Xây dựng nhà cần phải chừa khoảng lùi bao nhiêu mét?

Các quy định về khoảng cách xây dựng là yếu tố mà bất kì gia chủ nào, trước khi xây dựng dự án của mình cũng cần phải nắm rõ. Trong bài viết này, Thịnh Phát sẽ giới thiệu khoảng cách lùi khi xây dựng nhà mà gia chủ cần biết.

Các quy định pháp lý về khoảng cách lùi trong xây dựng

Khoảng lùi xây dựng là khoảng cách giữa công trình xây dựng và ranh giới của lô đất hoặc đường giao thông công cộng gần nhất. Đây là yêu cầu bắt buộc trong thi công kể cả nhà ở lẫn dự án. Mỗi địa phương sẽ có các quy định cụ thể riêng. Điều này nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường, cảnh quan đô thị và tránh xâm phạm đến quyền lợi của các khu vực lân cận.

Luật Xây dựng và các điều khoản liên quan

Luật Xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng. Chúng điều chỉnh hoạt động xây dựng của các tổ chức và cá nhân. Trong đó, có nhiều điều khoản quy định cụ thể về khoảng cách an toàn giữa các công trình với mặt đường. Theo Luật Xây dựng, chủ đầu tư cần nắm rõ các quy định này để tránh vi phạm.

Luật còn nhấn mạnh trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra và giám sát hoạt động xây dựng. Điều này có nghĩa là nếu bạn không tuân thủ đúng khoảng cách an toàn, bạn không chỉ gặp rủi ro về xây dựng mà còn có thể bị các tổ chức liên quan xử lý theo quy định của pháp luật.

Quy định của địa phương về khoảng lùi xây dựng

Mỗi địa phương sẽ có những quy định khác nhau xây dựng trên cơ sở văn bản pháp lý chung. Yếu tố chính ảnh hưởng đến quy định này là đặc điểm địa lý và đô thị hóa.

Ở những khu vực đô thị đông đúc, quy định về khoảng cách xây dựng được siết chặt hơn. Trong khi đó, ở những khu vực nông thôn hoặc khu vực ít dân cư, khoảng cách này có thể được nới rộng hơn nhằm khuyến khích sự phát triển nhà ở.

Khoảng cách lùi trong xây dựng có vai trò gì?

Khoảng lùi xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều vấn đề. Hơn hết, nó giúp bảo toàn ngôi nhà của bạn nếu khu vực đó có mở đường hoặc an toàn trong phòng chống cháy nổ,…

Bảo vệ môi trường sống xung quanh

Khoảng cách an toàn có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường sống xung quanh. Việc giữ khoảng cách thích hợp không những bảo vệ cư dân khỏi các tác động tiêu cực từ ô nhiễm mà còn giúp duy trì được vẻ đẹp cảnh quan của khu vực. Hơn nữa, việc xây dựng an toàn còn cho phép phát triển các không gian chung. Công viên, khu vui chơi, nơi nâng cao kết nối cộng đồng và tăng cường chất lượng sống.

Bên cạnh đó, quy hoạch đô thị cũng quy định rất rõ ràng về khoảng cách giữa các công trình để phục vụ mục đích bảo tồn tài nguyên thiên nhiên. Nếu chúng ta có thể ý thức được tầm quan trọng của khoảng cách này, chắc chắn rằng cuộc sống sẽ trở nên tốt đẹp hơn dưới ánh mắt của thiên nhiên.

Ảnh hưởng đến giao thông và an toàn đường bộ

Khoảng cách giữa nhà ở và mặt đường còn có tác động đến giao thông và an toàn đường bộ. Khi xây dựng nhà ở gần mặt đường, tình trạng tắc nghẽn và nguy cơ tai nạn sẽ gia tăng. Đặc biệt ở những khu vực đô thị, nơi mà mật độ và tốc độ di chuyển rất lớn.

Việc tăng cường khoảng cách xây dựng giúp tạo ra không gian để thiết kế vỉa hè cho người di bộ. Không những vậy, khoảng cách an toàn còn có thể mở đường cho các giải pháp hạ tầng. Ví dụ như hàng rào chắn hay cây xanh bảo vệ, hạn chế các tác động tiêu cực từ giao thông tới cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản

Khoảng cách giữa công trình và mặt đường còn tác động đến an toàn của cư dân và tài sản. Khi một ngôi nhà nằm gần mặt đường, nguy cơ bị ảnh hưởng bởi các hành vi giao thông như va chạm, mất an toàn từ xe cộ là điều khó tránh khỏi. Các sự cố giao thông có thể xảy ra bất cứ lúc nào và thường không thể lường trước. Vì vậy, việc duy trì một khoảng cách an toàn giữa công trình xây dựng và mặt đường là điều cực kỳ cần thiết để bảo vệ cư dân khỏi các tình huống bất ngờ này.

