Tổng hợp vật tư, vật liệu cần thiết trong xây dựng nhà

Dự trù vật tư, vật liệu là một điều không thể thiếu khi chuẩn bị xây dựng nhà. Đây là cơ sở giúp quản lý tài chính, tránh thiếu vật tư hao hụt hoặc thừa nhiều vật liệu,… Vậy xây nhà cần những vật tư, vật liệu nào? Xem ngay câu trả lời đã được Thịnh Phát tổng hợp dưới đây nhé!

Dự trù vật tư, vật liệu xây dựng nhà có lợi ích gì?

Tầm quan trọng của việc lập bảng dự trù

Bảng dự trù vật liệu xây dựng là một khâu vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nó giúp chủ đầu tư và nhà thầu xác định được số lượng vật liệu cần thiết. Từ đó lập kế hoạch mua sắm và phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả. Nếu không có bảng dự trù, rất dễ xảy ra tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa vật liệu, gây lãng phí và ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Mục tiêu của bảng dự trù vật liệu

Mục tiêu chính của việc lập bảng dự trù vật liệu xây dựng là:

• Xác định chính xác nhu cầu về các loại vật liệu cần thiết để hoàn thành dự án.
• Lập kế hoạch mua sắm và cung ứng vật liệu một cách hiệu quả, đáp ứng tiến độ thi công.
• Kiểm soát và quản lý chi phí xây dựng, tránh tình trạng lãng phí.
• Cung cấp thông tin cho việc lập dự toán, quản lý dự án và các công tác liên quan.

Các yếu tố ảnh hưởng đến nguồn vật tư, vật liệu

Việc lập bảng dự trù vật liệu xây dựng được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Quy mô công trình: Công trình lớn hay nhỏ, đơn lẻ hay phức tạp sẽ có nhu cầu vật liệu khác nhau.
• Kiến trúc và kết cấu: Các yếu tố này sẽ quyết định loại và khối lượng vật liệu cần thiết.
• Tiến độ thi công: Nhu cầu vật liệu sẽ thay đổi theo từng giai đoạn của quá trình xây dựng.
• Nguồn cung cấp và giá cả vật liệu: Sự biến động về nguồn cung và giá cả sẽ ảnh hưởng đến bảng dự trù.
• Chính sách và quy định pháp luật: Các yếu tố này cũng có thể tác động đến nhu cầu và chi phí vật liệu.

Các loại vật tư, vật liệu xây dựng phổ biến, thông dụng

Để lập bảng dự trù vật liệu xây dựng một cách đầy đủ và chính xác, bạn cần phải nắm được công trình nhà mình thuộc phong cách nào, kiến trúc như thế nào. Từ đấy, có thể dự đoán được số vật tư, vật liệu cần thiết. Thông thường, chúng có thể được chia thành ba nhóm chính:

Vật liệu xây thô

Vật liệu thô là những vật liệu cơ bản. Chúng thường được khai thác từ tự nhiên (như đất sét, đá, cát, gỗ,…) hoặc sản xuất từ các nguồn nguyên liệu thiên nhiên nhân tạo (như sắt thép, gạch, gỗ tổng hợp, nhựa, đá nhân tạo…).

Một số ví dụ về vật liệu thô trong xây dựng bao gồm:

• Cát, sỏi, đá: Là các nguyên liệu chính để sản xuất bê tông và vữa.
• Gạch, ngói: Được sản xuất từ đất sét, là vật liệu phổ biến trong xây tường.
• Gỗ: Được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, chủ yếu để làm khung, lợp mái và hoàn thiện.
• Thép: Là vật liệu quan trọng trong kết cấu bê tông cốt thép.
• Xi măng, vôi, phụ gia: Là các vật liệu cấu tạo nên hỗn hợp bê tông và vữa xây.

