Kinh nghiệm hạn chế chi phí phát sinh khi xây nhà mới

Xây dựng một ngôi nhà mới là một quá trình đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị và lên kế hoạch kỹ càng. Những chi phí phát sinh có thể là do thiếu kế hoạch, thay đổi thiết kế,… Vì vậy, để đảm bảo xây dựng nhà ở trong tầm kiểm soát ngân sách, sau đây Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn qua bài viết sau đây.

Lên kế hoạch chi tiêu cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng

Trước khi quan tâm đến thiết kế, chất lượng vật liệu và tiến độ thi công, gia chủ cần lên kế hoạch chi tiêu cẩn thận khi xây dựng nhà. Sau đây là những bí quyết giúp bạn thực hiện điều này được dễ dàng:

Xác định ngân sách và chi phí dự kiến xây nhà

Đầu tiên, gia chủ cần xác định ngân sách dành cho dự án, bao gồm cả các khoản chi phí dự kiến. Việc này giúp gia chủ nắm rõ tổng số tiền cần chuẩn bị và có kế hoạch quản lý chi tiêu một cách hiệu quả.

Các khoản chi phí cần tính toán bao gồm:

• Chi phí cho thiết kế, giấy phép xây dựng
• Chi phí vật liệu xây dựng
• Chi phí tiền công nhân công
• Chi phí lắp đặt, hoàn thiện
• Chi phí điện, nước, hệ thống an ninh, …
• Các khoản chi phí phát sinh khác

Việc lập ngân sách chi tiết sẽ giúp gia chủ có cái nhìn toàn diện về chi phí cần thiết. Từ đó, ta dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tìm hiểu và so sánh giá cả thị trường

Sau khi xác định được ngân sách, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về giá cả các loại vật liệu, dịch vụ xây dựng trên thị trường. Việc so sánh giá cả từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp gia chủ lựa chọn được những đơn vị, sản phẩm với mức giá hợp lý nhất.

Gia chủ có thể tham khảo các bảng báo giá từ những nhà cung cấp, đại lý uy tín. Đồng thời, bạn có thể tìm hiểu thêm về các ưu đãi để tiết kiệm chi phí tối đa.

Lên kế hoạch chi tiêu chi tiết

Trên cơ sở ngân sách và giá cả thị trường, gia chủ sẽ lên kế hoạch chi tiêu cho từng hạng mục trong quá trình xây dựng. Việc này sẽ giúp gia chủ quản lý dòng tiền một cách chặt chẽ, tránh tình trạng vượt ngân sách.

Kế hoạch chi tiêu cần bao gồm các thông tin sau:

• Danh mục chi phí theo từng hạng mục (thiết kế, vật liệu, nhân công, …)
• Dự trù chi phí cho từng hạng mục
• Lộ trình thanh toán (theo tiến độ thi công)
• Nguồn tiền để chi trả (từ vốn tự có, vay ngân hàng, …)
• Các khoản dự phòng cho chi phí phát sinh

Điều này giúp gia chủ luôn kiểm soát được tình hình tài chính để đầu tư phù hợp.

Nắm rõ và tham gia giám sát quy trình xây nhà

Hiểu rõ các bước trong quy trình xây dựng

Để có thể giám sát và quản lý tốt quá trình xây dựng, gia chủ cần nắm vững các bước trong quy trình xây dựng nhà ở:

1. Lập kế hoạch và thiết kế: Xác định nhu cầu, lập kế hoạch, thiết kế kiến trúc, kỹ thuật.
2. Xin giấy phép xây dựng: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý, xin cấp giấy phép.
3. Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
4. Thi công xây dựng: Thực hiện các công đoạn xây dựng, lắp đặt hệ thống.
5. Nghiệm thu, bàn giao: Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng, bàn giao nhà.

Các bước này sẽ giúp gia chủ hiểu rõ các công việc cần thiết, từ đó có kế hoạch giám sát và quản lý hiệu quả.

