Cập nhật quy trình thực hiện nghiệm thu công trình chuẩn mới nhất

Nghiệm thu công trình là việc xác nhận chất lượng và tiến độ của một công trình xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình đã đáp ứng được các yêu cầu theo hợp đồng ký kết. Sau đây, mời mọi người cùng Thịnh Phát Construction tìm hiểu về quy trình thực hiện nghiệm thu công trình ngay nhé!

Nghiệm thu công trình là gì?

Theo định nghĩa của Bộ Xây dựng, nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá để xác nhận một công trình đã hoàn thành có đạt yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, tiến độ và kinh phí theo hợp đồng đã ký kết hay không. Quá trình nghiệm thu công trình được thực hiện bởi một tổ nghiệm thu. Trong đó bao gồm đại diện chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát và các bên liên quan nếu có.

Quy trình thực hiện nghiệm thu công trình

Để thực hiện nghiệm thu công trình một cách hiệu quả, chúng ta cần tuân thủ các bước sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị

Trước khi bắt đầu nghiệm thu, ta cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ pháp lý của công trình. Ví dụ như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng thi công,… Đồng thời, ta cần tổ chức các thành phần quan trọng trong tổ nghiệm thu. Tất nhiên là không thể thiếu chủ đầu tư và nhà thầu. Chủ đầu tư sẽ là nhân tố chính quyết định chất lượng công trình có đạt yêu cầu hay không.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ, chúng ta cần kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ và thống nhất của hồ sơ. Việc cần làm của gia chủ đó là đối chiếu hồ sơ với hợp đồng thi công. Điều này nhằm xác định phạm vi, yêu cầu kỹ thuật và tiến độ thực hiện có đúng quy định.

Bước 3: Kiểm tra thực tế

Tiếp theo, chúng ta cần kiểm tra hiện trạng thực tế của công trình. Việc này được thực hiện bằng cách so sánh với bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Chất lượng vật liệu, kết cấu, thiết bị và các hạng mục khác của công trình cũng cần quan tâm. Nếu phát hiện thiếu sót, ta cần lập biên bản ghi chép lại để giải quyết sau này. Đặc biệt, gia chủ hãy lưu tâm để đảm bảo quyền lợi cho mình nhé.

Bước 4: Đánh giá chất lượng công trình

Sau khi đã kiểm tra thực tế, chúng ta cần đánh giá chất lượng công trình dựa trên các tiêu chí sau:

• Yêu cầu thiết kế: Công trình đã hoàn thành có đáp ứng được yêu cầu thiết kế hay không?
• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Công trình đã hoàn thành có đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật đề ra hay không?
• Tiến độ thực hiện: Công trình đã hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng hay không?
• Nguyên nhân gây ra các khiếm khuyết, thiếu sót (nếu có): Nếu phát hiện có khiếm khuyết hoặc thiếu sót, chúng ta cần xác định nguyên nhân để giải quyết sau này.

Bước 5: Lập biên bản nghiệm thu

Cuối cùng, chúng ta cần lập biên bản nghiệm thu. Biên bản này sẽ ghi nhận tình trạng công trình, các thiếu sót và các vấn đề cần giải quyết. Các bên tham gia nghiệm thu cùng ký để xác nhận việc nghiệm thu đã được thực hiện. Đồng thời, nó giúp ghi nhận lại các vấn đề cần giải quyết sau này.