Vật liệu hoàn thiện ốp lát

Vật liệu hoàn thiện là nhóm vật liệu được dùng trong khâu ốp lát, lắp đặt các bộ phận còn thiếu để hoàn thiện cũng như tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

• Gạch ốp lát, sứ vệ sinh: Dùng để hoàn thiện sàn, tường, phòng vệ sinh.
• Sơn, vecni: Dùng để hoàn thiện bề mặt.
• Kính: Dùng để làm cửa kính, vách kính.
• Nhựa, nhôm, đồng: Dùng để làm cửa, khung, ống dẫn.
• Thạch cao, ván gỗ, ốp lam,..: Ốp trần, ốp tường trang trí
• Mái tôn, mái ngói,…: Lợp mái cho ngôi nhà

Thiết bị hoàn thiện và phụ kiện xây dựng

Đây là những vật tư, thiết bị được sử dụng để hỗ trợ quá trình thi công và vận hành công trình. Ví dụ:

• Thiết bị điện nước, vệ sinh: Bao gồm hệ thống chiếu sáng, ống nước, thiết bị nhà vệ sinh như bồn cầu, vòi sen, lavabol, bồn tắm,…
• Phụ kiện: Ốc vít, đinh, keo dán, cọ,…

Việc nắm rõ các loại vật liệu xây dựng sẽ giúp lập bảng dự trù một cách toàn diện và chính xác hơn.

Quy trình lập bảng dự trù vật liệu

Lập bảng dự trù vật liệu xây dựng là một quy trình bao gồm nhiều bước. Các bước này cần thực hiện một cách có hệ thống. Dưới đây là các bước chính trong quy trình này:

Bước 1: Xác định loại công trình

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Nó sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ nhu cầu vật liệu của dự án. Cần xác định rõ đây là công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông hay công trình khác. Mỗi loại công trình sẽ có những đặc thù riêng về thiết kế, kết cấu và vật liệu sử dụng.

Bước 2: Lập kế hoạch thiết kế

Dựa trên loại công trình đã xác định, ta tiến hành lập kế hoạch thiết kế chi tiết. Điều này bao gồm xây dựng bản vẽ thiết kế, mô tả kỹ thuật và các thông số kỹ thuật của công trình. Từ đó, có thể xác định được khối lượng và loại vật liệu cần sử dụng.

Bước 3: Tính toán khối lượng vật liệu cần thiết

Dựa trên bản vẽ thiết kế và các thông số kỹ thuật, tiến hành tính toán khối lượng các loại vật liệu cần thiết cho từng hạng mục công việc. Ví dụ: tính khối lượng bê tông, gạch, thép, gỗ, v.v. Việc này đòi hỏi kỹ năng tính toán chính xác và kinh nghiệm của người lập bảng dự trù.

Bước 4: Tổng hợp và phân loại vật liệu

Sau khi tính toán khối lượng cho từng loại vật liệu, tiến hành tổng hợp và phân loại chúng vào các nhóm như vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, thiết bị và phụ kiện. Điều này giúp quản lý và theo dõi nhu cầu vật liệu một cách hiệu quả hơn.

Quy trình lập bảng dự trù vật liệu xây dựng đòi hỏi sự chính xác, kỹ lưỡng và kinh nghiệm của người thực hiện. Nó là bước thiết yếu để đảm bảo dự án được triển khai một cách hiệu quả.

Phân tích chi phí vật liệu xây dựng

Chi phí vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí của một dự án. Do đó, việc phân tích và dự báo chính xác chi phí vật liệu là vô cùng quan trọng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành vật liệu

Giá thành của các loại vật liệu xây dựng chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, bao gồm:

• Nguồn cung cấp: Nơi khai thác, sản xuất và phân phối vật liệu.
• Chi phí sản xuất: Bao gồm nguyên liệu, năng lượng, nhân công, v.v.
• Chi phí vận chuyển: Phụ thuộc vào khoảng cách, phương tiện vận chuyển.
• Biến động thị trường: Cung – cầu, lạm phát, chính sách kinh tế.
• Thuế, phí và lệ phí: Các yếu tố này cũng ảnh hưởng đến giá vật liệu.
• Chất lượng và tiêu chuẩn: Vật liệu cao cấp thường có giá thành cao hơn.

Dự báo biến động giá trong năm 2024

Trong năm 2024, giá vật liệu xây dựng dự kiến sẽ tiếp tục biến động do ảnh hưởng của nhiều yếu tố:

• Tình hình kinh tế vĩ mô: Lạm phát, tỷ giá hối đoái, lãi suất… sẽ tác động đến giá cả vật liệu.
• Cung – cầu thị trường: Nếu cầu tăng mạnh trong khi nguồn cung bị hạn chế sẽ khiến giá tăng.
• Chính sách điều tiết thị trường: Các chính sách về thuế, phí, hạn ngạch xuất nhập khẩu ảnh hưởng đến giá vật liệu.
• Biến động giá nguyên liệu đầu vào: Như than, điện, xăng dầu sẽ ảnh hưởng đến chi phí sản xuất.
• Tình hình cung ứng: Các rào cản về logistics có thể gây thiếu hụt nguồn cung.

