Xây móng nhà 3 tầng: 4 điều cần lưu ý khi xây dựng

Móng nhà là bộ phận chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Đặc biệt với nhà 3 tầng, móng đóng vai trò quyết định sự bền vững và an toàn lâu dài. Sau đây, Thịnh Phát sẽ giúp bạn nắm rõ 4 yếu tố quan trọng nhất khi xây dựng móng nhà 3 tầng, nhằm hạn chế tối đa rủi ro kỹ thuật và thiệt hại tài chính cho gia đình bạn.

1. Xây móng nhà 3 tầng cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng

Khảo sát địa chất là bước nền móng đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà 3 tầng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn xem nhẹ giai đoạn này, dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về sau.

Trên thực tế, mỗi khu vực có địa chất nền khác nhau. Nếu bạn lựa chọn sai loại móng, công trình dễ đối mặt với tình trạng sụt lún, nứt tường hoặc nghiêng lệch chỉ sau vài năm sử dụng. Từ đó khiến gia đình hao tổn chi phí và thời gian nặng nề.

Vì sao phải khảo sát địa chất?

Khảo sát địa chất không chỉ là bước “làm cho có”. Hơn hết, nó còn mang lại nhiều dữ liệu thiết yếu để thiết kế móng nhà đúng chuẩn:

• Xác định loại đất nền: Đất cát, đất thịt, đất bùn hay đất pha đá đều có tính chất chịu lực khác nhau.
• Đánh giá độ sâu của lớp đất ổn định: Giúp kỹ sư lựa chọn loại móng phù hợp, tránh đào móng quá nông hoặc quá sâu không cần thiết.
• Xác định mực nước ngầm: Nước ngầm ảnh hưởng lớn đến độ ổn định và tuổi thọ của móng. Đặc biệt với móng nông như móng đơn hoặc móng băng.

Cách thực hiện khảo sát địa chất đúng kỹ thuật

Để đảm bảo kết quả khảo sát chính xác và đủ căn cứ kỹ thuật, bạn cần:

• Thuê đơn vị khảo sát có chứng chỉ hành nghề hợp pháp. Không nên chọn dịch vụ khảo sát rẻ nhưng thiếu uy tín.
• Tiến hành khoan thăm dò địa chất tại ít nhất 2 điểm, nếu diện tích nền đất dưới 100m². Với đất rộng hơn, nên tăng số điểm khoan để có cái nhìn toàn diện.
• Yêu cầu đơn vị khảo sát cung cấp bản vẽ địa chất và báo cáo phân tích. Báo cáo này là tài liệu bắt buộc để kỹ sư thiết kế kết cấu móng chính xác, tránh thi công theo cảm tính.

Lưu ý quan trọng

Nếu bạn bỏ qua bước khảo sát địa chất và chỉ chọn móng theo kinh nghiệm truyền miệng, rủi ro công trình xuống cấp sẽ rất cao. Trong nhiều trường hợp, hậu quả như lún, nứt, hoặc nghiêng nhà sẽ nhanh chóng xuất hiện. Chi phí khắc phục như nâng móng, xử lý nứt hoặc gia cố nền thường rất lớn. Thậm chí, những khoản chi này còn cao hơn cả chi phí khảo sát ban đầu.

Tóm lại, khảo sát địa chất không chỉ là bước thủ tục. Nó còn là điều kiện tiên quyết để đảm bảo sự bền vững, an toàn và tiết kiệm chi phí cho công trình nhà ở 3 tầng.

2. Xây móng nhà 3 tầng phải chọn đúng loại móng

Hiện nay, không có một loại móng nào là “chuẩn cho mọi công trình”. Mỗi nền đất, mỗi vị trí thi công đều có những đặc điểm khác nhau. Đặc biệt với nhà 3 tầng, kết cấu chịu tải nặng nên việc lựa chọn móng càng phải chính xác, tránh lãng phí hoặc xảy ra sự cố nghiêm trọng sau này. Việc chọn loại móng phải dựa trên kết quả khảo sát địa chất chứ không thể chỉ dựa vào cảm tính hoặc kinh nghiệm dân gian.

