Đổ Móng Bao Lâu Thì Đổ Sàn? Thời Gian Thi Công Hợp Lý

Đổ móng bao lâu thì đổ sàn là thắc mắc rất phổ biến của gia chủ khi theo dõi tiến độ xây nhà. Có người cho rằng sau khi đổ móng phải chờ đủ 28 ngày mới được thi công tiếp, trong khi thực tế nhiều công trình chỉ sau vài ngày đã tiếp tục làm cổ cột, giằng móng, lấp nền hoặc dựng cột tầng trệt.

Thực tế, không có một mốc thời gian duy nhất áp dụng cho tất cả công trình. Thời gian từ lúc đổ móng đến khi đổ sàn phụ thuộc vào loại móng, diện tích nhà, loại sàn, biện pháp thi công, thời tiết và tiến độ tổ chức nhân công.

Với nhà phố thông thường, nếu hỏi đổ móng bao lâu thì đổ sàn trệt, thời gian có thể khoảng 7–15 ngày. Nếu tính đến sàn lầu 1, khoảng thời gian từ khi hoàn thành bê tông móng đến lúc đổ sàn thường có thể khoảng 15–25 ngày hoặc lâu hơn.

Hãy cùng Thịnh Phát Construction tìm hiểu rõ hơn để gia chủ dễ theo dõi tiến độ công trình.

Đổ móng bao lâu thì có thể đổ sàn?

Trước tiên cần xác định đang nói đến sàn trệt hay sàn lầu 1.

Nếu là sàn trệt

Sau khi hoàn thành phần móng, công trình thường phải tiếp tục nhiều công việc như:

• Bảo dưỡng bê tông móng.
• Thi công cổ cột.
• Dầm hoặc giằng móng.
• Xây tường móng nếu có.
• Đi đường ống cấp thoát nước dưới nền.
• Lấp đất.
• Đầm nền.
• Trải lớp đá hoặc vật liệu nền.
• Bố trí cốt thép sàn.
• Kiểm tra cao độ trước khi đổ bê tông.

Với nhà phố có mặt bằng thuận lợi, thời gian từ lúc đổ móng đến khi hoàn thành bê tông nền hoặc sàn trệt có thể khoảng 7–15 ngày.

Nếu công trình phải san lấp nhiều, có hệ thống kỹ thuật phức tạp hoặc gặp mưa kéo dài thì thời gian sẽ lâu hơn.

Nếu là sàn lầu 1

Trường hợp gia chủ hỏi:

“Đổ móng xong bao lâu thì đổ được sàn lầu 1?”

thì thời gian phải dài hơn vì cần thi công thêm:

• Cột tầng trệt.
• Cốp pha dầm.
• Cốp pha sàn.
• Cốt thép dầm sàn.
• Hệ thống điện nước âm sàn.
• Kiểm tra cao độ.
• Nghiệm thu trước khi đổ bê tông.

Với một căn nhà phố thông thường, từ sau khi hoàn thành bê tông móng đến lúc đổ sàn lầu 1 có thể khoảng 15–25 ngày.

Đây chỉ là khoảng tham khảo, không phải quy định bắt buộc.

Có phải chờ móng đủ 28 ngày mới được thi công tiếp?

Không nhất thiết phải chờ đủ 28 ngày mới được làm các công việc tiếp theo.

Mốc 28 ngày thường được nhắc đến vì đây là thời điểm phổ biến dùng để đánh giá cường độ bê tông theo thiết kế. Tuy nhiên, bê tông không phải đến ngày thứ 28 mới bắt đầu chịu lực.

Sau khi đổ, bê tông sẽ dần phát triển cường độ trong quá trình đông kết và bảo dưỡng.

Do đó, trong thời gian bê tông móng tiếp tục phát triển cường độ, nhà thầu vẫn có thể tổ chức các công việc phù hợp như:

• Bảo dưỡng bê tông.
• Chuẩn bị thép cột.
• Thi công cổ cột.
• Xây tường móng.
• Chuẩn bị lấp nền.
• Gia công cốp pha và cốt thép cho các bước tiếp theo.

Điều quan trọng là phải tổ chức đúng trình tự và không đưa tải trọng lớn lên kết cấu khi bê tông chưa đủ khả năng chịu lực.

Không nên hiểu sai rằng cứ vài ngày là có thể xây lên ngay

Một số gia chủ thấy công trình khác làm nhanh nên yêu cầu nhà thầu đẩy tiến độ tương tự.

Điều này không phải lúc nào cũng đúng.

Mỗi công trình có:

• Loại móng khác nhau.
• Diện tích khác nhau.
• Kết cấu khác nhau.
• Cường độ bê tông khác nhau.
• Điều kiện bảo dưỡng khác nhau.

Vì vậy, nhanh hay chậm phải đánh giá trên trình tự kỹ thuật thực tế, không chỉ dựa vào số ngày.

