủi ro tài chính. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức và chi tiêu hợp lý, hiệu quả.

Khi đến với Thịnh Phát Construction, bạn sẽ luôn được cung cấp phương án thi công tối ưu nhất. Không chỉ thế, bạn sẽ được chỉnh sửa thiết kế đến khi ưng ý. Dựa trên tiêu chí an toàn thực tế, Thịnh Phát sẽ biến những mô tả trong trí tưởng tượng của bạn thành ngôi nhà hoàn chỉnh.

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát Construction

Bài viết này được đúc kết từ kinh nghiệm trong các dự án do Thịnh Phát Construction đã thi công. Mục đích bài viết này mang đến cho bạn thấy tầm quan trọng của việc lên kế hoạch giới hạn tài chính trong kế hoạch xây nhà. Có sự chuẩn bị kĩ lưỡng sẽ giúp bạn quản lý được đồng tiền và công trình của mình.