Thi công phần thô nhà phố Biên Hòa phần thô có những giai đoạn nào?

Quá trình thi công phần thô nhà phố đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm rất nhiều. Luôn cần phải hiểu rõ về đặc thù của nhà phố để có được phương án thi công phù hợp. Vậy thi công phần thô nhà phố Biên Hòa gồm những giai đoạn nào. Đơn vị nào có chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế, từng thực hiện nhiều dự án nhà phố tại Biên Hoà. Dưới đây là quy trình thi công nhà phố Biên Hòa phần thô mà Thịnh Phát tổng hợp lại như sau:

Giai đoạn chuẩn bị thi công nhà phố Biên Hòa

Nhà phố hay còn được biết đến là nhà ống có diện tích khiêm tốn. Nên nhà phố cần phải tối ưu hóa không gian. Nhà phố thường được xây liên tiếp nhau và có 1 mặt tiếp giáp với đường sá. Do đó đảm bảo được sự riêng tư, yên tĩnh cũng rất cần thiết. Điều này đặt ra những yêu đặc trưng của nhà phố so với các loại nhà khác.

Giai đoạn chuẩn bị thi công nhà phố là bước đệm trong quá trình xây dựng nhà ở. Các công việc cần làm trong bước này gồm:

• Lập kế hoạch chi tiết về quá trình thi công và hoàn thiện nhà phố. 
• Xem xét cẩn thận bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà phố. 
• Chuẩn bị giấy tờ cần thiết và hồ sơ xin phép xây dựng. 
• Lập dự toán chi phí và tìm kiếm nhà thầu. 
• Chuẩn bị mặt bằng xây dựng. 
• Tìm kiếm địa điểm tập kết nguyên vật liệu để thuận tiện trong quá trình di chuyển. 

Giai đoạn chuẩn bị thi công nhà phố đánh dấu cho quá trình xây dựng bắt đầu. Nó còn là tập hợp những phượng án thi công tối ưu nhất cho quá trình xây dựng. Nó đòi hỏi sự chuẩn bị về tiền bạc, chất xám và thời gian của cả gia chủ và đơn vị thi công. 

Nếu móng yếu thì xử lý phần móng nhà bằng phương pháp ép cọc bê tông

Sau khi chuẩn bị vật tư và nguyên liệu để thi công, đơn vị thi công sẽ tiến hành xử lý nền đất để làm móng cho ngôi nhà. Một số mảnh đất yếu cần phải gia cố thêm ép cọc để móng đủ tải trọng nâng đỡ nhà. Phương pháp kỹ thuật được ứng trong giai đoạn này ép cọc bê tông cốt thép. Thao tác xử lý móng nhà gồm các bước sau: 

• Chuẩn bị nguyên vật liệu và các thiết bị cần thiết để tiến hành công việc. 
• Ép cọc thử và kiểm tra chất lượng của cọc đã ép thử. 
• Khi kết quả đạt chuẩn, tiến hành ép cọc đại trà. 
• Tiếp tục nghiệm thu số cọc đại trà đã ép. 

Giai đoạn này cần làm cẩn thận, tỉ mỉ và chính xác. Kết quả cọc nghiệm thu cần đúng với thông số kỹ thuật đã đề ra trước đó. 

Thi công phần móng nhà bằng bê tông cốt thép

Sau khi hoàn tất quá trình xử lý nền móng, đơn vị thi công sẽ bắt đầu thi công móng bê tông cốt thép. Quy trình này được chia thành các bước chi tiết sau đây:

Bắt đầu bằng việc đào sâu và rộng theo kích thước đặc tả cho hố móng. Tạo nền đất bằng phẳng cho quá trình xây dựng móng. Sau khi hố móng đã được chuẩn bị, bê tông lót được đổ vào đáy hố, tạo nên lớp bề mặt chắc chắn để xây dựng móng. Tiếp theo, bê tông móng chính thức được đổ vào hố, đảm bảo độ chắc chắn và ổn định cho nền móng. Tạo và xây dựng tường móng, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và chịu lực cho cả hệ thống móng. Bê tông giằng được đổ để kết nối các móng lại với nhau, tăng cường sự gắn kết và khả năng chịu tải.

Xem thêm: 7 lợi ích khi xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát Construction

Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt: Bao gồm việc xây dựng các công trình như bể phốt, hố ga, và bể ngầm để đảm bảo hệ thống dưới đất hoạt động hiệu quả.

Nghiệm thu phần móng: Giai đoạn quan trọng cuối cùng, khi hệ thống móng được kiểm tra và đánh giá để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình nhà cao tầng.

Với những bước làm này, đội ngũ thi công đảm bảo sự vững chắc và chịu lực của nền móng. Đặc biệt đối với nhà phố nhiều tầng nơi mà khả năng chịu tải trọng lớn là yếu tố quyết định.

Thi công phần thân nhà

Bao gồm việc xác định mốc chuẩn thi công, lắp đặt hệ thống khung bê tông cốt thép, xây dựng sàn nhà, tường, và mái nhà. Quá trình này yêu cầu sự chính xác cao. Thi công từ tầng 1 và tiến triển lên từng tầng cho đến khi hoàn thành mái nhà.

Thi công phần mái

Thi công phần mái cần chú trọng đến các yếu tố như cách nhiệt, độ dốc, và tính thẩm mỹ. Việc đổ bê tông chống thấm nước cho mái nhà là bước quan trọng. Bạn có thể thêm lớp gạch lá tạo điểm nhấn cho công trình. Thi công mái tốt đẹp đi kèm với việc hoàn thiện mái nhà và nghiệm thu kỹ thuật đúng như yêu cầu.

Bàn giao công trình

Mỗi giai đoạn xây dựng xong đều được dọn gọn gàng để tạo điều kiện dễ dàng cho giai đoạn tiếp theo. Sau khi hoàn thiện, công trình cần được dọn dẹp và tổng vệ sinh lần cuối trước khi bàn giao. Một vài ngày sau hoàn thành, công trình sẽ được tiếp tục vào giai đoạn hoàn thiện.

Trên đây là tổng hợp các bước thi công nhà phố phần thô phổ biến. Hy vọng độc giả có cái nhìn tổng quan về các bước thực hiện thi công cơ bản.

Công ty nào thi công phần thô nhà phố Biên Hòa chuyên nghiệp, giá tốt?

Thịnh Phát là đơn vị thiết kế, thi công uy tín hàng đầu khu vực miền nam. Chúng tôi đã thiết kế và thi công rất nhiều công trình nhà phố, nhà cấp 4, căn hộ tại Biên Hòa. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng trên mọi khía cạnh trong lĩnh vực xây dựng. Từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện các công trình nhà phố tại Biên Hòa.

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà phố Biên Hòa

Báo giá thi công phần thô nhà phố Biên Hòa

Hiện nay, tại Thịnh Phát đang có ưu đãi xây thô chỉ từ 3.100.000 vnđ/m² , trọn gói chỉ từ 4.200.000 vnđ/m² . Dù hạng mục nào, Thịnh Phát cũng cam kết cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ trên từng mét vuông. Để được tư vấn về ngôi nhà ở Biên Hòa tương lai, quý khách hàng có thể liên hệ thêm với chúng tối qua hotline 0982 623 113 để được hỗ trợ báo giá miễn phí nhé!