Ngoài ra, việc duy trì khoảng cách hợp lý còn giúp củng cố giá trị bất động sản. Một ngôi nhà xây dựng gần mặt đường dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi. Điều đó làm giảm giá trị của nó trên thị trường bất động sản.

Khoảng cách xây dựng từ nhà đến mặt đường tiêu chuẩn

Khoảng cách xây dựng từ nhà đến mặt đường phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Phổ biến nhất là dựa trên chiều cao công trịnh và mốc lộ giới tiếp giáp với lô đất

Dưới đây là bảng tham khảo về khoảng lùi xây dựng từ nhà đến mặt đường.

Lộ giới đường tiếp giáp với lô đất có công trình (m)	Chiều cao công trình (m)	Khoảng lùi xây dựng (m)
Dưới 19m	Dưới 16m	0m
Dưới 19m	19-22m	3m
Dưới 19m	22-25m	4m
Dưới 19m	Trên 28m	6m
19-22m	Dưới 22m	0m
19-22m	22-25m	3m
19-22m	Trên 28m	6m
Trên 22m	Dưới 25m	0m
Trên 22m	Trên 28m	6m

• Với lộ giới tuyến đường từ 19m đến dưới 22m và công trình xây dựng có chiều cao không quá 22m thì không phải chừa khoảng lùi xây dựng.
• Với công trình cao đến 26m thì phải chừa khoảng lùi 3m tính từ vỉa hè.
• Với công trình cao từ 28m trở lên thì phải chừa khoảng lùi tối thiểu 6m.
• Nếu lộ giới tuyến đường từ 22m trở lên và công trình xây dựng cao đến 25m thì không phải chừa khoảng lùi xây dựng.
• Với công trình từ 28m trở lên thì khoảng lùi xây dựng phải chừa là 6m.

Thịnh Phát Construction: Công ty thiết kế, xây dựng, cải tạo nhà hợp phong thủy uy tín, chuyên nghiệp

Bạn đang muốn xây nhà?

Bạn đang muốn tìm đơn vị xây nhà uy tín, giá tốt tiết kiệm phù hợp tài chính?

Nhấc máy liên hệ ngay cho Thịnh Phát để được tư vấn chi tiết từ hôm nay!

𝐓𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 chuyên thiết kế, xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt hàng đầu khu vực:

● Xây thô giá chỉ từ 𝟑,𝟐 𝐭𝐫/𝐦²

● Xây hoàn thiện trọn gói giá chỉ từ 𝟒,𝟕 𝐭𝐫/𝐦²

Ưu đãi khủng (có hạn): Hỗ trợ khách hàng xây nhà trọn gói vay vốn ngân hàng lãi suất thấp chỉ 𝟑%/năm – ân hạn gốc đến tận 𝟐𝟒 tháng

Chiết khấu cao với tổng giá trị lên đến 100 triệu đồng

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói độc quyền tại Thịnh Phát Construction

Dịch vụ tại Thịnh Phát hiện nay

• Thiết kế nhà ở:
  • Tư vấn thiết kế
  • Thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng, cửa hàng…
  • Thiết kế nội thất
• Thi công xây dựng:
  • Xây dựng nhà trọn gói
  • Sửa chữa, cải tạo nhà
  • Xây nhà xưởng
  • Thu mua xác nhà cũ, san lấp mặt bằng
• Sản xuất và cung cấp nội thất:
  • Nội thất gỗ (giường, tủ quần áo, tủ bếp, bàn, kệ tivi, vách ốp,…)
  • Nội thất nhôm kính (tủ quần áo, tủ bếp, cầu thang kính, vách kính phòng tắm,…)
  • Cung cấp cửa (cửa đi, cửa sổ, cửa cổng)

Để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng hợp phong thủy và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, việc chọn đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Thịnh Phát Construction chuyên về thiết kế và xây dựng, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hài hòa thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Tất cả nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ nhận được sự tài lộc và may mắn tốt nhất.

Mọi yêu cầu tư vấn, xin vui lòng liên hệ qua Hotline: 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng) hoặc 𝟎𝟗𝟎𝟏 𝟐𝟓𝟓 𝟏𝟏𝟐 (Nội thất). Bạn cũng có thể tới trực tiếp văn phòng của chúng tôi để tham quan nhé! Thịnh Phát rất hân hạnh được đón tiếp.

Kết luận

Qua bài viết trên, chúng ta đã tìm hiểu xong về các quy định về khoảng cách xây dựng. Như vậy, khoảng cách giữa nhà và mặt đường, mặc dù tưởng chừng như đơn giản nhưng lại ẩn chứa nhiều ý nghĩa sâu sắc về xã hội, văn hóa và phát triển bền vững. Vì thế, hãy cùng nhau chung tay xây dựng những quy định hợp lý hơn, để tạo ra một tương lai tươi sáng và an toàn cho thế hệ mai sau.