Thi công nhà ở là một trong những việc hệ trọng của đời người và mô hình thi công nhà phố tại các khu vực thành thị như TP.HCM đang càng phổ biến. Vì thế, để hiểu rõ hơn về chủ đề này, hãy cùng dailysonepoxy đi tìm hiểu chi tiết qua các nội dung sau.
Đồng thời giúp quý khách lựa chọn được dịch vụ thi công nhà phố uy tín, phù hợp với nhu cầu và khả năng.
Nhà Phố Là Gì?
Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến ở thành thị nơi mà dân cư tập trung đông đúc, đường xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Nhà phố còn được gọi là nhà ống, nhà liền kề được thiết kế mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn, thường được xây sát nhau với chỉ một hoặc hai mặt tiền giáp với đường giao thông.
Nhà phỗ cũng có nhiều phong cách thiết kế giúp gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phù hợp với diện tích và không gian.
Những Ưu, Nhược Điểm Của Nhà Phố
Nhà phố hiện nay có mặt tiền dao động từ 3 – 5m, chiều dài của căn nhà trung bình từ 10 – 20m, xây cao từ 3 đến 5 tầng, 7 tầng phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh. Các mẫu nhà phố thường hẹp về chiều ngang và hút sâu vào bên trong tạo thành những dãy phố nối kéo dài.
Ưu điểm của nhà phố:
- Nhà phố có tính riêng tư cao hơn khu chung cư hay khu tập thể.
- Nhà phố có thể vừa sinh hoạt, vừa kinh doanh.
- Theo quy định của nhà nước và bộ xây dựng thì nhà phố được phép sửa chữa, cơi nới và xây thêm tầng.
- Không cần phải chi trả các loại phí như bảo vệ, gửi xe, bảo trì như chung cư.
Nhược điểm của nhà phố:
- Nhà phố nắm xát với đường, nhiều xe cộ qua lại có khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn.
- Ánh sáng hạn chế, khả năng thông mùi, thông gió kém do các ngôi nhà san sát nhau.
- Nhà hẹp nên khó thiết kế nội thất.
Đối mặt với những bất lợi về ánh sáng, gió, không khí và không gian cây xanh,… của nhà phố, một số kiểu nhà phố dưới đây là lời giải giúp khắc phục hiệu quả và linh hoạt những nhược điểm trên.
Hướng Dẫn Thiết Kế Nhà Phố Hiệu Quả
1. Phong cách thiết kế thi công nhà phố
Nhà phố là thuật ngũ dùng để chỉ những ngôi nhà được xây dựng san sát nhau, chi thành những lô và được xây dựng trên các con phố, các khu đô thị hoặc khu quy hoạch riêng. Ở Việt Nam hiện nay, nhà phố có đóng góp quan trọng tạo nên bộ mặt của các thành phố đang phát triển và trở thành yếu tố tất yếu của quá trình đô thị hóa.
Nhà phố hiện đại có nhiều thay đổi về thiết kế và công năng:
- Thiết kế nhà phố có sân vườn (biệt thự liền kề).
- Thiết kế nhà phố shophouse (nhà có tầng 1 là cửa hàng).
- Thiết kế nhà phố trong khu đô thị mới.
- Thiết kế nhà phố theo kiểu nhà liền kề.
2. Những điều cần lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố bạn cần biết
Thiết kế thi công nhà phố là quy trình tạo nên một chỗ ở tiện nghi, theo đúng yêu cầu của khách hàng. Dựa trên diện tích mặt bằng hiện có, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ, thi công công trình và lắp đặt nội thất phù hợp với mục đích sử dụng.
Trên thị trường hiện nay có nhiều công ty thiết kế nhà. Tuy nhiên, để lựa chọn một nơi đáng tin cậy thì vẫn là nỗi lo của nhiều người, nhất là những cặp vợ chồng trẻ. Dailysonepoxy có thể giúp bạn xua tan đi trở ngại đó.
Chúng tôi không nói rằng sản phẩm của mình làm ra là tốt nhất. Nhưng hầu hết những khách hàng đã sử dụng qua dịch vụ thiết kế thi công tại dailysonepoxy đều hài lòng. Đó chính là mục đích công ty hướng đến và cũng là phương châm trong mọi hoạt động của chúng tôi. Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố của dailysonepoxy cam kết sẽ biết mơ ước sở hữu ngôi nhà hoàn hảo của bạn thành hiện thực.
