Có Nên Xây Nhà Tiền Chế 2025? Ưu & Nhược Điểm Bạn Cần Biết

Nhà tiền chế ngày càng phổ biến bởi sự hiện đại, tiện nghi và cực kỳ bền. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà này là gì và có cấu tạo như thế nào. Hãy cùng Thịnh Phát Construction tìm hiểu về thiết kế qua bài viết dưới đây. 

1./ Thế nào là nhà tiền chế

Nhà tiền chế còn được gọi là nhà khung thép hoặc nhà khung sắt tiền chế. Nhà là lựa chọn xây dựng đang rất được ưa chuộng nhờ vào tính nhanh chóng và hiệu quả. Loại nhà này sử dụng chủ yếu các vật liệu như thép và sắt. Nhờ đó, thời gian thi công nhà khung thép thường ngắn hơn nhiều so với các kiểu nhà truyền thống.

Quy trình xây dựng bao gồm ba giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng. Đặc biệt, toàn bộ kết cấu thép được sản xuất đồng bộ. Tất cả đảm bảo mọi chi tiết đều đạt chuẩn chất lượng và kích thước theo yêu cầu. Phương pháp này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu chi phí và công sức.

2./ Nhà tiền chế có những kiểu nào?

Nhà tiền chế được phân loại dựa trên nhiều yếu tố như vật liệu sử dụng, mục đích sử dụng, kiểu dáng kiến trúc và nhiều yếu tố khác. Dưới đây là một số loại nhà tiền chế thông dụng thường gặp trong  thiết kế:

a) Nhà tiền chế dân dụng

Đây là loại nhà phổ biến nhất hiện nay. Chúng được xây dựng từ các vật liệu như bê tông, thép và được tạo sẵn tại các nhà máy sản xuất. Nhà có thiết kế linh hoạt, phù hợp với các nhu cầu khác nhau từ nhà ở, biệt thự, căn hộ đến các không gian sống cá nhân.

b) Nhà thép tiền chế công nghiệp:

Những nhà thép tiền chế trong lĩnh vực công nghiệp thường được sử dụng cho các kho xưởng, nhà máy sản xuất, và cơ sở lưu trữ hàng hóa. Thiết kế của loại nhà này tập trung vào việc tối ưu hóa không gian lưu trữ và sự linh hoạt trong việc phân chia các khu vực sản xuất và quản lý.

c) Nhà tiền chế thương mại:

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các khu mua sắm, trung tâm thương mại và cửa hàng. Nhà tiền chế thương mại thường có thiết kế mở, tạo không gian rộng rãi để trưng bày hàng hóa và thuận tiện cho việc di chuyển của khách hàng.

d) Nhà thép tiền chế quân sự:

Trong lĩnh vực quân sự, nhà thép tiền chế được sử dụng cho các mục đích như lữ trình tạm thời, căn cứ, trạm kiểm soát và lưu trữ. Nhà này có khả năng lắp ráp nhanh chóng. Là nơi trú ẩn và điều kiện hoạt động cho quân đội trong các khu vực khắc nghiệt.

3./ Ưu điểm của nhà tiền chế

Tiết kiệm thời gian thi công

Nhà  tiền chế được lắp ráp từ các vật liệu sản xuất chính xác theo tỷ lệ bản vẽ. Bởi vậy thời gian thi công ngắn đáng kể. Với thiết kế chuẩn xác và quy trình sản xuất chuyên nghiệp, việc xây dựng nhà khung thép thường chỉ mất khoảng 2 – 8 tuần, tùy thuộc vào diện tích và số tầng. Trong khi đó, các ngôi nhà truyền thống thường mất từ 3 – 8 tháng để hoàn thiện. Chính sự khác biệt này đã làm cho nhà thép tiền chế trở thành lựa chọn ưu việt cho những dự án cần hoàn thành nhanh chóng mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Tiết kiệm chi phí thực hiện

Nhà  thép tiền chế chỉ sử dụng các vật liệu chính như cột dầm, xà gồ và một số vật liệu bao che, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Hơn nữa, việc lắp ráp nhà khung thép có thể thực hiện trong mọi điều kiện thời tiết, giảm thiểu ảnh hưởng của thời tiết đến tiến độ thi công và tiết kiệm chi phí nhân công. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa ngân sách mà còn đảm bảo chất lượng công trình theo đúng kế hoạch.

Chịu trọng lực lớn

Nhà thép tiền chế có thể kết hợp với nhiều vật liệu nhẹ và thân thiện với môi trường, giúp cho ngôi nhà không chỉ có trọng lượng nhẹ mà còn có khả năng chịu lực cao. Sự kết hợp này không chỉ tăng tính bền vững mà còn giúp giảm tác động xấu đến môi trường, mang lại giải pháp xây dựng hiệu quả và thân thiện với thiên nhiên.

