Những lưu ý trong thiết kế logia và ban công

Ban công và logia hay bị nhầm lẫn về khái niệm và cũng như công năng sử dụng. Những nhầm lẫn này có thể dẫn đến thiết kế không phù hợp gây ra sự thiếu an toàn cho người sử dụng. Vậy logia là gì? Ban công và logia có những khác biệt gì? Thiết kế ban công và logia cần lưu ý điều gì? Tất  cả sẽ có trong bài viết dưới đây, mời bạn cùng Thịnh phát tìm hiểu để tránh phạm sai sót khi xây dựng nhà ở, chung cư nhé.

Những điểm khác nhau giữa thiết kế logia và thiết kế ban công

Muốn biết được sự khác nhau trong thiết kế logia và ban công ta cần hiểu được khái niệm từng hạng mục để có thể phân biệt được chúng dựa trên thiết kế.

Logia là gì?

Logia hay còn được gọi là lô gia, đây là thuật ngữ nghe qua có vẻ mới mẻ nhưng thực chất là thứ chúng ta thấy rất nhiều ngoài đời, thậm chí là đang và sắp sửa sử dụng. Logia là phần xây âm hướng ra ngoài nhưng sâu và mặt bằng bên trong căn hộ. Nó được thiết kế lùi nên được che chắn rất cẩn thận, chỉ duy nhất một mặt ngoài trời, hai bên còn lại là tường.

Logia được thiết kế nhằm mục đích đảm bảo tính độc lập, riêng tư của không gian bên trong. Song từ bên trong vẫn có thể lấy ánh sáng tự nhiên và ngắm cảnh quang bên ngoài. Và vì phần mái và hai bên thành tường cố định nên sinh hoạt ở logia không phải quá thời tiết xấu ảnh hưởng.

Hay nói một cách dễ hiểu logia được ví như cái ngăn kéo có hộc. Và khi chúng ta kéo ngăn kéo ra ngoài thì đây sẽ là khu ban công. Còn nếu ngăn kéo này đóng vào thì khu vực này được gọi là logia. 

Phân loại logia

Trong thiết kế kiến trúc chung cư thì logia là loại hình rất được yêu thích hiện nay. không chỉ giúp nâng cao tính thẩm mỹ mà nó còn đảm bảo tính riêng tư cho chủ nhân căn hộ. Nơi đây được xem là khu vực sẽ đem lại khá nhiều tiện ích cho chủ căn hộ. Với các căn hộ có diện tích khiêm tốn, phần logia sẽ tích được thiết kế kết hợp nhiều chức năng tùy vào sự sáng tạo và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ chủ. Vừa đảm bảo an toàn, vừa là nơi để xả stress, thư giãn sau ngày làm việc mệt mỏi.

Để hiểu hơn về công năng logia, hãy cùng Thịnh Phát phân loại logia nhé!

Logia phục vụ

Logia phục vụ là loại được thiết kế thành khu vực nấu ăn, phòng giặt phơi,… vừa tạo sự thuận lợi cho sinh hoạt vừa tăng thêm tiện ích và giúp nới rộng diện tích sử dụng. Logia phục vụ thường được ưa chuộng tại các căn hộ nhỏ, diện tích hạn chế. 

Logia nghỉ ngơi

Loại logia thứ hai thường thấy chính là logia dành riêng cho việc nghỉ ngơi. Tại đây gia chủ có thể bố trí thêm một chiếc giường, ghế lười, sofa,…. Bạn có thể biến nó thành một căn phòng nhỏ gần gũi với thiên nhiên để nghỉ ngơi, thư giãn.

Ban công là gì?

Ban công là phần hành lang được xây nhô ra, vượt khỏi mặt bằng căn hộ. Ban công có thể có hoặc không có mái che nhưng chắc chắn phải gắn lan can để đảm bảo an toàn. Khi đứng trong ban công thì có thể nhìn được 2-3 hướng khác nhau. 

Đặc biệt, ban công không được áp dụng xây dựng cho tòa nhà chung cư cao tầng bởi phần kiến trúc nhô ra này khá nguy hiểm Nhưng thay vào đó, ban công lại là thiết kế lý tưởng cho biệt thự, shophouse, villa,…

Báo giá xây biệt thự trọn gói với giá tốt nhất khu vực

Những lưu ý khi thiết kế logia, ban công

Khi xây dựng logia hay ban công cần phải đảm bảo được tính an toàn cho khu vực này. Ngoài ra hệ thống thoát nước, chống thấm, chống cháy cũng cần được hết sức quan tâm. Quy định xây dựng ban công và logia khá khắt khe, chính vì vậy bạn cần tuân thủ để đảm bảo an toàn cho chính bản thân và gia đình. Tuyệt đối không được tự ý thay đổi kết cấu, kích thước logia và ban công nếu không muốn gặp trục trặc trong thủ tục hoàn công.

Yêu cầu về bề mặt sàn

Ban công hay logia đều là nơi thường xuyên tiếp xúc với khí hậu, thời tiết. Vì đặt thù thiết kế có ít nhất 1 mặt chính vì vậy bề mặt sàn không chỉ đảm bảo khả năng chịu lực tốt mà còn phải có khả năng chống cháy, chống thấm hiệu quả.

Bề mặt sàn của ban công và logia thường được thiết kế nghiêng về phía lỗ thoát nước. Lưu ý nên thiết kế mặt sàn phải cách thềm trong nhà tầm 2cm. Điều này nhằm tránh nước từ sàn logia, ban công tràn ngược vào phòng.

Theo kích thước

Ban công và logia nhìn có vẻ giống nhau nhưng tiêu chuẩn về kích thước hoàn toàn khác biệt. Đối với ban công, theo quy định thì chiều rộng không được vượt quá 1.5m. Về phần logia lại có chiều rộng nhỉnh hơn tầm 2.5m và được xây kín 3 mặt. Về độ cao an toàn của cả hai tương đồng với nhau, rơi vào mức 1.2m trở lên

Theo tiêu chuẩn xây dựng

Khi xây dựng logia hay ban công cho nhà ở gia chủ cần đảm bảo đúng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 323: 2004. Theo đó, các công trình cao tầng, từ tầng 6 trở lên chỉ được phép thiết kế logia, tuyệt đối không được xây dựng ban công. Lan can logia phải được thiết kế kín chân, tức là chân lan can liền với với mặt sàn. Bất kì khe hở nào quá 10cm của lan can cũng có thể gây ra nguy hiểm cho người sử dụng.

Đặc biệt đối với những gia đình có trẻ em dưới 5 tuổi, lan can phải có thiết kế khó bám đề phòng trẻ em hiếu động, tò mò leo trèo dẫn đến những nguy hiểm khó lường

Ưu đãi xây nhà trọn gói xem ngay tại: https://thinhphatconstruction.vn/uu-dai-xay-nha-tron-goi/

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ TP.HCM:

– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113

– Web: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: [email protected]

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Điện thoại: 0901 003 112

Hotline: 0982 623 113