Dự báo biến động giá vật liệu trong năm 2024 là một yếu tố quan trọng để lập kế hoạch mua sắm và quản lý chi phí dự án một cách hiệu quả.

Các nguồn cung cấp vật liệu chất lượng

Để đảm bảo chất lượng vật liệu, cần tìm kiếm các nhà cung cấp uy tín, có uy tín và có khả năng cung ứng đủ số lượng. Một số nguồn cung cấp chất lượng bao gồm:

• Các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng chính thức, đạt tiêu chuẩn.
• Các nhà phân phối, đại lý uy tín, có kinh nghiệm lâu năm.
• Các công ty xây dựng hoặc tổng thầu có kinh nghiệm và uy tín tốt.
• Các trang thương mại điện tử uy tín chuyên cung cấp vật liệu xây dựng.

Việc lựa chọn nguồn cung cấp vật liệu chất lượng, uy tín sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời tránh được rủi ro về chi phí do phải thay thế vật liệu kém.

Thịnh Phát Construction: Công ty thiết kế, xây dựng, cải tạo nhà hợp phong thủy uy tín, chuyên nghiệp

Bạn đang muốn xây nhà?

Bạn đang muốn tìm đơn vị xây nhà uy tín, giá tốt tiết kiệm phù hợp tài chính?

Nhấc máy liên hệ ngay cho Thịnh Phát để được tư vấn chi tiết từ hôm nay!

𝐓𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 chuyên thiết kế, xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt hàng đầu khu vực:

● Xây thô giá chỉ từ 𝟑,𝟐 𝐭𝐫/𝐦²

● Xây hoàn thiện trọn gói giá chỉ từ 𝟒,𝟕 𝐭𝐫/𝐦²

Ưu đãi khủng (có hạn): Hỗ trợ khách hàng xây nhà trọn gói vay vốn ngân hàng lãi suất thấp chỉ 𝟑%/năm – ân hạn gốc đến tận 𝟐𝟒 tháng

Chiết khấu cao với tổng giá trị lên đến 100 triệu đồng

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói độc quyền tại Thịnh Phát Construction

Dịch vụ tại Thịnh Phát hiện nay

• Thiết kế nhà ở:
  • Tư vấn thiết kế
  • Thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng, cửa hàng…
  • Thiết kế nội thất
• Thi công xây dựng:
  • Xây dựng nhà trọn gói
  • Sửa chữa, cải tạo nhà
  • Xây nhà xưởng
  • Thu mua xác nhà cũ, san lấp mặt bằng
• Sản xuất và cung cấp nội thất:
  • Nội thất gỗ (giường, tủ quần áo, tủ bếp, bàn, kệ tivi, vách ốp,…)
  • Nội thất nhôm kính (tủ quần áo, tủ bếp, cầu thang kính, vách kính phòng tắm,…)
  • Cung cấp cửa (cửa đi, cửa sổ, cửa cổng)

Để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng hợp phong thủy và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, việc chọn đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Thịnh Phát Construction chuyên về thiết kế và xây dựng, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hài hòa thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Tất cả nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ nhận được sự tài lộc và may mắn tốt nhất.

Mọi yêu cầu tư vấn, xin vui lòng liên hệ qua Hotline: 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng) hoặc 𝟎𝟗𝟎𝟏 𝟐𝟓𝟓 𝟏𝟏𝟐 (Nội thất). Bạn cũng có thể tới trực tiếp văn phòng của chúng tôi để tham quan nhé! Thịnh Phát rất hân hạnh được đón tiếp.

Kết luận

Có thể nói, sự thành công của bất kỳ dự án xây dựng nào cũng đều bắt nguồn từ một nền tảng vững chắc. Việc lập bảng dự trù vật liệu xây dựng chi tiết, chính xác sẽ không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn góp phần vào sự an toàn và bền vững của công trình. Hãy xem nó như một bước đi đầu tiên và quan trọng trên hành trình xây dựng. Nơi mỗi viên gạch, mỗi thanh thép đều được tính toán một cách khoa học và hợp lý.