Dễ dàng cơi nới

Khác với các công trình bê tông cốt thép, nhà lắp ghép mang tính cơ động cao. Khi cần chỉnh sửa hay nâng cấp, bạn chỉ cần khoan lỗ và bắt bulong để gắn kết các bộ phận với nhau, vô cùng tiện lợi và nhanh chóng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, mang lại sự linh hoạt tối đa trong quá trình thi công và bảo trì.

Khả năng chống ẩm mốc tốt

Nhà được làm từ những vật liệu cách nước, đồng thời thiết kế theo mái mối đứng có thành phần thoát nước và diềm mái. 

Dễ dàng sửa chữa, di chuyển

Nhờ vào tính linh hoạt của khung thép, việc sửa chữa, di chuyển trở nên dễ dàng hơn. Các cấu trúc khung thép lắp ghép cho phép dễ dàng thêm phòng, tầng hoặc thay đổi diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến khả năng chịu tải và độ bền của ngôi nhà. Những chi tiết dễ dàng tháo lắp một cách gọn nhẹ  giúp dễ dàng vận chuyển. Điều này mang lại sự linh hoạt, giúp họ dễ dàng đáp ứng nhu cầu thay đổi theo thời gian.

Đa dạng công năng

Nhà tiền chế được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như công nghiệp, thương mại và dân dụng. Bạn có thể thiết kế các chi tiết nội – ngoại thất để phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bạn có thể thêm sàn lửng và vách ngăn để tạo ra không gian linh hoạt và tiện nghi hơn.

Bảo vệ môi trường

Nhà thép tiền chế sử dụng những vật liệu tái chế mang lại sự thân thiện với môi trường. Đồng thời tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên và giảm lượng chất thải ra môi trường bên ngoài. 

Vật liệu tái chế giữ nguyên các đặc tính cơ lý tốt của thép mà không cần sản xuất từ nguyên liệu mới. Chính điều này giúp giảm thiểu lượng khí nhà kính phát thải. Khung thép được chế tạo sẵn và lắp ráp trực tiếp tại công trường. Điều này giúp giảm thiểu công đoạn cắt, đục và xử lý các vật liệu truyền thống như gạch và xi măng.

4./ Nhược điểm của nhà tiền chế

Khả năng cách âm không cao

Nhà tiền chế được làm từ những khung thép. Thép thì dẫn truyền âm tốt nên khả năng cách âm của nhà tiền chế không được cao. Bởi vậy khi làm nhà tiền chế nên sử dụng cách âm để có được môi trường sống như ý.

Khả năng chịu lửa không cao

Thép không dễ bị cháy, khi nhiệt độ từ 500 – 600 độ C sẽ trở nên dẻo, mất đi khả năng chịu lực. Điều này dễ làm kết cấu công trình bị sụp đổ kết cấu. Để khắc phục vấn đề này cần bổ sung lớp cách nhiệt cho nhà thép tiền chế. Lớp cách nhiệt giúp tối ưu khả năng giữ nhiệt, tạo môi trường sống ổn định nhiệt độ trong nhà. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tăng độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. 

Chi phí ban đầu cao

Nhà sử dụng nguyên vật liệu chủ yếu là thép mà thép lại có giá thành cao so với các nguyên vật liệu khác. Bên cạnh đó giá thành của vật liệu này cũng hay bị biến động điều đó cũng ảnh hưởng tới kế hoạch chi phí xây dựng.                                                                                      

Thịnh Phát đơn vị thi công nhà chất lượng cao

Thịnh Phát Construction tự hào là đơn vị thi công và thiết kế nhà ở chất lượng trên cả nước. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, chúng tôi đã kiến tạo nên hàng trăm công trình đảm bảo đúng công năng, thẩm mỹ hài lòng với khách hàng. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân công lành nghề sẽ giúp khách hàng giải quyết những lo lắng khi xây nhà. Bên cạnh nhà truyền thống và nhà bê tông thì nhà thép tiền chế cũng là một trong những kiểu nhà mà chúng tôi có nhiều kinh nghiệm xây dựng. 

Hiện nay, tại Thịnh Phát Construction đang có chương trình khuyến mãi lớn. Khách hàng xây nhà trọn gói sẽ được miễn phí thiết kế, miễn phí GPXD,… Ngoài ra, bạn còn có cơ hội nhận ngay những phần quà tân gia cực kì hấp dẫn. Nếu bạn cần thêm bất cứ thông tin nào về xây dựng, thiết kế và thi công nhà ở, nội thất hãy liên hệ ngay với Thịnh Phát qua hotline: 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng) hoặc 𝟎𝟗𝟎𝟏 𝟐𝟓𝟓 𝟏𝟏𝟐 (Nội thất) để được tư vấn miễn phí. Chúc quý khách có được ngôi nhà như mong muốn.

Kết luận

Như đã phân tích nhà tiền chế có nhiều ưu điểm vượt trội phù hợp với khí hậu Việt Nam. Ngày này nhà kiểu này cũng được gia chủ lựa chọn xây dựng là mang lại trải nghiệm khác biệt. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, hãy liên ngay với Thịnh Phát Construction.