Tham gia giám sát các giai đoạn xây dựng

Gia chủ cần tham gia giám sát chặt chẽ các giai đoạn của quá trình xây dựng, bao gồm:

• Giai đoạn thiết kế: Xem xét, góp ý về thiết kế để đảm bảo phù hợp nhu cầu và ngân sách.
• Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng: Kiểm tra chất lượng, tiến độ san lấp, xây dựng hạ tầng.
• Giai đoạn thi công: Kiểm tra chất lượng vật liệu, giám sát tiến độ và kỹ thuật thi công.
• Giai đoạn nghiệm thu, bàn giao: Tham gia kiểm tra, nghiệm thu và nhận bàn giao công trình.

Việc tham gia giám sát các giai đoạn sẽ giúp gia chủ phát hiện và kịp thời xử lý các vấn đề, từ đó hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.

Tính toán kỹ lưỡng trước khi thay đổi thiết kế

Xem xét kỹ mọi tác động của thay đổi thiết kế

Trong quá trình xây dựng, gia chủ có thể muốn thay đổi thiết kế để đáp ứng nhu cầu mới. Tuy nhiên, việc này cần được tính toán kỹ lưỡng về các tác động liên quan, bao gồm:

• Tác động về chi phí: Chi phí thiết kế mới, chi phí thi công bổ sung, …
• Tác động về tiến độ: Thời gian điều chỉnh thiết kế, thi công bổ sung, …
• Tác động về kỹ thuật: Khả năng thi công, chất lượng hoàn thiện, …
• Tác động pháp lý: Yêu cầu xin phép sửa đổi, …

Gia chủ cần xem xét kỹ các tác động này để đánh giá tính khả thi và hiệu quả của việc thay đổi thiết kế, từ đó đưa ra quyết định phù hợp.

Tính toán chi phí thay đổi thiết kế

Sau khi đánh giá các tác động, gia chủ cần tính toán chi tiết các chi phí liên quan đến việc thay đổi thiết kế, bao gồm:

• Chi phí thiết kế mới (nếu thuê KTS thiết kế)
• Chi phí thi công bổ sung, thay đổi
• Chi phí điều chỉnh giấy phép xây dựng (nếu có)
• Chi phí khác (vận chuyển, lắp đặt, …)

Việc tính toán chi tiết các khoản chi phí sẽ giúp gia chủ đánh giá được hiệu quả của việc thay đổi thiết kế, từ đó đưa ra quyết định phù hợp.

Thịnh Phát Construction: Công ty thiết kế, xây dựng, cải tạo nhà hợp phong thủy uy tín, chuyên nghiệp

Bạn đang muốn xây nhà?

Bạn đang muốn tìm đơn vị xây nhà uy tín, giá tốt tiết kiệm phù hợp tài chính?

Nhấc máy liên hệ ngay cho Thịnh Phát để được tư vấn chi tiết từ hôm nay!

𝐓𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 chuyên thiết kế, xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt hàng đầu khu vực:

● Xây thô giá chỉ từ 𝟑,𝟐 𝐭𝐫/𝐦²

● Xây hoàn thiện trọn gói giá chỉ từ 𝟒,𝟕 𝐭𝐫/𝐦²

Ưu đãi khủng (có hạn): Hỗ trợ khách hàng xây nhà trọn gói vay vốn ngân hàng lãi suất thấp chỉ 𝟑%/năm – ân hạn gốc đến tận 𝟐𝟒 tháng

Chiết khấu cao với tổng giá trị lên đến 100 triệu đồng

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói độc quyền tại Thịnh Phát Construction

Để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng hợp phong thủy và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, việc chọn đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Thịnh Phát Construction chuyên về thiết kế và xây dựng, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hài hòa thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Tất cả nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ nhận được sự tài lộc và may mắn tốt nhất.

Mọi yêu cầu tư vấn, xin vui lòng liên hệ qua Hotline: 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng) hoặc 𝟎𝟗𝟎𝟏 𝟐𝟓𝟓 𝟏𝟏𝟐 (Nội thất). Bạn cũng có thể tới trực tiếp văn phòng của chúng tôi để tham quan nhé! Thịnh Phát rất hân hạnh được đón tiếp.

Kết luận

Trên đây là những biện pháp giúp gia chủ tối ưu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở. Tuy nhiên không cần quá tính toán sát sao để tránh tâm lý gồng gánh, mệt mỏi. Có thể tham khảo nhiều tư vấn, báo giá dựa trên vốn tài chính có sẵn để chọn đơn vị phù hợp.