Giải Mã Hiện Tượng Nứt Tường Nhà Và Giải Pháp Xử Lý Hiệu Quả

Nứt tường nhà là tình trạng rất phổ biến trong nhà ở dân dụng hiện nay. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, các vết nứt còn có thể là dấu hiệu cảnh báo nguy cơ kết cấu, thấm nước hoặc thi công sai kỹ thuật. Nếu không xử lý kịp thời, chi phí sửa chữa về sau có thể tăng gấp nhiều lần.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu đúng nguyên nhân gây nứt tường – phân loại vết nứt – và lựa chọn giải pháp xử lý hiệu quả, an toàn.

🔍 1. Nguyên nhân phổ biến gây nứt tường nhà

🔹 1. Nứt do co ngót vật liệu

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, thường xuất hiện sau 3–12 tháng sử dụng.

Nguyên nhân:

• Vữa trát khô không đều
• Tường xây xong nhưng chưa đủ thời gian bảo dưỡng
• Thời tiết nắng nóng, độ ẩm thấp

Đặc điểm:

• Vết nứt nhỏ, mảnh, dạng chân chim
• Thường xuất hiện ở bề mặt tường

🔹 2. Nứt do lún móng, lún không đều

Đây là dạng nứt nguy hiểm, cần đặc biệt lưu ý.

Nguyên nhân:

• Nền đất yếu
• Thi công móng không đúng kỹ thuật
• Nhà cũ cải tạo, nâng tầng nhưng móng không đủ tải

Dấu hiệu nhận biết:

• Vết nứt chéo, nứt xiên 45°
• Nứt kéo dài từ chân tường lên cao
• Có xu hướng mở rộng theo thời gian

🔹 3. Nứt do thay đổi nhiệt độ – thời tiết

• Tường ngoài chịu tác động nắng mưa liên tục
• Giãn nở vật liệu gây nứt bề mặt

Thường gặp ở các mảng tường hướng Tây hoặc tường không được chống thấm tốt.

🔹 4. Nứt do thi công sai kỹ thuật

• Không đặt lưới chống nứt tại vị trí tiếp giáp dầm – tường
• Trát tường quá dày hoặc quá mỏng
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng

🛠️ 2. Phân loại mức độ nứt tường

Mức độ	Đặc điểm	Mức độ nguy hiểm
Nhẹ	Nứt chân chim, nhỏ	Thấp
Trung bình	Nứt dài, có thể thấy rõ	Cần theo dõi
Nặng	Nứt rộng, nứt xuyên tường	Nguy hiểm – cần xử lý ngay

🧱 3. Giải pháp xử lý nứt tường hiệu quả

✅ 1. Với vết nứt nhỏ, nứt chân chim

• Vệ sinh sạch bề mặt
• Trét keo chống nứt hoặc bột bả chuyên dụng
• Sơn phủ lại hoàn thiện

✅ 2. Với vết nứt trung bình

• Mở rộng rãnh nứt hình chữ V
• Dán lưới thủy tinh chống nứt
• Trét vữa polymer hoặc keo chuyên dụng
• Sơn hoàn thiện

✅ 3. Với vết nứt nghiêm trọng (liên quan kết cấu)

• Cần khảo sát kết cấu tổng thể
• Gia cố móng, cột, dầm nếu cần
• Tuyệt đối không xử lý “chữa cháy” bằng cách trám bề mặt

🧱 4. Cách phòng tránh nứt tường hiệu quả lâu dài

✔ Thiết kế móng đúng tải trọng
✔ Thi công đúng kỹ thuật, đúng vật liệu
✔ Bảo dưỡng bê tông đúng thời gian
✔ Chống thấm toàn diện ngay từ đầu
✔ Kiểm tra định kỳ 6–12 tháng/lần

⚠️ Khi nào cần gọi đơn vị chuyên môn?

• Vết nứt lan nhanh, kéo dài nhiều tầng
• Xuất hiện tiếng kêu, lún sàn, nghiêng nhà
• Nhà đã sử dụng trên 10–15 năm

👉 Lúc này, cần có kỹ sư xây dựng khảo sát trực tiếp để tránh rủi ro nghiêm trọng.

✅ KẾT LUẬN

Nứt tường nhà không chỉ là vấn đề thẩm mỹ mà còn phản ánh chất lượng kết cấu và kỹ thuật thi công. Việc xác định đúng nguyên nhân và xử lý đúng cách ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí – đảm bảo an toàn – tăng tuổi thọ công trình.

📌 Thiết kế & Thi công nhà trọn gói – Thịnh Phát Construction
📞 Hotline: 091 1006 112
📘 Fanpage: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Và Xây Dựng Thịnh Phát

=>> Xem thêm: Cách Xử Lý Tường Nhà Bị Bong Tróc Nhanh Chóng Và Hiệu Quả