Xây biệt thự trong khu đô thị phải lưu ý điều gì?

Xây biệt thự trong khu đô thị cần tiền thôi là chưa đủ. Xây dựng một căn biệt thự trong khu đô thị là một quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Bạn cần hiểu và tuân thủ một số quy định trước khi thi công xây dựng. Đây là quyền lợi và nghĩa vụ của gia chủ theo quy định của pháp luật. Vậy những điều cần chuẩn bị có khó không, gồm những gì? Câu hỏi này sẽ được Thịnh Phát Construction giải đáp ngay sau đây thông qua bài viết ‘Xây biệt thự trong khu đô thị phải lưu ý điều gì?’. Thịnh Phát mong rằng bạn sẽ có những chuẩn bị thật tốt cho căn biệt thự tương lai của mình.

Biệt thự là gì? Biệt thự trong khu đô thị là gì?

Khái niệm biệt thự

Biệt thự là công trình nhà ở riêng lẻ, được xây dựng biệt lập. Công trình này có sân vườn, hàng rào, lối ra vào riêng biệt. Biệt thự ngoài nhà cao cửa rộng thì còn có khoảng sân vườn ngay trong khuôn viên. Ngoại thất và nội thất được thiết kế hài hòa để tôn vinh vẻ sang trọng, lộng lẫy của căn biệt thự.

Biệt thự trong khu đô thị là gì?

Nhìn chung, biệt thự trong khu đô thị không có gì khác so với khái niệm nêu trên. Tuy nhiên, đặt trong khu đô thị, biệt thự phải tuân theo những quy định của pháp luật. Biệt thự trong khu đô thị chỉ được xây dựng từ 3 tầng lầu trở xuống. 3 tầng lầu không tính tầng áp mái và tầng hầm. Biệt thự phải có ít nhất 3 mặt nhà có tầm nhìn ra sân vườn. Tức là khi ở bên trong biệt thự, biệt thự đúng quy định là biệt thự nhìn ra bên ngoài theo 3 hướng bất kì đều nhất định phải thấy sân vườn.

Những quy định cần phải biết khi xây biệt thự trong khu đô thị

Biệt thự xây dựng trong khu đô thị nếu sử dụng với mục đích ở thì nhất định phải tuân thủ các quy định của Luật nhà ở. Dưới đây là những quy định mà Thịnh Phát Construction đã tổng hợp để gửi đến những gia chủ tương lai.

1. Xin giấy phép xây dựng biệt thự trong khu đô thị

Để xây dựng biệt thự trong một khu đô thị là việc không hề đơn giản. Khi so sánh với những công trình nhà ở dân dụng hay công trình biệt thự ở khu vực bình thường, xây biệt thự trong khu đô thị phức tạp hơn nhiều. Với đặc thù riêng, khi muốn xây dựng và sửa chữa bất kì công trình nào đều phải xin giấy phép. Điều này nhằm hợp thức hóa quá trình xây dựng và sửa chữa, cải tạo công trình. Tức là nhà nước và cơ quan có thẩm quyền đã chấp thuận cho công trình của bạn. Nếu xây dựng trái phép, hạng mục công trình dù nhỏ đến đâu cũng đều bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Thủ tục xây nhà từ A đến Z

2. Thiết kế biệt thự phù hợp với mục đích sử dụng

Biệt thự tùy vào mục đích sử dụng khác nhau sẽ có những quy định khác nhau. Thiết kế cho biệt thự phải phù hợp với mục đích sử dụng của gia chủ. Để đảm bảo được xem xét nhanh chóng, bạn cần biết quy định về thiết kế biệt thự trong khu đô thị. Từ đó, thiết kế sao cho phù hợp với khu đô thị mà bạn đang muốn định cư. Mặt khác, giúp công trình được phê duyệt theo quản lý kiến trúc mà nhà nước ban hành. Bạn có thể trao đổi với luật sư và kiến trúc sư để được tư vấn chuẩn xác nhất nhé.

3. Có các biện pháp an toàn trong xây dựng

An toàn trong thi công

Trong quá trình thiết kế và thi công biệt thự, bạn cần có những biện pháp tuân thủ luật an toàn xây dựng. Quá trình này đảm bảo an toàn lao động cho người thi công biệt thự. Nó cũng đảm bảo công trình không ảnh hưởng đến sự an toàn của khu đất bạn đang thi công và các nhà lân cận. Sự an toàn này được pháp luật và Nhà nước bảo hộ, vì vậy nếu chẳng may xảy ra sai sót. Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật tùy vào mức độ tai nạn mà công trình gây ra.