Tất cả phụ thuộc vào thông tin, số liệu bạn cung cấp bao gồm: kích thước lô (diện tích sàn, chiều cao, chiều rộng của căn nhà), hướng đường, số phòng ngủ, không gian khác bạn mong muốn, tính phong thủy, kinh phí và phong cách của bạn. Chúng tôi có thể bắt đầu thiết kế ngôi nhà mơ ước của bạn ngay bây giờ.
Tuy nhiên, bạn cũng cần hiểu quy trình xây dựng qua các lưu ý bên dưới.
Quy Trình Thi Công Nhà Phố Đúng Tiêu Chuẩn
1. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng
Việc đầu tiên bạn cần làm là chuẩn bị mặt bằng để thi công. Để có thể tiến hành thi công nhà phố thì trước hết bạn cần có một bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế cần thể hiện rõ mặt tiền, kết cấu và kiến trúc của ngôi nhà.
Để giúp quá trình thiết kế diễn ra thuận lợi nhanh chóng thì tốt nhất bạn nên nhờ đến các kiến trúc sư giỏi.
Bạn có thể chia sẽ cho họ biết những mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình như thế nào để họ thiết kế chuẩn nhất.
Việc làm này cũng giảm đáng kể những lỗi không đáng có trong suốt thời gian quá trình thi công nhà phố.
Khi cả hai bên đã thống nhất, bản vẽ xong xuôi thì thi công nhà sẽ được tiến hành. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng để thi công là rất quan trọng.
Sẽ đơn giản và dễ dàng hơn nếu mảnh đất của bạn sắp xây dựng là đất trống. Ngược lại, nếu xây trên mảnh đất đã có nhà hoặc có công trình cũ thì phải phá dỡ.
Phá dỡ cũng chính là bước để khảo sát địa hình để lên phương án thi công. Ngoài ra, chúng tôi sẽ chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ cần thiết để xin cấp phép xây dựng. Chuẩn bị mặt bằng thi công còn phải tập kết tất cả các vật liệu, máy móc, thiết bị. Thu gom, bỏ đi phế liệu và các vật dụng không thể dùng lại.
Xem thêm: Tìm hiểu về thiết kế thi công nhà phố hiệu quả.
2. Công đoạn xây thô
Thi công phần thô nhà phố là công đoạn quan trọng nhất. Nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình sau này. Công đoạn xây thô được quy định cụ thể trong bản vẽ thiết kế.
Các kỹ sư xây dựng chịu trách nhiệm giám sát công trình thường xuyên. Gia chủ cũng nên kiểm tra hàng ngày, hàng tuần để đảm bảo tiến độ thi công và xây dựng theo thiết kế đã lên.
Cụ thể mỗi giai đoạn như sau:
Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép và cọc khoan nhồi trở lên. Phải dựa vào kết cấu thực tế của nhà và điều kiện thổ nhưỡng để sử dụng loại móng tương ứng và kỹ thuật thi công cũng phải phù hợp.
Hai loại móng phổ biến được dùng nhiều nhất là móng băng và móng cọc.
Tiếp theo là việc thi công xây dựng các công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga. Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế.
Về phần thi công mái, mỗi loại mái có thời gian và kỹ thuật thi công khác nhau. Bạn có thể lựa chọn mái tôn, mái ngói hoặc mái bê tông. So với mái bê tông và mái tôn thì việc làm mái ngói sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí nhiều hơn.
Các công đoạn tiếp theo bao gồm xây gạch, trát hoàn thiện tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, thi công chống thấm,…
3. Công đoạn hoàn thiện
Công đoạn hoàn thiện nhà phố không phải lúc nào cũng giao cho nhà thầu xây dựng.
Một số chủ nhà có thể có nhiều thời gian. Họ giám sát, theo dõi công trình, chỉ chọn dịch vụ xây thô để tiết kiệm chi phí nhất định.
Công đoạn hoàn thiện không khó như xây thô. Chủ yếu trong giai đoạn này sẽ phải hoàn thiện các nội thất, ngoại thất. Lưu ý rằng phải có sự hài hòa cân đối giữa các không gian trong ngôi nhà.