Dưới đây là 3 loại móng nhà 3 tầng mà gia chủ có thể tham khảo:

1. Móng đơn (móng cốc)

• Phù hợp khi nền đất chắc chắn, không có mạch nước ngầm, địa chất ổn định.
• Cấu tạo đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí.
• Tuy nhiên, không nên dùng ở khu vực có nguy cơ ngập úng hoặc lún sụt.
• Thường áp dụng cho nhà có diện tích nhỏ hoặc kết cấu không quá phức tạp.

2. Móng băng

• Là lựa chọn phổ biến cho nhà 3 tầng ở khu dân cư có nền đất ổn định.
• Móng được đổ theo dải dài dưới các tường chịu lực, giúp phân bổ tải trọng đều.
• Yêu cầu lớp đệm cát kỹ lưỡng, đổ bê tông lót và thép móng đúng chuẩn.
• Thích hợp với công trình có mặt bằng đều, không có chênh lệch cao độ.

3. Móng cọc

• Là giải pháp bắt buộc khi thi công trên nền đất yếu, gần sông, ao hoặc có lớp bùn dày.
• Gồm các cọc bê tông cốt thép ép sâu xuống lớp đất cứng, giúp truyền tải trọng xuống sâu hơn.
• Có thể dùng cọc ép, cọc khoan nhồi hoặc cọc ly tâm tùy địa hình và yêu cầu kỹ thuật.
• Móng cọc thi công phức tạp, đòi hỏi máy móc và tính toán kỹ lưỡng từ kỹ sư.

Bên cạnh đó, ngay cả khi đã chọn đúng loại móng, bạn vẫn có thể gặp rủi ro nếu thi công sai kỹ thuật:

• Áp dụng móng băng trên nền đất yếu mà không xử lý gia cố trước, dẫn đến sụt lún không đều sau vài năm.
• Dùng móng cọc nhưng cọc quá ngắn, không chạm đến lớp đất cứng, khiến công trình dễ bị nghiêng.
• Bỏ qua giằng móng liên kết giữa các cọc, làm kết cấu móng mất ổn định, dẫn đến nứt vách, xé tường.
• Không khảo sát địa chất nhưng vẫn ép cọc theo cảm tính, gây lãng phí và mất an toàn.

Tóm lại, việc chọn móng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị khảo sát và kỹ sư kết cấu. Họ là người duy nhất có đủ dữ liệu và chuyên môn để đưa ra phương án móng phù hợp, vừa đảm bảo độ bền, vừa tiết kiệm chi phí cho gia đình.

3. Xây móng nhà 3 tầng không thể bỏ qua chất lượng vật liệu

Tính toán tải trọng là bước không thể bỏ qua khi thiết kế móng nhà. Việc tính sai tải trọng có thể khiến bạn chọn sai loại móng. Điều này dễ dẫn đến lún lệch, nứt tường, nứt sàn hoặc thậm chí là sập móng. Vì vậy, việc tính tải trọng cần được thực hiện bởi kỹ sư có chuyên môn cao. Họ cần sử dụng phần mềm kết cấu chuyên dụng để đảm bảo độ chính xác.

Các loại tải trọng cần tính toán

Để đảm bảo móng chịu lực tốt và phân bổ tải trọng đều, ta cần tính đủ 3 nhóm tải trọng sau:

• Tải trọng tĩnh: Bao gồm trọng lượng bản thân công trình như sàn bê tông, tường gạch, mái, dầm, cầu thang. Đây là tải trọng luôn tồn tại, không thay đổi theo thời gian.
• Tải trọng động: Là các lực phát sinh do sinh hoạt hằng ngày như người di chuyển, nội thất, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa… Tuy nhỏ hơn tải tĩnh nhưng không thể bỏ qua.
• Tải trọng phụ: Gồm các yếu tố từ môi trường bên ngoài như sức gió, rung động, bão hoặc động đất. Với nhà ở khu vực ven biển hoặc gần các tuyến giao thông lớn, tải phụ cần được tính toán kỹ lưỡng.