Cách đánh giá chất lượng công trình trong quá trình nghiệm thu

Để đánh giá chất lượng công trình, chúng ta cần tuân thủ các tiêu chí đã đề ra ở bước 4 . Sau đây, chúng tôi sẽ liệt kê một số tiêu chí cụ thể trong bảng dưới đây:

Tiêu chí	Mức độ đánh giá
Yêu cầu thiết kế	Đạt hoặc không đạt
Tiêu chuẩn kỹ thuật	Đạt hoặc không đạt
Tiến độ thực hiện	Đúng hoặc chậm hơn so với cam kết
Chất lượng vật liệu	Đạt hoặc không đạt
Kết cấu công trình	Đạt hoặc không đạt
Thiết bị	Đạt hoặc không đạt

Ngoài các tiêu chí trên, chúng ta còn có thể đánh giá các chỉ số khác như độ bền, tính năng, an toàn,… Tuy nhiên, các tiêu chí trên vẫn là những yếu tố quan trọng cần được đánh giá kỹ lưỡng.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát Construction

Xây dựng nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm về xây dựng. Hiện nay, tại Thịnh Phát đang có chương trình ưu đãi xây nhà trọn gói vô cùng lớn. Khách hàng được miễn phí thiết kế thi công, miễn phí GPXD, miễn phí thiết kế nội thất,… Đặc biệt nhân dịp 30/4 sắp tới Thịnh Phát tri ân xây thô chỉ từ 3tr2VNĐ/m², hoàn thiện chỉ từ 4tr9VNĐ/m² và còn nhiều quà tặng hấp dẫn khác.

Thông tin chi tiết chương trình ưu đãi xây nhà trọn gói

Ngoài ra, khách hàng sẽ được cung cấp quy trình xây nhà trọn gói tại Thịnh Phát để thuận tiện cho quá trình nghiệm thu về sau. Dưới đây là các bước xây nhà trọn gói mà chúng tôi luôn thực hiện nhằm mang lại hiệu quả cao nhất:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thiết kế

Để bắt đầu quy trình xây dựng, bạn cần liên hệ với Thịnh Phát Construction. Sau khi liên lạc, bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về yêu cầu của mình. Từ đó, các chuyên gia của công ty sẽ tiếp nhận yêu cầu và tư vấn cho bạn về các giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Sau khi bạn đã chọn được một giải pháp thiết kế ưng ý, Thịnh Phát Construction sẽ tiến hành lập bản vẽ thiết kế chi tiết. Bạn xem để có thể điều chỉnh và đưa ra những yêu cầu cuối cùng trước khi bắt đầu công việc.

Bước 2: Lập dự toán và ký hợp đồng

Tiếp theo, chúng tôi lập dự toán chi phí dựa trên các yêu cầu và thiết kế được thống nhất. Nếu đạt thỏa thuận, bạn sẽ ký hợp đồng với công ty để bắt đầu quy trình xây dựng.

Hợp đồng sẽ ghi rõ các thông tin về dự án, phạm vi công việc, thời gian thực hiện, giá cả và các điều khoản khác liên quan đến việc xây dựng. Đây là bước quan trọng đảm bảo sự minh bạch và tránh những tranh chấp trong quá trình xây dựng.

Bước 3: Chuẩn bị và thi công

Sau khi đã có hợp đồng, Thịnh Phát Construction sẽ tiến hành chuẩn bị các vật liệu và thiết bị cần thiết cho việc xây dựng. Các chuyên gia của công ty sẽ kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng trước khi sử dụng.

Tiếp theo, công ty sẽ bắt đầu thi công theo kế hoạch đã được thống nhất trong hợp đồng. Quá trình này sẽ được giám sát và kiểm tra chặt chẽ để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình.

Bước 4: Hoàn thiện và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành thi công, Thịnh Phát Construction sẽ tiến hành kiểm tra và hoàn thiện các chi tiết cuối cùng. Sau đó, công ty sẽ bàn giao công trình cho chủ sở hữu. Các giấy tờ liên quan đến việc xây dựng như bản vẽ thiết kế, hóa đơn, bảo hành và hướng dẫn sử dụng các thiết bị trong ngôi nhà sẽ được đưa đến khách hàng.

Kết luận

Việc nghiệm thu công trình là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Qua bài viết này, Thịnh Phát hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thực hiện nghiệm thu công trình.

=>> Xem thêm: Các dự án nhà phố đẹp hiện đại từ Thịnh Phát Construction tại https://thinhphatconstruction.vn/category/du-an-tieu-bieu/nha-pho/