BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG MỚI NHẤT 2025

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo…

Thịnh Phát sẽ cung cấp những sản phẩm vật tư tương đương với từng gói xây dựng. Gói xây dựng nào cũng sẽ được Thịnh Phát chung tay kiến tạo nên thành tổ ấm tiện nghi và lý tưởng.

• Gói Trung bình
• Gói Khá
• Gói cao cấp

GÓI TRUNG BÌNH

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG
ĐƠN GIÁ:  chỉ từ 950.000 VNĐ/m2
STT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC	CHI TIẾT	VẬT TƯ	GHI CHÚ
A	HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN
I	PHẦN MÓNG
1	Đào đất	Đào đất bằng xe cơ giới
2	Bê tông lót móng, đà kiềng	Bê tống đá 40×60/10×20 M100	Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8
3	Gia công lắp dựng cốt thép	Sắt D6-D16	Việt Nhật/Pomina
4	Bê tông móng,đà kiềng	Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250	Mêkông/Thế Giới Nhà	Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công
II	PHẦN NỀN
1	San lấp nền	San lấp nền bằng xe cơ giới	Cát San lấp + xà bần	Chiều cao nền san lấp <100mm
2	Lu chặt nền cấp phối đá 0x4	Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới	Đá Đồng Nai/Quận 8	Chiều cao nền san lấp <100mm
3	Trải bạt PVC	Chống mất nước cho bê tông	Bạt đen dày 3mm
4	Bê tông nền	Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 100mm,M250 không có thép	Mêkông/Thế Giới Nhà
5	Xoa nền không đánh màu
6	Cắt roon, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền
III	PHẦN TƯỜNG
1	Xây tường gạch ống dày 100mm	Gạch ống 8x8x18, dày 100 vữa XM M75	Tuynel Bình Dương	Tường xây cao 1m–>1,2m từ cos nền
2	Trát tường gạch ống	Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75	Xi măng Hà Tiên Cát xây tô địa phương
3	Bả matic, sơn nước hoàn thiện	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện	Bột Việt Mỹ/Sơn Nippon
B	HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP
I	PHẦN CỘT
1	Cột thép hộp mạ kẽm	Hộp 100*100*2,0/ ống D114	Hoà Phát/tương đương	Chiều cao cột <5m
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện	Sơn Nippon/Bạch Tuyết
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
II	PHẦN KÈO
1	Khung giàn thép hộp mạ kẽm	Hộp 500*100*1,4/40*80*1,4 mạ kẽm	Hoà Phát/tương đương
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
III	PHẦN MÁI
1	Xà gồ lợp mái tôn	Hộp 40*80*1,4/C120*20 mạ kẽm	Hoà Phát/tương đương
2	Tôn lợp mái	Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
3	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
4	Hệ thống thoát nước mái	Máng tôn khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114	Bình Minh
5	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, ……
IV	PHẦN VÁCH
1	Xà gồ vách	Hộp 40*80*1,4/C120*20 mạ kẽm	Hoà Phát/tương đương
2	Tôn ốp vách	Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
3	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
4	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, ……	Bình Minh

