Trong mùa mưa bão, thấm dột tường nhà là nỗi lo phổ biến. Nước mưa ngấm qua các khe hở khiến tường loang lổ, bong tróc và dễ nứt nẻ. Không chỉ mất thẩm mỹ, tình trạng này còn làm giảm tuổi thọ công trình và ảnh hưởng sức khỏe. Vậy nên, trong bài viết dưới đây, Thịnh Phát sẽ gửi đến bạn một số phương pháp chống thấm hiệu quả, được áp dụng rộng rãi và mang lại độ bền cao.

1. Nguyên nhân gây thấm tường trong mùa mưa bão

Tường bị thấm thường bắt nguồn từ nhiều yếu tố kết hợp. Khi trời mưa lớn, nước mưa tác động trực tiếp lên bề mặt tường. Nếu lớp sơn ngoài đã xuống cấp, nước dễ dàng thấm qua mao dẫn gạch, xi măng. Thời gian dài sẽ tạo thành mảng ố loang trên bề mặt.

Một nguyên nhân khác là do tường xây không đủ độ dày hoặc vữa trộn sai tỷ lệ. Vữa yếu khiến mạch tường rỗng, nước dễ len lỏi qua. Khi gió bão kèm theo mưa tạt mạnh, các khe hở này nhanh chóng trở thành điểm thấm.

Khu vực cổ trần, tiếp giáp mái và chân tường thường chịu ảnh hưởng nặng nhất. Đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với nước chảy từ mái xuống hoặc bị hắt từ ngoài vào. Nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, hiện tượng rạn nứt xuất hiện nhanh hơn.

Ngoài ra, chất lượng thi công cũng quyết định mức độ thấm. Công trình xây dựng vội vàng, không xử lý bề mặt kỹ lưỡng sẽ dễ phát sinh sự cố. Khi nước mưa gặp điều kiện thuận lợi, nó sẽ thấm sâu vào kết cấu, gây hư hại lâu dài.

Việc hiểu rõ nguyên nhân giúp gia chủ chọn giải pháp chống thấm phù hợp. Tùy từng tình trạng, có thể kết hợp nhiều phương pháp để đạt hiệu quả cao.

2. Chuẩn bị bề mặt trước khi chống thấm

Để chống thấm đạt kết quả, bề mặt tường phải được xử lý đúng kỹ thuật. Trước tiên, ta cần loại bỏ lớp sơn cũ, bụi bẩn và rêu mốc. Việc này đảm bảo lớp chống thấm bám chắc vào nền tường. Nếu bề mặt còn ẩm, bạn phải để khô hoàn toàn trước khi thi công.

Tiếp theo, các vết nứt lớn cần được trám lại bằng vữa chuyên dụng. Vết nứt nhỏ có thể xử lý bằng keo trám khe hoặc vữa xi măng pha phụ gia chống thấm. Công đoạn này ngăn nước mưa len lỏi vào sâu bên trong. Khi tường đã được xử lý, bước kế tiếp bạn nên quét một lớp hồ dầu xi măng loãng. Lớp này tạo liên kết tốt giữa nền tường và vật liệu chống thấm. Ngoài ra, hồ dầu còn giúp bề mặt bằng phẳng hơn.

Nếu tường có dấu hiệu mốc nặng, hãy dùng dung dịch tẩy rửa chuyên dụng. Sau khi làm sạch, tường phải để khô ít nhất 24 giờ. Bề mặt càng sạch, khả năng bám dính của lớp chống thấm càng cao.

Khâu chuẩn bị bề mặt quyết định đến 70% hiệu quả chống thấm. Bỏ qua bước này dễ dẫn đến bong tróc, lớp phủ không bám chắc và nhanh xuống cấp.

3. Các phương pháp chống thấm tường hiệu quả

Hiện nay có nhiều phương pháp chống thấm, mỗi loại phù hợp cho từng vị trí. Gia chủ nên cân nhắc điều kiện thực tế để lựa chọn giải pháp tối ưu.