Bảng Giá Thiết Kế Và Thi Công Nhà Phố Mới Cập Nhật
Dưới đây là bảng báo giá thiết kế và thi công nhà phố dành cho quý khách có thể tham khảo, nắm được chi phí dành cho việc thiết kế và thi công nhà phố. Để được báo giá chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0818 212 226.
1. Bảng báo giá thiết kế nhà phố
| Loại nhà phố | Giá thiết kế nhà phố trọn gói năm 2022 |
| Nhà phố hiện đại | 150.000đ – 250.000đ/m2 |
| Nhà phố tân cổ điển | 160.000đ – 260.000đ/m2 |
| Nhà phố cổ điển | 160.000đ – 280.000đ/m2 |
| Các loại nhà phố khác | 100.000đ – 290.000đ/m2 |
2. Bảng báo giá thiết kế thi công nhà phố trọn gói
| Loại nhà phố | Giá thiết kế và thi công nội thất nhà phố trọn gói | Giá thiết kế và thi công nhà phố trọn gói |
| Nhà phố hiện đại | Từ 2.000.000đ/m2 | 4.700.000đ – 6.500.000đ/m2 |
| Nhà phố tân cổ điển | Từ 2.500.000đ/m2 | 4.800.000đ – 6.600.000đ/m2 |
| Nhà phố cổ điển | Từ 2.600.000đ/m2 | 4.900.000đ – 6.800.000đ/m2 |
| Các loại nhà phố khác | Từ 1.800.000đ/m2 | 4.400.000đ – 7.000.000đ/m2 |
Những Mẫu Nhà Phố Đẹp Bạn Sẽ Muốn Sở Hữu
Bạn phải nêu rõ ý định của bạn về một căn nhà với bao nhiêu phòng ngủ. Nhà có bao nhiêu tầng lầu và tầng lửng? Nhà có tầng hầm hay chỗ đậu xe ô tô hay không? Màu sắc của ngôi nhà sẽ lấy tông nào chủ đạo? Các chi tiết khác có phải đảm bảo tính phong thủy, cổ điển hoặc hiện đại hay không?
Còn rất nhiều thông tin quan trọng khác mà bạn nên chia sẻ với chúng tôi. Nhân viên dailysonepoxy sẵn sàng tiếp nhận và tư vấn rõ ràng từ đầu đến cuối.
Còn dưới đây là một số mẫu nhà phố đáng sở hữu:
Vì Sao Nên Chọn Dịch Vụ Thi Công Nhà Phố Của Dailysonepoxy?
Thi công theo tiêu chuẩn
Mọi kỹ thuật xây dựng của chúng tôi đều đạt tiêu chuẩn các yêu cầu xây dựng của Việt Nam. Công trình được xây dựng tỉ mỉ, chắc chắn, kiên cố và bền vững theo thời gian.
Đội ngũ thi công nhà phố chuyên nghiệp, tâm huyết
Đội ngũ thi công nhà phố tại dailysonepoxy đều được đào tạo bài bản qua trường lớp. Họ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công các loại nhà, kiểu nhà khác nhau.
Trong quá trình thi công luôn tâm huyết, trách nhiệm và tuân thủ đúng theo bản vẽ thiết kế.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Trước khi bắt đầu thi công, chúng tôi đã có bản vẽ cho từng hạng mục được thống nhất với gia chủ. Cùng với đó là đội ngũ thi công, giám sát chặt chẽ nên tiến độ thi công luôn được đảm bảo, rút ngăn thời gian cho khách hàng.
Báo giá thi công nhà phố chúng tôi gửi đến quý khách cũng là báo giá cụ thể, chi tiết, phù hợp với giá chung trên thị trường.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
TRỤ SỞ TP.HCM:
– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction
– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.
– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.
– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113
– Web: thinhphatconstruction.vn
– Facebook: Thịnh Phát Construction
– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát
– Gmail: [email protected]
CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNG:
– Địa chỉ: 11H/13 KDC Lê Phong, Khu Phố Bình Phước A, Phường Bình Chuẩn, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.
CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:
– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.
– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.
Điện thoại: 0901 003 112
Hotline: 0982 623 113