Nhiều gia chủ thắc mắc: “Xây nhà kiểu gì cho rẻ?”

Xây nhà là một quyết định quan trọng trong đời. Nhiều gia chủ băn khoăn vì chi phí xây dựng ngày càng tăng. Câu hỏi thường gặp là làm sao có thể xây nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm. Trên thực tế, không có một công thức chung cho mọi gia đình. Tuy nhiên, nếu biết cách tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có thể giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Hãy theo dõi bài viết sau đây cùng Thịnh Phát nhé!

1. Lựa chọn thiết kế phù hợp nhu cầu sử dụng

Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí là thiết kế. Nhiều người thường thích những mẫu nhà cầu kỳ, nhiều chi tiết phức tạp. Tuy nhiên, càng nhiều chi tiết thì chi phí càng cao. Vì vậy, bạn nên bắt đầu từ nhu cầu thực tế của gia đình.

Ví dụ, một gia đình 4 người thường chỉ cần nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ. Nếu cố gắng xây thêm tầng thừa, vừa tốn kém vừa không sử dụng hết. Khi lựa chọn thiết kế, bạn hãy ưu tiên sự gọn gàng, khoa học. Mẫu nhà vuông vắn thường giúp tiết kiệm vật liệu hơn nhà có nhiều góc cạnh.

Ngoài ra, thiết kế nhà mái bằng hoặc mái lệch đơn giản thường rẻ hơn mái ngói phức tạp. Nếu muốn tiết kiệm, bạn có thể cân nhắc kiểu dáng hiện đại, ít hoa văn, dễ thi công. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín cũng quan trọng. Họ sẽ đưa ra bản vẽ khoa học, tránh lãng phí trong quá trình xây dựng.

Như vậy, bước đầu tiên để xây nhà rẻ là chọn đúng thiết kế. Thiết kế hợp lý vừa đáp ứng nhu cầu vừa giúp giảm nhiều chi phí không cần thiết.

2. Tính toán kỹ chi phí xây dựng ngay từ đầu

Nhiều gia chủ xây nhà mà không có dự toán rõ ràng. Hậu quả là chi phí phát sinh liên tục khiến ngân sách vượt mức. Vì vậy, bạn cần tính toán chi tiết trước khi bắt tay xây dựng.

Đầu tiên, ta cần ước lượng tổng mức đầu tư dựa trên diện tích và giá thị trường. Sau đó, phân chia rõ chi phí xây thô, chi phí hoàn thiện và chi phí nội thất. Bảng dự toán càng chi tiết thì khả năng kiểm soát càng cao. Khi lập dự toán, gia chủ hãy tính đến khoản dự phòng khoảng 10% tổng chi phí. Vì trong thực tế luôn có các phát sinh không lường trước được. Ngoài ra, bạn nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để chọn phương án tối ưu.

Chi phí vật liệu cũng chiếm phần lớn ngân sách. Bạn có thể tiết kiệm bằng cách mua trực tiếp tại các đại lý lớn thay vì qua trung gian. Việc chọn vật liệu phổ biến, dễ tìm cũng giảm đáng kể giá thành so với vật liệu đặc biệt.

Một điểm quan trọng khác là xác định thời gian thi công. Nếu xây đúng mùa, vật liệu ổn định và nhân công sẵn có, bạn sẽ tiết kiệm hơn nhiều. Ngược lại, nếu xây vào mùa cao điểm, chi phí có thể tăng gấp rưỡi.

Tóm lại, việc tính toán kỹ chi phí ngay từ đầu là bước bắt buộc. Nó giúp bạn chủ động và tránh rơi vào tình trạng thiếu hụt ngân sách giữa chừng.

3. Chọn nhà thầu uy tín và hợp đồng rõ ràng

Nhà thầu là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và chi phí xây nhà. Nếu chọn nhà thầu thiếu uy tín, bạn có thể phải gánh thêm nhiều khoản phát sinh. Vì thế, hãy lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và hồ sơ minh bạch.