GÓI KHÁ

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG
ĐƠN GIÁ: chỉ từ 1.230.000 VNĐ/m2
STT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC	CHI TIẾT	VẬT TƯ	GHI CHÚ
A	HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN
I	PHẦN MÓNG
1	Đào đất	Đào đất bằng xe cơ giới
2	Bê tông lót móng, đà kiềng	Bê tống đá 40×60/10×20 M100	Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8
3	Gia công lắp dựng cốt thép	Sắt D6-D16	Việt Nhật/Pomina
4	Bê tông móng,đà kiềng	Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250	Mêkông/Thế Giới Nhà	Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công
II	PHẦN NỀN
1	San lấp nền	San lấp nền bằng xe cơ giới	Cát San lấp + xà bần	Chiều cao nền san lấp <200mm
2	Lu chặt nền cấp phối đá 0x4	Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới	Đá Đồng Nai/Quận 8	Chiều cao nền san lấp <200mm
3	Trải bạt PVC	Chống mất nước cho bê tông	Bạt đen dày 3mm
4	Bê tông nền	Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 100mm,M250. 1 lớp thép D8@200	Mêkông/Thế Giới Nhà Sắt Việt Nhật/Pomina
5	Xoa nền phẳng bằng chất làm cứng Hanerder màu xám	Sika Hanerder 3,5kg/m2	Sika/tương đương
6	Cắt roon, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền
III	PHẦN TƯỜNG
1	Xây tường gạch ống dày 200mm	Gạch ống 8x8x18, dày 200 vữa XM M75	Tuynel Bình Dương	Tường xây cao 1,5m–>2,0m từ cos nền
2	Trát tường gạch ống	Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75	Xi măng Hà Tiên Cát Tân Ba/Cát vàng địa phương
3	Bả matic, sơn nước hoàn thiện	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện	Bột Việt Mỹ/Sơn Maxilite
B	HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP
I	PHẦN CỘT
1	Cột thép hình I300-600	Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-600)*250*6*8) I(300-600)*250*8*10)	Thép Trung Quốc SS400/Nhà Bè	Chiều cao cột <6,5m
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện	Sơn Nippon/Benzo
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
II	PHẦN KÈO
1	Kèo thép hình I 300-700	Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-900)*300*6*8) I(300-900)*300*8*10)	Thép Trung Quốc SS400/Nhà Bè
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện	Sơn Nippon/Benzo
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
III	PHẦN MÁI
1	Xà gồ lợp mái tôn	Z180*72*78/C180*50*18	Hoà Phát/Nhà Bè
2	Tôn lợp mái	Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
3	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
4	Hệ thống thoát nước mái	Máng tôn khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114	Bình Minh
5	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, ……
IV	PHẦN VÁCH
1	Xà gồ vách	Z180*72*78/C180*50*18	Hoà Phát/Nhà Bè
2	Tôn ốp vách	Tôn màu 5 sóng, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
3	Gia công lắp dựng cửa cuốn, cửa lấy gió	Motor Đài Loan 300-1000kg	Mita door
4	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,45mm	Hoa Sen/Đông Á
5	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, ……	Bình Minh