Những điều cần có trong một bản thiết kế móng đạt chuẩn

• Kích thước móng chi tiết theo từng trục, bao gồm chiều dài, chiều rộng và chiều sâu đào móng.
• Lớp bê tông lót móng được chỉ định rõ về độ dày và mác bê tông sử dụng (thường từ M100 cho lót, M250 trở lên cho kết cấu).
• Mật độ và chủng loại cốt thép: Đường kính, khoảng cách thép dọc – thép đai, cách buộc thép và lớp bảo vệ bê tông để chống gỉ.
• Khoảng cách giữa các móng và vị trí bố trí giằng móng, đà kiềng, đà giằng ngang để liên kết các móng thành hệ thống vững chắc.

Gợi ý kỹ thuật thi công móng quan trọng

Đối với nhà 3 tầng, tổng tải trọng truyền xuống mỗi móng thường dao động từ 15 đến 25 tấn. Chúng tùy thiết kế và số lượng vật liệu sử dụng. Nếu không có công cụ tính toán chuyên môn, bạn tuyệt đối không nên ước lượng bằng mắt thường hay dựa vào kinh nghiệm truyền miệng. Điều này có thể dẫn đến thi công móng quá yếu hoặc quá dư, gây lãng phí hoặc mất an toàn.

Một bản vẽ móng tốt không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra chính xác, mà còn là cơ sở quan trọng để giám sát, nghiệm thu và bảo hành công trình trong tương lai.

4. Xây móng nhà 3 tầng đòi hỏi thi công đúng kỹ thuật

Ngay cả khi thiết kế đúng, chất lượng công trình vẫn có thể bị ảnh hưởng nếu khâu thi công không được giám sát chặt chẽ. Sai sót nhỏ ở giai đoạn này có thể khiến móng bị thấm nước, bong tróc bê tông hoặc giảm tuổi thọ nhanh chóng.

Dưới đây là những vấn đề bạn cần kiểm tra khi thi công móng:

• Cốt thép móng: phải sạch, không bị gỉ sét. Các mối nối cần đúng kỹ thuật, không hàn chồng tùy tiện.
• Bê tông móng: phải trộn theo đúng tỉ lệ nước – xi – đá. Đổ bê tông cần liên tục, không dừng quá lâu gây mạch ngừng.
• Chống thấm móng: cần phủ lớp chống thấm bitum hoặc dùng phụ gia chống thấm trong bê tông nếu móng tiếp xúc với nước ngầm.
• Cốt pha: lắp chắc chắn, đúng hình dạng thiết kế. Cần kiểm tra độ kín trước khi đổ bê tông để tránh rò rỉ.

Kết luận

Xây dựng móng nhà 3 tầng đòi hỏi kiến thức kỹ thuật cao, không thể làm qua loa. Bạn cần khảo sát địa chất chính xác, chọn móng phù hợp, tính toán kết cấu hợp lý và giám sát thi công chặt chẽ. Chỉ khi đảm bảo đủ 4 yếu tố trên, công trình mới thực sự an toàn và bền vững trong nhiều năm.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, Thịnh Phát chính là lựa chọn lý tưởng. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín như Thịnh Phát Construction sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước, đẹp và đầy ý nghĩa. Kết nối cùng chúng tôi qua Hotline 098 262 31 13 để được tư vấn trực tiếp nhé!

Thiết kế và Thi công nhà trọn gói Thịnh Phát Construction

=>> Xem thêm: Tìm hiểu về 4 loại móng nhà phổ biến hiện nay