Thuê nhầm thầu xây dựng: Cái giá phải trả

Thuê nhà thầu xây dựng là bước quan trọng quyết định chất lượng và độ bền của công trình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ hiện nay vẫn lựa chọn theo cảm tính hoặc chỉ dựa vào mức giá. Việc thiếu tìm hiểu kỹ lưỡng dễ dẫn tới những rủi ro nào? Mời bạn theo dõi cùng Thịnh Phát.

Thực trạng thuê nhầm thầu xây dựng hiện nay

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà ở tại Việt Nam tăng mạnh. Đặc biệt tại các đô thị và khu dân cư mới. Điều này kéo theo sự xuất hiện của nhiều đội thầu nhỏ lẻ, hoạt động thiếu chuyên nghiệp và không đăng ký pháp lý đầy đủ. Không ít đơn vị nhận thi công theo hình thức khoán gọn, không có quy trình quản lý rõ ràng, khiến chất lượng công trình phụ thuộc hoàn toàn vào kinh nghiệm cá nhân của thợ xây.

Nhiều gia chủ thường lựa chọn nhà thầu dựa trên mức giá rẻ hoặc lời giới thiệu truyền miệng. Họ ít khi kiểm tra năng lực, đội ngũ kỹ thuật hay công trình đã thực hiện trước đó. Bên cạnh đó, hợp đồng xây dựng sơ sài, thiếu các điều khoản ràng buộc trách nhiệm. Khi tranh chấp, gia chủ rơi vào thế bất lợi vì không có căn cứ pháp lý rõ ràng.

Ngoài ra, một số nhà thầu còn thiếu năng lực tài chính. Họ sử dụng tiền tạm ứng sai mục đích, dẫn đến tình trạng thiếu vốn trong quá trình thi công. Khi gặp khó khăn, tiến độ công trình bị kéo dài hoặc thậm chí bị bỏ dở. Thực trạng này cho thấy việc lựa chọn nhà thầu cần được nhìn nhận nghiêm túc hơn.

Những hậu quả nghiêm trọng khi thuê sai nhà thầu

Hậu quả dễ nhận thấy nhất khi thuê nhầm nhà thầu là chất lượng công trình không đảm bảo. Nhiều hạng mục thi công không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Vật liệu bị thay đổi so với thỏa thuận ban đầu. Kết cấu thiếu độ bền cần thiết. Sau một thời gian ngắn sử dụng, nhà ở bắt đầu xuất hiện tình trạng nứt tường, thấm nước, lún sàn hoặc hư hỏng hệ thống điện nước.

Bên cạnh vấn đề chất lượng, chi phí phát sinh cũng là gánh nặng lớn đối với gia chủ. Nhiều nhà thầu cố tình báo giá thấp để ký hợp đồng, sau đó liên tục đề nghị bổ sung chi phí trong quá trình thi công. Khi công trình gặp lỗi kỹ thuật, việc sửa chữa thường tốn kém hơn rất nhiều so với dự toán ban đầu, khiến nhiều gia đình rơi vào tình trạng áp lực tài chính kéo dài.

Tiến độ thi công chậm trễ cũng gây ra nhiều hệ lụy. Một số nhà thầu bỏ dở công trình vì thiếu nhân lực hoặc vốn. Gia đình phải thuê nhà tạm, phát sinh thêm chi phí và ảnh hưởng đến kế hoạch cuộc sống. Ngoài ra, hợp đồng thiếu chặt chẽ còn khiến việc khiếu nại, khởi kiện gặp nhiều khó khăn, khiến gia chủ phải tự gánh chịu thiệt hại.

Không chỉ vậy, nhà thầu yếu kém thường xem nhẹ an toàn lao động. Việc thiếu bảo hộ và giám sát kỹ thuật làm tăng nguy cơ tai nạn trong quá trình thi công. Trong một số trường hợp, gia chủ còn có thể bị liên đới trách nhiệm pháp lý, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín và cuộc sống.