Một trong những cách phổ biến là dùng sơn chống thấm. Loại sơn này có khả năng ngăn nước thấm từ ngoài vào. Khi thi công, nên lăn từ 2 đến 3 lớp để đạt hiệu quả cao. Sơn chống thấm thích hợp cho tường ngoài trời và khu vực thường xuyên mưa tạt.

Ngoài sơn, màng chống thấm cũng được ứng dụng rộng rãi. Màng bitum hoặc màng khò nóng tạo lớp bảo vệ dày, chống nước hiệu quả. Tuy nhiên, thi công cần kỹ thuật cao để màng dán chặt vào tường. Phương pháp này phù hợp cho chân tường hoặc mặt ngoài công trình.

Phụ gia chống thấm trộn cùng vữa cũng là lựa chọn đáng cân nhắc. Loại phụ gia này tăng cường khả năng kháng nước cho vữa xây và trát. Gia chủ có thể sử dụng trong giai đoạn xây mới hoặc sửa chữa. Ưu điểm của phương pháp là tiết kiệm chi phí và dễ thi công.

Ngoài ra, chống thấm tinh thể thẩm thấu cũng ngày càng được ưa chuộng. Hóa chất thẩm thấu vào bê tông, tạo tinh thể lấp đầy mao dẫn. Nhờ vậy, nước không thể xuyên qua kết cấu. Phương pháp này bền và an toàn, phù hợp cho tường và sàn tầng hầm.

Trong trường hợp tường cũ đã xuống cấp nặng, ta có thể kết hợp nhiều phương pháp. Ví dụ, xử lý khe nứt bằng keo trám, sau đó quét sơn chống thấm và phủ thêm màng bảo vệ. Sự kết hợp này giúp tăng hiệu quả lâu dài.

4. Lưu ý khi thi công và bảo dưỡng chống thấm

Dù chọn phương pháp nào, việc thi công đúng kỹ thuật vẫn là yếu tố then chốt. Trước khi lăn sơn hoặc dán màng, bạn cần đảm bảo bề mặt khô và sạch. Nếu thi công khi trời ẩm, lớp chống thấm dễ bị bong.

Khi lăn sơn chống thấm phải lăn đều tay và đủ số lớp. Nếu chỉ lăn một lớp mỏng, hiệu quả sẽ không bền. Mỗi lớp cần thời gian khô tối thiểu 2 giờ trước khi phủ lớp kế tiếp.

Màng chống thấm phải khò đều để màng bám chắc. Nếu khò không đều, chỗ hở sẽ trở thành điểm thấm nước. Do đó, gia chủ nên thuê thợ có kinh nghiệm thực hiện.

Sau khi hoàn thiện, bạn cần thường xuyên kiểm tra bề mặt tường. Khi thấy có vết nứt nhỏ nên xử lý ngay trước khi mùa mưa đến. Bảo dưỡng định kỳ giúp lớp chống thấm duy trì lâu hơn. Ngoài ra, hệ thống thoát nước cũng cần được chú ý. Nếu nước mưa đọng lâu trên tường hoặc mái, khả năng thấm tăng cao. Việc lắp đặt máng xối, ống thoát nước sẽ giảm áp lực cho bề mặt tường.

Một lưu ý quan trọng khác là chọn vật liệu chất lượng. Sản phẩm chống thấm kém dễ bong tróc sau vài tháng sử dụng. Đầu tư vào vật liệu tốt sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

Kết luận

Có thể thấy, chống thấm tường nhà là biện pháp bảo vệ công trình trước mưa bão. Khi nắm rõ nguyên nhân, chuẩn bị kỹ bề mặt và chọn phương pháp phù hợp, hiệu quả chống thấm sẽ được đảm bảo. Gia chủ nên thực hiện định kỳ, kết hợp bảo dưỡng để ngôi nhà luôn bền đẹp và an toàn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, Thịnh Phát chính là lựa chọn lý tưởng. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín như Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước, đẹp và đầy ý nghĩa. Kết nối cùng chúng tôi qua Hotline 098 262 31 13 để được tư vấn trực tiếp nhé!

Thiết kế và Thi công nhà trọn gói Thịnh Phát Construction

=>> Xem thêm: 4 phương pháp bảo vệ nhà cửa trước bão số 10