Có nên xây nhà liền vách với hàng xóm hay không?

Nhà liền vách hay còn gọi là nhà chung tường, ý chỉ những ngôi nhà xây dựng liền kề cùng sử dụng chung một bức tường ngăn cách. Loại hình xây dựng này có ưu điểm nhưng cũng có nhược điểm. Vậy có nên xây nhà liền vách với hàng xóm hay không? Xem thêm chi tiết ưu nhược điểm qua bài viết mà Thịnh Phát đã tổng hợp dưới đây để có thêm đánh giá nhằm đưa ra lựa chọn thông minh, phù hợp nhé!

Lợi ích của việc xây nhà liền vách

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Xây nhà liền vách với hàng xóm có thể giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Điều này được thể hiện qua ba khía cạnh chính:

• Giảm thiểu chi phí vật liệu xây dựng: Khi xây nhà liền vách, một bức tường chung được chia sẻ giữa hai ngôi nhà. Do đó, bạn có thể giảm đáng kể lượng vật liệu cần sử dụng.
• Giảm chi phí nhân công: Việc xây dựng liền vách giúp tiết kiệm thời gian và giảm chi phí nhân công so với xây dựng hai ngôi nhà riêng biệt.
• Tối ưu hóa diện tích đất sử dụng: Xây nhà liền vách giúp tận dụng tối đa diện tích đất. Đặc biệt là trong các khu vực có quỹ đất hạn chế.

Tăng cường an ninh

Xây nhà liền vách với hàng xóm cũng mang lại những lợi ích về an ninh và riêng tư. Khi các ngôi nhà nằm sát nhau, việc giám sát và hỗ trợ lẫn nhau trở nên dễ dàng hơn. Hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau, góp phần tăng cường an ninh cho cả hai gia đình.

Nhược điểm của việc xây nhà liền vách

Mặc dù việc xây nhà liền vách mang lại nhiều lợi ích. Thế nhưng, ta cũng không thể phủ nhận những hạn chế và thách thức của nó. Những vấn đề đó bao gồm:

Vấn đề về quyền riêng tư

Xây nhà liền vách với hàng xóm có thể gây ra một số vấn đề liên quan đến quyền riêng tư của mỗi gia đình:

• Khi sống liền vách, việc duy trì không gian riêng tư cho mỗi gia đình trở nên khó khăn hơn
• Nguy cơ xung đột khi có vấn đề xảy ra giữa hai gia đình, ảnh hưởng đến sự yên bình trong cuộc sống.
• Không gian sống thường bị ảnh hưởng bởi âm thanh và hoạt động của hàng xóm.

Khó khăn trong việc bảo trì

Xây nhà liền vách cũng đặt ra những thách thức trong việc bảo trì và duy trì chất lượng ngôi nhà:

• Việc sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà có thể gây ảnh hưởng đến ngôi nhà bên cạnh. Khi thực hiện các công việc bảo trì, gia chủ cần phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến hàng xóm.
• Cần có sự phối hợp và đồng thuận giữa hai bên trong các công việc bảo trì.
• Rủi ro trong việc duy trì chất lượng xây dựng nếu không có sự giám sát chặt chẽ. Khi một bên không chú trọng đến việc bảo trì, nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng chung của cả công trình.

Hạn chế trong thiết kế kiến trúc

Việc xây nhà liền vách cũng đặt ra một số hạn chế trong thiết kế kiến trúc:

• Thiếu sự linh hoạt trong việc thiết kế mặt tiền và kiểu dáng chung của ngôi nhà. Khi xây nhà liền vách, việc thiết kế mặt tiền và kiểu dáng của ngôi nhà bị giới hạn do phải phù hợp với bên cạnh.
• Khó khăn trong việc cá nhân hóa không gian sống theo sở thích cá nhân. Do phụ thuộc vào thiết kế và thi công của ngôi nhà bên cạnh, gia chủ có ít khả năng cá nhân hóa không gian sống theo ý muốn.
• Bị phụ thuộc vào cách thiết kế và thi công của ngôi nhà bên cạnh. Chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà liền vách phụ thuộc vào cách thiết kế và thi công của bên hàng xóm.

Những yếu tố cần cân nhắc khi xây nhà liền vách

Trước khi quyết định xây nhà liền vách với hàng xóm, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng một số yếu tố quan trọng sau đây:

Tình hình tài chính cá nhân

Đầu tiên, gia chủ cần đánh giá khả năng tài chính để xác định giải pháp xây dựng phù hợp. Sau đó, hãy lập kế hoạch ngân sách cho việc xây dựng và bảo trì. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp gia chủ dự trù và quản lý tốt các chi phí trong quá trình xây dựng và vận hành.