Dấu hiệu nhận biết nhà thầu xây dựng kém uy tín

Một trong những dấu hiệu của nhà thầu kém uy tín là thiếu hồ sơ pháp lý rõ ràng. Họ không cung cấp được giấy phép kinh doanh hợp lệ, thông tin doanh nghiệp mập mờ và địa chỉ văn phòng không cố định. Điều này cho thấy đơn vị không có sự đầu tư và khó đảm bảo trách nhiệm lâu dài.

Báo giá bất thường cũng là dấu hiệu cần đặc biệt lưu ý. Mức giá quá thấp so với mặt bằng thường đi kèm với việc cắt giảm vật liệu hoặc nhân công. Bảng dự toán thiếu chi tiết, không ghi rõ chủng loại vật tư và khối lượng thi công, khiến gia chủ khó kiểm soát chất lượng thực tế.

Ngoài ra, thái độ làm việc thiếu chuyên nghiệp cũng phản ánh rõ năng lực nhà thầu. Những đơn vị thường xuyên hứa hẹn quá mức, cam kết tiến độ không khả thi và né tránh trách nhiệm khi gặp sự cố đều tiềm ẩn rủi ro cao. Một số nhà thầu còn không có đội ngũ kỹ thuật ổn định, chỉ thuê thợ thời vụ, khiến việc giám sát gần như bị bỏ ngỏ.

Hợp đồng sơ sài, thiếu điều khoản bảo hành và trách nhiệm cũng là dấu hiệu cảnh báo quan trọng. Sau khi bàn giao công trình, nhà thầu kém uy tín thường né tránh liên hệ, không hỗ trợ khi phát sinh lỗi. Vì vậy, việc tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ và các kênh uy tín là cách kiểm chứng cần thiết trước khi quyết định hợp tác.

Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và an toàn

Để tránh rủi ro, gia chủ cần bắt đầu bằng việc kiểm tra pháp lý doanh nghiệp. Nhà thầu phải có giấy phép hợp lệ, thông tin đăng ký rõ ràng và minh bạch. Đây là nền tảng để đảm bảo trách nhiệm pháp lý trong suốt quá trình thi công.

Tiếp theo, hãy đánh giá năng lực thông qua các công trình đã thực hiện. Việc tham quan dự án thực tế giúp gia chủ quan sát chất lượng hoàn thiện và phong cách làm việc. Bên cạnh đó, ý kiến từ khách hàng cũ cũng mang lại góc nhìn khách quan về uy tín của đơn vị thi công.

Bảng báo giá cần được lập chi tiết, minh bạch và phù hợp với thị trường. Mỗi hạng mục phải ghi rõ vật liệu, chủng loại và đơn giá. Hợp đồng xây dựng cũng cần được soạn thảo chặt chẽ, quy định rõ tiến độ, trách nhiệm, chế độ bảo hành và điều khoản phạt vi phạm.

Trong quá trình thi công, gia chủ nên chú trọng đến việc giám sát chất lượng. Có thể thuê đơn vị tư vấn độc lập để kiểm tra kỹ thuật và tiến độ. Đồng thời, việc trang bị kiến thức xây dựng cơ bản cũng giúp gia chủ trao đổi hiệu quả hơn với nhà thầu, hạn chế nguy cơ bị dẫn dắt sai lệch.

Cuối cùng, việc lựa chọn nhà thầu cần dựa trên nhiều yếu tố tổng hợp. Không nên chỉ đặt nặng vấn đề giá cả. Uy tín, kinh nghiệm và năng lực tổ chức mới là nền tảng tạo nên công trình bền vững và an toàn lâu dài.

Kết luận

Thuê nhầm nhà thầu xây dựng có thể gây ra những tổn thất nghiêm trọng về tài chính, thời gian và tinh thần. Những hậu quả này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn tác động trực tiếp đến cuộc sống gia đình.

Và nếu bạn muốn xây nhà, hãy hợp tác đơn vị uy tín như Thịnh Phát Construction. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước, đẹp và đầy ý nghĩa. Kết nối cùng chúng tôi qua Hotline 091 1006 112 để được tư vấn trực tiếp nhé!

Ưu đãi xây nhà trọn gói 2026

=>> Xem thêm: Chọn Hướng Xây Nhà Năm 2026 Hợp Phong Thủy, Đón Tài Lộc