Trước khi ký hợp đồng, bạn nên khảo sát thực tế các công trình họ đã làm. Hãy xem phản hồi từ khách hàng cũ để đánh giá chất lượng. Ngoài ra, bảng báo giá cần rõ ràng, minh bạch từng hạng mục. Hợp đồng phải ghi đầy đủ trách nhiệm, tiến độ và cam kết vật liệu sử dụng.

Một số gia chủ vì muốn tiết kiệm đã chọn nhà thầu giá rẻ. Tuy nhiên, rẻ đôi khi đồng nghĩa với chất lượng kém. Về lâu dài, chi phí sửa chữa thậm chí còn cao hơn. Do đó, tiêu chí quan trọng nhất vẫn là uy tín và minh bạch.

Hình thức khoán gọn cũng giúp tiết kiệm chi phí quản lý. Nhưng bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng và tiến độ công trình. Nếu không có kinh nghiệm giám sát, bạn có thể thuê kỹ sư độc lập để kiểm tra. Đây là cách tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Như vậy, một nhà thầu uy tín và hợp đồng rõ ràng sẽ giúp bạn xây nhà với chi phí hợp lý. Đây là giải pháp an toàn để vừa tiết kiệm vừa yên tâm về chất lượng.

4. Giảm chi phí hoàn thiện và nội thất thông minh

Sau khi xây xong phần thô, giai đoạn hoàn thiện thường ngốn nhiều chi phí. Đây cũng là lúc nhiều gia chủ dễ rơi vào tình trạng chi vượt ngân sách. Để xây nhà rẻ, bạn cần cân đối hợp lý giai đoạn này.

Trước hết, hãy ưu tiên vật liệu nội thất phổ thông nhưng bền và dễ thay thế. Ví dụ, cửa gỗ công nghiệp thường rẻ hơn gỗ tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ. Gạch men, sơn nước, thiết bị vệ sinh phổ biến cũng có nhiều lựa chọn tiết kiệm. Ngoài ra, bạn nên trang bị nội thất theo nhu cầu thiết yếu trước. Các hạng mục trang trí, tiểu cảnh hay đồ xa xỉ có thể bổ sung sau. Cách này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và tránh vay mượn quá nhiều.

Một số gia chủ còn áp dụng giải pháp tận dụng nội thất cũ. Ví dụ, bàn ghế, tủ kệ còn tốt có thể tái sử dụng. Việc mua nội thất thanh lý cũng giúp tiết kiệm đáng kể mà vẫn đảm bảo công năng. Một mẹo khác là hạn chế thay đổi thiết kế trong giai đoạn hoàn thiện. Mỗi lần thay đổi đồng nghĩa phát sinh thêm chi phí và kéo dài thời gian. Vì vậy, hãy kiên định với kế hoạch ban đầu để tiết kiệm tối đa.

Như vậy, giảm chi phí hoàn thiện và nội thất là bước quan trọng cuối cùng. Nếu cân đối hợp lý, bạn sẽ có một ngôi nhà đẹp mà vẫn không vượt ngân sách.

Kết luận

Xây nhà rẻ không có nghĩa là xây kém chất lượng. Bí quyết nằm ở việc lựa chọn thiết kế phù hợp, tính toán chi phí rõ ràng, chọn nhà thầu uy tín và cân đối giai đoạn hoàn thiện. Khi có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà vừa ý với chi phí hợp lý.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, Thịnh Phát chính là lựa chọn lý tưởng. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín như Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước, đẹp và đầy ý nghĩa. Kết nối cùng chúng tôi qua Hotline 091 1006 112 để được tư vấn trực tiếp nhé!

Thiết kế và Thi công nhà trọn gói Thịnh Phát Construction

=>> Xem thêm: Xây nhà đúng thời điểm – Bí quyết để công trình bền vững