CẬP NHẬT BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG THỊNH PHÁT 2023

Giá cả xây dựng luôn là điều mà nhiều khách hàng quan tâm khi lựa chọn chủ thầu xây dựng. Tuy nhiên điều còn quan trọng hơn cả giá cả chính là độ bền vững của căn nhà sau khi xây dựng. Đó là lý do vì sao các khách hàng cần lưu ý để lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín, trách nhiệm và sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn tận tình một kế hoạch tiết kiệm chi phí cho mình.

Báo giá phần thô:

Bảng giá được chia làm các công trình cơ bản:

* Công trình văn phòng: Giá thi công phần thô giao động từ 3.300.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2.

* Công trình nhà phố hiện đại: Giá thi công phần thô giao động từ: 3.300.000đ/m2 đến 4.300.000đ/m2.

* Công trình biệt thự hiện đại: Giá thi công phần thô giao động từ: 4.300.000đ/m2 đến 5.800.000đ/m2.

Khi bắt đầu xây dựng một dự án, hoàn thiện phần thô luôn là hạng mục được ưu tiên. Khách hàng có xu hướng lựa chọn vật liệu phù hợp khi bắt đầu thi công xây dựng một ngôi nhà. Đặc biệt là phù hợp với gu thẩm mỹ của bản thân. Vì vậy, một số khách hàng sẽ chọn hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. 

Phần đơn giá trên mét vuông chúng tôi khuyến nghị quý khách hàng chỉ nên tham khảo. Bởi vì cách tính mét vuông xây dựng hiện nay còn chưa thống nhất. Những đơn vị bóc tách mét vuông móng, mái, ban công theo % sàn thì tổng số lượng m2 sẽ tăng lên. Quý khách hàng nên quan tâm văn bản giá trị cuối cùng của tổng dự toán xây dựng.

Lưu ý khi xây dựng phần thô:

– Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên là đơn giá bình quân theo m2. Chúng ta cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

– Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên được tính từ mặt bằng sạch. Bao gồm các công tác: Đào móng, thi công móng, xây bể nước, bể phốt, lấp cát móng,… Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ, hố pit thang máy,… Xây tường bao, tường ngăn, bậc thang bộ, tường thang máy,… Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ,… Chống thấm nhà vệ sinh; Trát trong, ngoài; Cán nền.

– Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Không tách riêng ban công, sân thượng…

– Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền và các chi phí biện pháp thi công.

Báo giá phần hoàn thiện trọn gói:

Phần thô và phần hoàn thiện chính là 2 công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng. 

Phần hoàn thiện được xem như phần cần dành nhiều thời gian nhất và cũng tốn kém chi phí nhất. Không gian thẩm mỹ, sự ấm cúng và các nhu cầu tiện ích hiện đại của căn nhà được tạo ra từ đây. Nếu không cẩn thận thì rất để phát sinh ra thêm nhiều chi phí trong công đoạn hoàn thiện này. Nếu bạn đang xây nhà và có ý định tìm hiểu về giá cả thị trường phần hoàn thiện sau khi hoàn tất phần thô thì quý khách hãy tham khảo bảng giá dưới đây.

Bảng giá phần hoàn thiện:

* Gói Kinh tế: 1.500.000đ/m2 (phù hợp với nhà phố có mức đầu tư tiết kiệm)

* Gói Trung bình: 2.300.000đ/m2 (phù hợp với phần lớn nhu cầu nhà phố)

* Gói Khá: 2.900.000đ/m2 (phù hợp nhà phố với mức đầu tư cao và biệt thự)

Đây là cách tính giá dựa trên mức sàn xây dựng. Đơn giá trên đây giúp quý khách dễ dàng tính toán được chi phí khi xây dựng. 

Cách lựa chọn vật liệu khi xây dựng

Màu sắc, vật liệu và thiết kế nội thất là đóng vai trò quyết định cho không gian căn nhà. Nếu bạn muốn có một căn nhà ấm cúng, vậy thì việc bố trí một không gian gọn gàng, tinh tế bằng các tông màu ấm sẽ tạo nên sự thoải mái dễ chịu dành cho gia chủ. Còn nếu bạn muốn sống trong một căn nhà hiện đại và sang trọng, việc bố trí không gian với các mảng khối với đường nét sắc sảo cùng không gian mở chính là ưu tiên hàng đầu cho chủ nhà.

Vì vậy chủ nhà sẽ cần thiết kế sao cho phù hợp để tạo ra không gian tiện nghi. Việc này sẽ đòi hỏi người kiến trúc sư sự dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực.

Khi lựa chọn dịch vụ thi công hoàn thiện trọn gói, Thịnh Phát sẽ trực tiếp tư vấn, lắng nghe ý kiến, mong muốn của khách hàng từ đó đưa ra phương hướng xử lý hợp lý nhất. Tất cả các lời khuyên và lựa chọn liên quan đến thiết kế và xây dựng ngôi nhà sẽ được cả hai bên đồng thỏa thuận và thống nhất. Với đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm lâu năm chúng tôi cam kết sẽ tạo ra những công trình chất lượng nhất. Đồng thời Thịnh Phát đảm bảo cung cấp mức giá đa dạng và phù hợp giúp khách hàng tối ưu chi phí.

Lưu ý khi xây dựng phần hoàn thiện nhà phố: 

_ KHÔNG THAY ĐỔI QUÁ 10% KHỐI LƯỢNG VẬT TƯ ĐÃ DUYỆT BAN ĐẦU TRONG HỢP ĐỒNG

_ Đơn giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện ở trên là đơn giá bình quân theo m2. Chúng ta cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

_ Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà ở dân dụng tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối tiểu là >= 300m2 (Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70- 100m2, hình dạng đơn giản, không vượt quá 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh cho mỗi lầu).

Đơn giá trên sẽ cộng thêm 100.000đ cho mỗi trường hợp sau:

• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng 250m2- 300m2 và diện tích mỗi tầng tối thiểu 70m2
• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng  tối thiểu 300m2 và diện tích mỗi tầng tối thiểu 60m2 – 70m2

_ Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng tối thiểu 250m2 – 300m2 và diện tích mỗi tầng tối thiểu 60m2 – 70m2, đơn giá trên sẽ được cộng thêm 200.000đ/m2

_ Đối với công trình có diện tích tầng từ 60m – 70m đơn giá sẽ cộng thêm 100.000đ/m2

_ Đối với các công trình đặc thù khác hoặc có diện tích sàn tầng nhỏ hơn 60m, công ty sẽ báo giá trực tiếp theo công trình thực tế

_ Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

Nhà thầu chuyên nghiệp thi công xây thô và hoàn thiện các công trình 

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Và Xây Dựng Thịnh Phát có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, xây dựng, giám sát và bảo trì công trình. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, trách nhiệm, đội ngũ thi công được đào tạo bài bản, nhiệt tình, chu đáo luôn mong muốn mang đến những sản phẩm chất lượng nhất cho quý khách.

Công ty Thịnh Phát đã được rất nhiều khách hàng đánh giá cao về năng lực kỹ thuật cao, dịch vụ tốt, uy tín với mức giá vô cùng hợp lý. Đến với Thịnh Phát, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn, thấu hiểu, và phối hợp để biến những mong muốn của khách hàng trở thành sự thật và cùng quý khách phát triển mối quan hệ bền vững để cùng kiến tạo tương lai.

Tìm hiểu chúng tôi đã làm những gì