Đổ Móng Bao Lâu Thì Đổ Sàn Lầu 1? Thời Gian Thi Công Hợp Lý

Đổ móng bao lâu thì đổ sàn lầu 1 là câu hỏi rất nhiều gia chủ quan tâm khi theo dõi tiến độ xây nhà. Có người cho rằng phải chờ móng đủ 28 ngày mới được thi công lên tầng, trong khi thực tế nhiều công trình chỉ sau vài tuần đã hoàn thành cột tầng trệt và chuẩn bị đổ sàn lầu 1.

Với nhà phố thông thường, nếu mặt bằng thuận lợi, kết cấu không quá phức tạp và nhân công được tổ chức tốt, khoảng thời gian từ khi hoàn thành bê tông móng đến khi đổ sàn lầu 1 thường có thể vào khoảng 15–25 ngày. Tuy nhiên đây chỉ là khoảng tham khảo, không phải mốc áp dụng cứng cho mọi công trình.

Thời gian thực tế còn phụ thuộc loại móng, diện tích xây dựng, số lượng cột, hệ dầm sàn, điều kiện thời tiết và biện pháp thi công.

Hãy cùng Thịnh Phát Construction tìm hiểu rõ hơn để gia chủ biết công trình của mình đang thi công đúng tiến độ hay đang bị đẩy quá nhanh.

Đổ móng bao lâu thì có thể đổ sàn lầu 1?

Sau khi đổ bê tông móng, công trình chưa thể chuyển ngay sang đổ sàn lầu 1.

Giữa hai giai đoạn này còn khá nhiều công việc.

Một trình tự nhà phố thường có thể gồm:

Đổ móng → bảo dưỡng bê tông → thi công cổ cột và giằng móng → xây móng → đi đường ống dưới nền → lấp nền → thi công cột tầng trệt → dựng cốp pha dầm sàn → gia công cốt thép → đi điện nước âm sàn → nghiệm thu → đổ bê tông sàn lầu 1.

Do đó, khoảng thời gian 15–25 ngày không chỉ là thời gian “chờ bê tông móng”, mà là thời gian nhà thầu tiếp tục triển khai toàn bộ các công việc cần thiết trước khi đổ sàn.

Ví dụ một căn nhà phố 5×20 m, 1 trệt 2 lầu:

• Những ngày đầu sau khi đổ móng: bảo dưỡng bê tông và triển khai các phần cổ cột, giằng móng.
• Giai đoạn tiếp theo: hoàn thiện phần móng, hệ thống kỹ thuật dưới nền và lấp nền.
• Sau đó: thi công cột tầng trệt.
• Tiếp tục dựng cốp pha dầm sàn, bố trí thép, điện nước âm.
• Cuối cùng mới nghiệm thu để đổ bê tông sàn lầu 1.

Nếu mặt bằng rộng, nhân công ổn định và thời tiết thuận lợi thì tiến độ có thể nhanh hơn. Ngược lại, công trình lớn hoặc nhiều chi tiết kết cấu sẽ cần thêm thời gian.

Có phải chờ móng đủ 28 ngày mới được đổ sàn?

Không nhất thiết phải chờ đủ 28 ngày mới được thi công tiếp.

Mốc 28 ngày thường được nhắc đến vì đây là thời điểm phổ biến để đánh giá cường độ bê tông theo thiết kế.

Tuy nhiên, bê tông phát triển cường độ dần theo thời gian. Trong thời gian đó, nhà thầu vẫn có thể tiếp tục các công việc phù hợp nếu biện pháp thi công được kiểm soát tốt.

Điều quan trọng là không được hiểu:

“Không cần chờ 28 ngày” = “muốn thi công nhanh thế nào cũng được”.

Kỹ sư vẫn phải xem xét:

• Cường độ bê tông.
• Điều kiện bảo dưỡng.
• Tải trọng đưa lên kết cấu.
• Trình tự thi công.
• Hệ chống đỡ.
• Điều kiện thực tế tại công trình.

Nếu chỉ chạy tiến độ mà bỏ qua những yếu tố này thì nguy cơ ảnh hưởng chất lượng sẽ tăng.

Vì sao có nhà 15 ngày đã đổ sàn, có nhà hơn 25 ngày?

Không nên lấy tiến độ của một công trình bên cạnh để áp cho nhà mình.

Loại móng khác nhau

Móng đơn, móng băng, móng cọc hay móng bè có khối lượng thi công khác nhau.

Ví dụ với móng cọc, công trình còn phải thực hiện:

• Ép cọc.
• Cắt đầu cọc.
• Đào đài móng.
• Gia công cốt thép.
• Thi công đài cọc.
• Dầm móng.

Trong khi một công trình có phương án móng đơn giản hơn có thể triển khai phần thân nhanh hơn.

Diện tích xây dựng khác nhau

Nhà 4×12 m sẽ có khối lượng thấp hơn nhà 5×20 m hoặc nhà 10×20 m.

Diện tích càng lớn thì:

• Số lượng cột tăng.
• Khối lượng thép tăng.
• Cốp pha nhiều hơn.
• Dầm sàn nhiều hơn.
• Thời gian lắp đặt điện nước âm tăng.