GÓI CAO CẤP

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ THI CÔNG
ĐƠN GIÁ: chỉ từ 1.510.000 VNĐ/m2
STT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC	CHI TIẾT	VẬT TƯ	GHI CHÚ
A	HẠNG MỤC XÂY DỰNG CƠ BẢN
I	PHẦN MÓNG
1	Đào đất	Đào đất bằng xe cơ giới
2	Bê tông lót móng, đà kiềng	Bê tống đá 40×60/10×20 M150	Xi măng Hà Tiên Đá Đồng Nai/Quận 8
3	Gia công lắp dựng cốt thép	Sắt D6-D16	Việt Nhật/Pomina
4	Bê tông móng,đà kiềng	Bê tông thương phẩm đá 10×20,M250	Mêkông/Thế Giới Nhà	Khối lượng <4m3 đổ bê tông thủ công
II	PHẦN NỀN
1	San lấp nền	San lấp nền bằng xe cơ giới	Cát San lấp + xà bần	Chiều cao nền san lấp <200mm
2	Lu chặt nền cấp phối đá 0x4	Lu chặt nền K95, bằng xe cơ giới	Đá Đồng Nai/Quận 8	Chiều cao nền san lấp <200mm
3	Trải bạt PVC	Chống mất nước cho bê tông	Bạt PVC dày 3mm
4	Bê tông nền	Bê tông thương phẩm đá 10×20 dày 150mm,M250. 2 lớp thép D8@200	Mêkông/Thế Giới Nhà Sắt Việt Nhật/Pomina
5	Xoa phẳng nền, lăn sơn Expoxy		Sơn KCC/tương đương
6	Cắt roon nền chèn Selant, tưới nước bảo dưỡng bê tông nền		Sika
III	PHẦN TƯỜNG
1	Xây tường gạch ống dày 200mm	Gạch ống 8x8x18, dày 200 vữa XM M75	Tuynel Bình Dương	Tường xây cao 1,5m–>2,0m từ cos nền
2	Trát tường gạch ống	Trát tường dày 1,5cm, vữa XM M75	Xi măng Hà Tiên Cát Tân Ba/Cát vàng địa phương
3	Bả matic, sơn nước hoàn thiện	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện	Bột Việt Mỹ/Sơn Maxilite
B	HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP
I	PHẦN CỘT
1	Cột thép hình I300-700	Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-700)*300*8*10) I(300-700)*300*10*12)	Thép Trung Quốc Q345B	Chiều cao cột <8,5m
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp chống gỉ, 2 lớp màu hoàn thiện	Sơn Nippon/Benzo
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
II	PHẦN KÈO
1	Kèo thép hình I 300-900	Thép hình gia công tổ hợp tại xưởng I(300-900)*300*8*10) I(300-900)*300*10*12)	Thép Trung Quốc Q345B
2	Sơn dầu kết cấu thép	Sơn 1 lớp phủ, 2 lớp hoàn thiện	Sơn Nippon/Benzo
3	Vật tư phụ	Bulong, bản mã liên kết, que hàn ….	Việt Nam
III	PHẦN MÁI
1	Xà gồ lợp mái tôn	Z200*72*78*20/C200*65*20	Hoà Phát/Nhà Bè
2	Tôn lợp mái	Tôn PU dày 0,5mm/Cliplock	Hoa Sen/Đông Á
3	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,5mm	Hoa Sen/Đông Á
4	Hệ thống thoát nước mái	Máng Inox 304 khổ rộng 600mm, ống thoát PVC D114	Bình Minh
5	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, …
IV	PHẦN VÁCH
1	Xà gồ vách	Z200*72*78*20/C200*65*20	Hoà Phát/Nhà Bè
2	Tôn ốp vách	Tôn màu 5 sóng, dày 0,5mm	Hoa Sen/Đông Á
3	Gia công lắp dựng cửa cuốn	Motor Đài Loan 600-2000kg	Mita door
4	Diềm tôn	Tôn màu , khổ rộng 600mm, dày 0,5mm	Hoa Sen/Đông Á
5	Vật tư phụ	Pát liên kết, vít, …	Bình Minh

Chúng Tôi luôn đề ra một quy trình chặt chẽ, chuyên nghiệp và thực hiện nghiêm túc để nhằm nâng cao dịch vụ phục vụ tối đa nhu cầu của Khách Hàng. Từ khâu tiếp nhận khảo sát tư vấn, báo giá xây nhà xưởng đến thi công hoàn thiện, bàn giao công trình và thực hiện nghĩa vụ bảo hành sau thi công.

Thịnh Phát cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư. Nghĩa vụ này bao gồm cung ứng đầy đủ vật tư theo phụ lục in trong hợp đồng và thi công, hoàn thiện đầy đủ các hạng mục của từng gói xây dựng. Tất cả hạng mục thi công luôn đúng trình tự, khoa học, đúng kỹ thuật và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thịnh Phát Construction cam kết với tất cả các khách hàng rằng bất cứ công trình hay gói xây dựng nào cũng đều được chúng tôi bảo hành đúng hạn như điều khoản hợp đồng quy định. Nghĩa vụ bảo hành áp dụng cho cả hợp đồng xây mới và sửa chữa, cải tạo.

Chính sách bảo hành là lời cam kết về chất lượng mà Thịnh Phát luôn đảm bảo cho công trình của quý khách hàng.

Thịnh Phát luôn lấy sự hài lòng và yên tâm của khách hàng làm tiêu chí cho nguyên tắc kinh doanh của công ty chúng tôi. Bảo hành công trình sau thi công không chỉ là nghĩa vụ hợp đồng mà đó còn là niềm tin mà chúng tôi muốn trao gửi đến khách hàng của mình. Đây là lời cảm ơn thiết thực nhất mà chúng tôi dành tặng quý khách hàng. Cảm ơn quý khách hàng đã luôn tin tưởng và lựa chọn Thịnh Phát làm người bạn đồng hành trên chặng đường phát triển và thịnh vượng của mình.