Những lỗi hay gặp khi tự xây nhà phố

Khi tự xây nhà phố sẽ có rất nhiều yếu tố cần phải quan tâm và chú ý để đảm bảo công trình được thực hiện suôn sẻ, an toàn. Bạn sẽ rất dễ mắc phải những lỗi thường gặp dưới đây khi tự xây nhà phố. Vậy những lỗi đó là gì? Chúng ảnh hưởng thế nào đến ngôi nhà phố của gia đình bạn. Cùng Thịnh Phát tìm hiểu để tránh nhé!

Tự xây nhà phố theo ý chứ không có bản vẽ thiết kế kiến trúc 

Không có bản vẽ thiết kế kiến trúc là vấn đề thường gặp khi gia chủ tự thi công nhà phố. Để giảm thiểu chi phí, nhiều gia chủ thường cắt giảm ngân sách cho quá trình thiết kế. Họ hay sử dụng bản thiết kế có sẵn và chỉ thêm vào những yếu tố mong muốn. Hoặc thậm chí phác thảo vội vàng trên tờ giấy A4 mà không tuân theo quy trình chặt chẽ. Điều này dẫn đến thi công không đạt yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng không được tối ưu.

Mỗi công trình đều có các yếu tố địa chất và các đặc điểm cụ thể của dự án. Do đó, không thể áp dụng bản thiết kế từ một công trình khác một cách nguyên vẹn. Gia chủ nên đầu tư nguồn lực để có bản vẽ thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà. Trường hợp gia chủ không có chuyên môn trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng. Gia chủ tham khảo tư vấn từ nhà thầu có kinh nghiệm thiết kế bản vẽ chuyên nghiệp.

Không giám sát tiến độ thi công nhà phố

Một trong những vấn đề hay gặp ở giai đoạn thi công nhà phố là không có giám sát thi công. Thường khi có được tư vấn và bản vẽ thiết kế từ đơn vị thiết kế, gia chủ thường không chọn chọn thuê  giám sát thi công. Thay vào đó gia chủ sẽ tự giám sát quá trình thi công nhà phố luôn. 

Nếu gia chủ có chuyên môn thì việc tự giám sát công trình có lợi ích cho gia chủ. Nhưng nhiều gia chủ lại thiếu thời gian nên thường để nhóm thi công tự triển khai. Dẫn đến trong quá trình thi công có những vấn đề xuất hiện mà chưa biết cách giải quyết. Hoặc giải quyết không tối ưu. Đồng thời không thể thực hiện đầy đủ ý đồ được mô tả trong bản vẽ. Cũng như theo đuổi những ý tưởng của kiến trúc sư. Khi ngôi nhà hoàn thiện, xuất hiện những sai sót hoặc không đạt được những ý tưởng ban đầu của gia chủ.

Tự thay đổi bản vẽ thiết kế nhà phố

Khi phát sinh vấn đề thi công, gia chủ trao đổi trực tiếp với đội ngũ thợ xây để giải quyết. Mà không tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc người có chuyên môn. Gia chủ dễ bị tâm lý tác động nên có thể thay đổi thiết kế bản vẽ kiến trúc. Đồng thời chưa hình dung những ảnh hưởng của việc bóp méo thiết kế đến công năng, cấu trúc tổng thể của ngôi nhà. Cũng như không hiểu rõ tác động của nó đối với thẩm mỹ của công trình. Việc chấp nhận và thực hiện theo lời khuyên của thợ thi công có thể gây ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật. Đồng thời có thể mất thêm chi phí thi công hoặc sửa chữa sau này.

Thay đổi nguyên vật liệu khi thi công

Trước khi thi công nhà phố, đội ngũ thi công đã có thông tin chi phí cho công trình. Từ đó đưa ra gợi ý về phương án thi công và vật liệu xây dựng phù hợp cho gia chủ. Mặc dù đã nhận được tư vấn và chọn được vật liệu thích hợp. Trong quá trình thi công vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng gia chủ “cháy túi.” Để hoàn thiện quá trình thi công, nhiều gia chủ điều chỉnh bằng cách giảm chi phí. Thậm chí gia chủ thay đổi vật liệu không theo với dự tính ban đầu.

Điều này thường đưa ra thách thức lớn, vì việc thay đổi vật liệu có thể ảnh hưởng đến cả chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Những điều chỉnh này có thể đòi hỏi sự sáng tạo và linh hoạt để đảm bảo công trình vẫn đạt được mức độ hoàn thiện mong muốn, mặc dù có sự giảm bớt về chi phí. Hãy cân nhắc mọi điều chỉnh để thống nhất và đồng bộ với mục tiêu ban đầu của công trình.

Gia chủ chưa có kiến thức chuyên môn

Đây là tình huống phổ biến mà nhiều chủ nhà thường gặp phải. Mặc dù bản vẽ được kiến trúc sư nghiên cứu chi tiết kỹ lưỡng có lợi cho gia chủ. Trong quá trình thi công, gia chủ thường tự ý thêm bớt ý tưởng do tham khảo mẫu nhà khác. Sau đó, họ kết hợp tất cả những điểm mà họ cho là đẹp và hợp lý vào ngôi nhà. Điều này dẫn đến phá vỡ hình khối, đường nét kiến trúc đã được định sẵn. Bao gồm kiểu dáng, chất liệu, màu sắc, và nhiều yếu tố khác. Dẫn đến tương quan tỉ lệ không còn phù hợp, làm mất đi sự thống nhất và đồng đều trong thiết kế ban đầu.

Tổng kết

Trên đây là những lỗi hay gặp khi gia chủ tự xây nhà phố. Thi công phần thô là tạo khung xương cho ngôi nhà. Bởi vậy thi công nhà phố cần được thi công một cách cẩn thận. Điều này để tạo bộ khung chắc chắn, chịu lực và đảm bảo thẩm mỹ. Việc tự xây nhà phố có lợi mà cũng có hại. Nếu bạn muốn đơn giản hóa chuyện xây nhà mà vẫn tiết kiệm thì hãy liên hệ với Thịnh Phát nhé! Thịnh Phát sẽ để bạn thấy rằng mỗi sự đầu tư của mình đều xứng đáng

Xem thêm: Báo giá xây nhà phố trọn gói

Chương trình tri ân khách hàng tại Thịnh Phát Construction

Hiện nay Thịnh Phát đang có chương trình tri ân “Xây nhà khang trang đón Tết nồng nàn“. Chiết khấu lên đến 10% khi xây nhà trọn gói cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác. Bên cạnh đó, dịch vụ nội thất Thịnh Phát chiết khấu lên đến 20% giá trị hợp đồng.

Xem thêm: Ưu đãi nội thất tại Thịnh Phát Construction

Nếu bạn quan tâm vui lòng liên hệ qua hotline: 0982 623 113 để được tư vấn miễn phí nhé. Hoặc bạn cũng có thể đến văn phòng chúng tôi để tham quan và trao đổi trực tiếp nhé. Bài viết đến đây là kết thúc. Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi. Hãy theo dõi Thịnh Phát Construction để bỏ túi thêm nhiều mẹo thiết kế nhà hữu ích nhé!