Do đó thời gian chuẩn bị cho sàn lầu 1 cũng tăng theo.

Hệ kết cấu khác nhau

Một căn nhà có hệ dầm thông thường sẽ thi công nhanh hơn công trình có:

• Dầm chuyển.
• Nhịp lớn.
• Sàn vượt nhịp.
• Sàn hộp.
• Thang máy.
• Ban công lớn.
• Nhiều ô thông tầng.

Cùng diện tích nhưng hệ kết cấu khác nhau thì số ngày thi công có thể chênh đáng kể.

Thời tiết và mặt bằng

Mưa kéo dài có thể ảnh hưởng đến:

• Đào đất.
• Lấp nền.
• Gia công thép.
• Lắp dựng cốp pha.
• Vận chuyển vật liệu.

Nhà nằm trong hẻm nhỏ cũng có thể mất thêm thời gian vì việc đưa thép, cốp pha và bê tông vào công trình khó hơn.

Đổ sàn lầu 1 sớm có ảnh hưởng chất lượng không?

Không thể kết luận chỉ dựa vào số ngày.

Một công trình đổ sàn sau 16 ngày vẫn có thể đảm bảo nếu:

• Công việc trước đó đã hoàn thành.
• Bê tông móng được bảo dưỡng tốt.
• Kết cấu cột, dầm, sàn đúng hồ sơ.
• Cốp pha và hệ chống đỡ ổn định.
• Điện nước âm đã hoàn thiện.
• Kỹ sư đã nghiệm thu.

Ngược lại, một công trình thi công 25 ngày vẫn có thể có lỗi nếu không kiểm soát chất lượng.

Gia chủ nên kiểm tra gì trước khi đổ sàn?

Thay vì chỉ hỏi “đổ móng bao lâu thì đổ sàn lầu 1”, nên quan tâm xem công trình đã đủ điều kiện đổ bê tông chưa.

Trước khi đổ sàn, cần kiểm tra các nội dung quan trọng như:

• Kích thước dầm.
• Chiều dày sàn.
• Số lượng và vị trí cốt thép.
• Khoảng cách thép.
• Lớp bê tông bảo vệ.
• Vị trí thép tăng cường.
• Hệ cốp pha.
• Cây chống.
• Cao độ sàn.
• Vị trí cầu thang.
• Các lỗ kỹ thuật.
• Ống điện nước âm.
• Vị trí chờ thiết bị.

Các phần này sau khi đổ bê tông sẽ rất khó sửa.

Do đó, chậm thêm một ngày để kiểm tra đúng còn tốt hơn đổ bê tông sớm rồi phải đục sửa sau này.

Đừng chỉ nhìn tiến độ mà bỏ qua bảo dưỡng bê tông

Một vấn đề gia chủ thường quan tâm là nhà thầu “làm nhanh hay chậm”, nhưng lại ít chú ý đến công tác bảo dưỡng bê tông.

Sau khi đổ móng hoặc sàn, bê tông cần được giữ ẩm và bảo dưỡng phù hợp.

Nếu bê tông mất nước quá nhanh, đặc biệt trong thời tiết nắng nóng, có thể ảnh hưởng đến quá trình phát triển cường độ và tăng nguy cơ xuất hiện các vết nứt bề mặt.

Vì vậy tiến độ tốt không có nghĩa là cứ liên tục làm thật nhanh.

Tiến độ tốt phải đảm bảo:

Đúng trình tự – đủ thời gian cần thiết – kiểm tra từng giai đoạn – không bỏ qua bảo dưỡng.

Đây cũng là lý do tại sao khi xây nhà, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu có tiến độ theo từng hạng mục thay vì chỉ đưa ra một mốc hoàn thành chung.

Thi công từ móng đến sàn lầu 1 cùng Thịnh Phát Construction

Phần móng, cột, dầm và sàn là những bộ phận chịu lực chính của ngôi nhà. Khi những phần này đã được đổ bê tông, việc sửa chữa hoặc thay đổi sẽ phức tạp hơn rất nhiều so với các hạng mục hoàn thiện.

Thịnh Phát Construction thực hiện từ tư vấn phương án, thiết kế kiến trúc – kết cấu, bóc tách khối lượng đến thi công phần thô và hoàn thiện.

Trong quá trình thi công, các giai đoạn như móng, cột, dầm và sàn được kiểm tra trước khi chuyển bước. Các phần điện nước âm sàn cũng được phối hợp trước khi đổ bê tông để hạn chế đục phá về sau.

Thời gian từ móng đến sàn lầu 1 được lập theo khối lượng và điều kiện thực tế của từng công trình, thay vì áp một số ngày cố định cho mọi căn nhà.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thịnh Phát

• – Hotline: 02822117112 hoặc 0911.006.112
• – Web: thinhphatconstruction.vn
• – Facebook: facebook.com/thinhphatconstruction142857
• – Youtube: Xây Dựng Thịnh Phát – YouTube
• – Gmail: [email protected]

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà Thịnh Phát Construction
Xem thêm: Đổ bê tông kết cấu – Chắc khối – An toàn tuyệt đối