Mối quan hệ với hàng xóm

Mối quan hệ với hàng xóm cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Gia chủ cần đánh giá chính xác mối quan hệ hiện tại với hàng xóm và dự đoán những khó khăn có thể phát sinh. Khả năng thương lượng, hòa giải và giải quyết các tranh chấp với hàng xóm một cách hiệu quả.

Quy định pháp luật và quy hoạch đô thị

Ngoài các yếu tố trên, gia chủ cần nắm rõ các quy định pháp luật và quy hoạch đô thị. Bạn nên dành thời gian tìm hiểu các quy định liên quan đến xây dựng nhà liền vách trong khu vực cụ thể. Các quy định về yêu cầu xây dựng, khoảng cách, giới hạn độ cao và các quy định khác. Kiểm tra xem có bất kỳ quy hoạch nào có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu cũng như việc xây dựng.

Chọn nhà thầu uy tín

Bạn nên chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà liền vách. Nhà thầu sẽ đưa ra những giải pháp an toàn cho ngôi nhà của bạn. Họ sẽ biết cách xây dựng sao cho không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng công trình đang xây dựng và nhà ở liền kề. Và Thịnh Phát Construction là Công ty xây dựng mà bạn có thể tham khảo. Với 10 năm kinh nghiệm, Thịnh Phát sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn hoàn thành đẹp và an toàn.

Thịnh Phát Construction: Công ty thiết kế, xây dựng, cải tạo nhà hợp phong thủy uy tín, chuyên nghiệp

Bạn đang muốn xây nhà?

Bạn đang muốn tìm đơn vị xây nhà uy tín, giá tốt tiết kiệm phù hợp tài chính?

Nhấc máy liên hệ ngay cho Thịnh Phát để được tư vấn chi tiết từ hôm nay!

𝐓𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐚́𝐭 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 chuyên thiết kế, xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt hàng đầu khu vực:

● Xây thô giá chỉ từ 𝟑,𝟐 𝐭𝐫/𝐦²

● Xây hoàn thiện trọn gói giá chỉ từ 𝟒,𝟕 𝐭𝐫/𝐦²

Ưu đãi khủng (có hạn): Hỗ trợ khách hàng xây nhà trọn gói vay vốn ngân hàng lãi suất thấp chỉ 𝟑%/năm – ân hạn gốc đến tận 𝟐𝟒 tháng

Chiết khấu cao với tổng giá trị lên đến 100 triệu đồng

Xem thêm: Ưu đãi xây nhà trọn gói độc quyền tại Thịnh Phát Construction

Dịch vụ tại Thịnh Phát hiện nay

• Thiết kế nhà ở:
  • Tư vấn thiết kế
  • Thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng, cửa hàng…
  • Thiết kế nội thất
• Thi công xây dựng:
  • Xây dựng nhà trọn gói
  • Sửa chữa, cải tạo nhà
  • Xây nhà xưởng
  • Thu mua xác nhà cũ, san lấp mặt bằng
• Sản xuất và cung cấp nội thất:
  • Nội thất gỗ (giường, tủ quần áo, tủ bếp, bàn, kệ tivi, vách ốp,…)
  • Nội thất nhôm kính (tủ quần áo, tủ bếp, cầu thang kính, vách kính phòng tắm,…)
  • Cung cấp cửa (cửa đi, cửa sổ, cửa cổng)

Để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng hợp phong thủy và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, việc chọn đơn vị xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Thịnh Phát Construction chuyên về thiết kế và xây dựng, cải tạo nhà ở dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hài hòa thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Tất cả nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ nhận được sự tài lộc và may mắn tốt nhất.

Mọi yêu cầu tư vấn, xin vui lòng liên hệ qua Hotline: 𝟎𝟗𝟖𝟐 𝟔𝟐𝟑 𝟏𝟏𝟑 (Xây dựng) hoặc 𝟎𝟗𝟎𝟏 𝟐𝟓𝟓 𝟏𝟏𝟐 (Nội thất). Bạn cũng có thể tới trực tiếp văn phòng của chúng tôi để tham quan nhé! Thịnh Phát rất hân hạnh được đón tiếp.

Kết luận

Vậy là bài viết đã điểm qua một số ưu điểm và nhược điểm củ việc xây nhà liền vách với hàng xóm. Chỉ khi cân nhắc kỹ lưỡng tất cả các khía cạnh, gia chủ mới có thể đưa ra quyết định xây nhà liền vách phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình. Hy vọng bài viết đã cung cấp được những thông tin cần thiết cho bạn.