Từ đổ móng đến đổ sàn phải làm những gì?

Nhiều gia chủ nhìn công trình vài ngày chưa thấy đổ sàn nên nghĩ nhà thầu đang làm chậm.

Nhưng thực tế, giữa móng và sàn còn rất nhiều công việc.

Một trình tự nhà phố có thể hình dung như sau:

Đổ bê tông móng → bảo dưỡng → cổ cột → giằng móng → xây móng → đường ống dưới nền → lấp đất → đầm nền → thi công cột tầng trệt → cốp pha dầm sàn → cốt thép → điện nước âm → nghiệm thu → đổ bê tông sàn.

Mỗi bước đều cần thời gian.

Ví dụ một căn nhà 5×20 m, 1 trệt 2 lầu, sau khi đổ móng:

• Những ngày đầu tập trung bảo dưỡng bê tông và chuẩn bị các hạng mục tiếp theo.
• Sau đó thi công cổ cột, giằng móng và lấp nền.
• Tiếp tục thi công cột tầng trệt.
• Dựng cốp pha và gia công thép dầm sàn.
• Đi hệ thống điện nước âm sàn.
• Kiểm tra lại trước khi đổ bê tông.

Do đó, việc từ đổ móng đến đổ sàn mất khoảng 2–3 tuần với một số nhà phố là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Nhanh chưa chắc tốt, chậm chưa chắc là có vấn đề

Một công trình đổ sàn sau 12 ngày chưa chắc tốt hơn công trình đổ sau 20 ngày.

Nếu công trình thứ hai có:

• Diện tích lớn hơn.
• Nhiều dầm hơn.
• Nền cần xử lý nhiều.
• Hệ thống kỹ thuật phức tạp.
• Mặt bằng thi công khó.

thì thời gian dài hơn vẫn có thể hợp lý.

Gia chủ nên theo dõi khối lượng đã hoàn thành và chất lượng thi công, thay vì chỉ đếm số ngày.

Những yếu tố làm thời gian đổ sàn thay đổi

Loại móng

Móng đơn, móng băng, móng cọc hay móng bè có khối lượng thi công khác nhau.

Ví dụ với móng cọc, trước khi hoàn thành móng còn phải:

• Ép cọc.
• Cắt đầu cọc.
• Đào đài móng.
• Thi công thép đài.
• Thi công dầm móng.
• Đổ bê tông.

Do đó tiến độ phần móng có thể dài hơn.

Diện tích và số tầng

Nhà 4×12 m sẽ có khối lượng khác với nhà 5×20 m hoặc 10×20 m.

Diện tích càng lớn thì thời gian gia công thép, cốp pha và kiểm tra trước khi đổ bê tông càng nhiều.

Loại kết cấu sàn

Sàn thông thường có tiến độ khác với:

• Sàn vượt nhịp.
• Sàn hộp.
• Sàn có nhiều dầm.
• Công trình có thang máy.
• Công trình có ban công hoặc kết cấu phức tạp.

Thời tiết và nhân công

Mưa nhiều có thể làm chậm các công việc ngoài trời, lấp nền hoặc gia công thép.

Ngoài ra, đội thi công phải phối hợp tốt giữa:

• Thợ sắt.
• Thợ cốp pha.
• Điện nước.
• Bê tông.

Nếu các đội không phối hợp đúng thời điểm thì công trình vẫn có thể chậm dù nhân công đông.

Gia chủ nên kiểm tra gì trước khi đổ sàn?

Thay vì chỉ hỏi “đổ móng bao lâu thì đổ sàn?”, gia chủ nên quan tâm xem công trình đã đủ điều kiện chuyển bước hay chưa.

Trước khi đổ sàn cần kiểm tra:

• Kích thước dầm, sàn.
• Vị trí và số lượng cốt thép.
• Khoảng cách thép.
• Cốp pha và hệ chống đỡ.
• Cao độ sàn.
• Vị trí lỗ kỹ thuật.
• Đường điện nước âm.
• Vị trí chờ thiết bị.
• Vệ sinh cốp pha trước khi đổ bê tông.

Nếu các hạng mục này chưa hoàn thiện mà chỉ vì chạy tiến độ để đổ bê tông sớm thì nguy cơ sửa chữa sau này sẽ cao hơn.

Thịnh Phát Construction thường tổ chức kiểm tra và nghiệm thu từng giai đoạn trước khi thực hiện các công việc tiếp theo, đặc biệt với những phần kết cấu sẽ bị che khuất sau khi đổ bê tông.

Thông tin liên hệ

Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thịnh Phát

• Hotline: 028 2211 7112 – 0911 006 112
• Website: thinhphatconstruction.vn
• Facebook: facebook.com/thinhphatconstruction142857
• YouTube: Xây Dựng Thịnh Phát
• Gmail: thinhphatconstruction255@gmail.com