Xem thêm: Cách chọn công ty xây dựng phù hợp với điều kiện xây nhà của mình

An toàn cho môi trường đô thị

Ngoài ra, bạn còn cần có biện pháp bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Chất thải của công trình phải được xử lý theo quy định của quản lý môi trường đô thị. Điều này nhằm đảm bảo không ảnh hưởng đến những công trình công cộng khác trong khu đô thị. Có thể kể đến như thủy lợi, công trình giao thông, công trình năng lượng mặt trời,… Hay những địa điểm có di tích lịch sử, di sản văn hóa càng được Nhà nước và pháp luật bảo hộ. Bạn cần phải thận trọng nếu thi công biệt thự ở nơi có doanh trại, khu quốc phòng,…

4. Thiết kế biệt thự trong khu đô thị đúng theo quy định pháp luật

Để xây dựng biệt thự trong khu đô thị, bản thiết kế phải được pháp luật kiểm duyệt. Bản thiết kế lý tưởng là bản vẽ đem lại hài lòng cho gia chủ. Ngoài ra nó cần tuân thủ những tiêu chuẩn về quy định kỹ thuật trong xây dựng.

Vật liệu sử dụng trong xây dựng biệt thự trong khu đô thị

Vật liệu sử dụng trong xây biệt thự đô thị phải đạt tiêu chuẩn chất lượng trong xây dựng. Nó bao gồm vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị và một số công nghệ đặc thù. Ngoài giúp kéo dài tuổi thọ cho biệt thự còn góp phần đảm bảo an toàn cho đất và các công trình lân cận. Các thông số kỹ thuật về chịu lực vật lý trong kết cấu công trình cũng phải đảm bảo tuyệt đối.

Xem thêm: Cách xem thước lỗ ban online chuẩn nhất 2023

Hạng mục công trình đúng quy định pháp luật

Cơ sở hạ tầng và các hạng mục công trình của biệt thự trong khu đô thị phải đúng quy chuẩn pháp luật. Biệt thự có tổng diện tích sàn không được quá 250m2 và xây không quá 3 tầng lầu. Chiều cao quy định của biệt thự trong khu đô thị không được quá 12m. Tất nhiên, toàn bộ căn biệt thự phải xây dựng tương xứng với nhu cầu sử dụng của bạn.

Thịnh Phát Construction: Mang tâm tình vào từng mét vuông nhà ở

Thịnh Phát Construction chúng tôi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở dân dụng và biệt thự nhà ở. Chúng tôi hoàn toàn có năng lực đẩy nhanh tiến độ xử lý các vấn đề tiền thi công. Bao gồm các thủ tục pháp lý đã đề cập bên trên. Những thủ tục này Thịnh Phát luôn chủ động và sẵn lòng hỗ trợ chủ đầu tư. Sự hài lòng của bạn chính là mục tiêu mà chúng tôi luôn theo đuổi.

Chọn Thịnh Phát Construction, biệt thự đô thị trong mơ chưa bao giờ gần hơn đến thế.

Xem thêm: Báo giá xây biệt thự đô thị trọn gói 2023 – Thịnh Phát Construction

Lời ngỏ

Trên đây là những quy định của pháp luật về xây dựng biệt thự trong khu đô thị mà Thịnh Phát Construction đã tổng hợp được. Đây chỉ là một phần trong ‘Cẩm nang xây biệt thự’ mà Thịnh Phát muốn chia sẻ với bạn. Ở cẩm nang hày hứa hẹn sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích hơn cho những ai đang muốn xây biệt thự đô thị trong tương lai. Mong rằng nó sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về quyền và nghĩa vụ của mình. Từ đó có sự chuẩn bị chỉn chu nhất cho hành trình xây biệt thự như ý.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ TP.HCM:

– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

-Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113

– Web: thinhphatconstruction.vn

– Gmail: [email protected]

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

-Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

-Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Điện thoại: 0901 003 112

Hotline: 0982 623 113

Facebook: Thịnh Phát Construction

Youtube: Xây dựng Thịnh Phát