Hợp đồng xây dựng – Rõ ràng – Minh bạch – Bảo vệ hai bên

Thịnh Phát Construction luôn xây dựng hợp đồng một cách chi tiết, dễ hiểu và công bằng. Chúng tôi tin rằng một hợp đồng rõ ràng chính là nền tảng cho mối quan hệ hợp tác tin cậy, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi.\

1. Nội dung bắt buộc trong hợp đồng xây dựng

• Thông tin đầy đủ hai bên gia chủ và nhà thầu.
• Danh mục hạng mục, khối lượng công việc và bản vẽ đính kèm.
• Đơn giá, tổng giá trị và phương thức thanh toán.
• Tiến độ thi công, ngày bắt đầu và thời gian hoàn thành.
• Trách nhiệm vật liệu, nhân công, quản lý chất lượng và bảo hành.

2. Trình bày giá và thanh toán

• Giá phải ghi rõ đã bao gồm những gì, loại trừ những gì.
• Thanh toán theo giai đoạn hoàn thành, không trả trước quá nhiều.
• Mỗi lần thanh toán kèm nghiệm thu khối lượng thực tế.
• Ghi rõ mức dự phòng phát sinh và cách xử lý khi có thay đổi.
• Có biên lai, hóa đơn đầy đủ cho từng khoản thanh toán.

3. Thay đổi và phát sinh trong hợp đồng xây dựng

• Bất kỳ thay đổi nào về thiết kế, vật liệu, khối lượng đều phải có văn bản.
• Ghi rõ đơn giá áp dụng cho các hạng mục phát sinh.
• Không tự ý thay đổi khi chưa thống nhất chi phí và tiến độ.
• Cập nhật phụ lục kịp thời để không xảy ra tranh chấp sau này.

4. Chất lượng và bảo hành trong hợp đồng xây dựng

• Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng theo quy chuẩn Việt Nam.
• Thời hạn bảo hành cho từng hạng mục cụ thể.
• Trách nhiệm sửa chữa miễn phí các lỗi do thi công hoặc vật liệu.
• Quy trình tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành.
• Loại trừ các trường hợp do sử dụng sai hoặc tác động bên ngoài.

5. Tiến độ và xử lý chậm trễ

• Lịch thi công chi tiết từng giai đoạn.
• Các trường hợp bất khả kháng được miễn trừ trách nhiệm.
• Cách xử lý nếu nhà thầu làm chậm hoặc gia chủ chậm thanh toán.
• Thỏa thuận gia hạn hợp lý nếu có thay đổi yêu cầu.

6. Chấm dứt hợp đồng xây dựng

• Các trường hợp được phép chấm dứt trước thời hạn.
• Cách thanh toán khối lượng đã thực hiện.
• Trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu một bên vi phạm.
• Thủ tục bàn giao hồ sơ, tài sản khi kết thúc thỏa thuận.

7. Lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng

• Đọc kỹ từng điều khoản, hỏi rõ những điểm chưa hiểu.
• Không ký giấy trắng hoặc nội dung chưa thống nhất.
• Yêu cầu đính kèm đầy đủ dự toán, bản vẽ, bảng đơn giá.
• Giữ lại bản gốc có đủ chữ ký và đóng dấu hợp lệ.
• Không tin lời hứa miệng nếu không được ghi vào văn bản.

8. Sai lầm thường gặp khi soạn hợp đồng xây dựng

• Chỉ ghi tổng giá mà không có chi tiết hạng mục.
• Ghi “giá tạm tính” cho phần lớn công việc.
• Bỏ qua điều khoản bảo hành và trách nhiệm sửa chữa.
• Không thỏa thuận rõ cách giải quyết tranh chấp.
• Ký vội vàng khi chưa có đủ thông tin cần thiết.

9. Cam kết của Thịnh Phát Construction

• Soạn hợp đồng xây dựng đầy đủ, rõ ràng, không có điều khoản ẩn.
• Giải thích tường tận từng nội dung khi gia chủ yêu cầu.
• Không áp đặt điều khoản bất lợi cho một bên.
• Thực hiện đúng mọi cam kết đã ký trong hợp đồng.
• Luôn ưu tiên giải quyết thỏa thuận trước khi đưa ra tranh chấp.

• – Hotline: 02822117112 hoặc 0911.006.112
• – Web: thinhphatconstruction.vn
• – Facebook: facebook.com/thinhphatconstruction142857
• – Youtube: Xây Dựng Thịnh Phát – YouTube
• – Gmail: thinhphatconstruction255@gmail.com

Xem thêm: Sửa Chữa & Cải Tạo Công Trình