Giá nhân công xây dựng tăng cao: Làm sao chọn đúng thợ?

Bước vào năm 2025, thị trường xây dựng tại Việt Nam không chỉ chịu áp lực từ vật liệu tăng giá, mà còn đối mặt với một bài toán nan giải khác: giá nhân công xây dựng tăng mạnh, trong khi nguồn thợ tay nghề cao ngày càng khan hiếm.

1. Giá nhân công xây dựng 2025 tăng cao – Những nguyên nhân chính

Theo khảo sát mới nhất, giá nhân công xây dựng tại nhiều tỉnh thành tăng từ 10–20% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt ở các khu vực đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.

Một số lý do khiến giá nhân công tăng mạnh gồm:

• Thiếu hụt lao động: Nhiều thợ lành nghề chuyển sang các ngành nghề khác hoặc đi lao động nước ngoài.
• Chi phí sinh hoạt tăng: Giá xăng, ăn uống, thuê trọ tăng khiến thợ xây phải nâng đơn giá để đủ sống.
• Nhu cầu xây dựng phục hồi sau dịch: Dòng tiền đầu tư trở lại khiến thị trường nóng lên, đẩy giá công tăng.

2. Giá nhân công xây dựng cao nhưng tìm thợ giỏi lại càng khó

“Muốn tìm được tổ thợ biết việc, làm kỹ, đúng tiến độ giờ khó hơn cả tìm vàng!” – chia sẻ của một chủ đầu tư nhà phố tại quận 12, TP.HCM.

Không chỉ giá cao, mà chất lượng tay nghề không đồng đều cũng là nỗi lo lớn:

• Một số tổ thợ nhận nhiều công trình cùng lúc, dẫn đến thi công ẩu, kéo dài tiến độ.
• Có trường hợp thợ “nhảy việc” giữa chừng khiến công trình dở dang.
• Thợ thiếu kỹ năng cập nhật xu hướng mới như thi công trần thạch cao, lát gạch khổ lớn, hay xử lý chống thấm kỹ thuật cao.

3. Giá nhân công xây dựng chiếm bao nhiêu phần trăm chi phí làm nhà?

Thông thường, chi phí nhân công chiếm từ 25–35% tổng chi phí xây dựng phần thô, tùy khu vực và yêu cầu kỹ thuật.

Ví dụ:

• Nhà cấp 4 ở tỉnh có thể thuê nhân công trọn gói 1,1–1,3 triệu/m².
• Nhà phố 2–3 tầng ở thành phố, giá nhân công phần thô dao động từ 1,5–2 triệu/m², chưa tính vật tư.

4. Giải pháp kiểm soát giá nhân công xây dựng hiệu quả trong năm 2025

✅ Chọn nhà thầu thi công trọn gói uy tín

Giúp kiểm soát nhân công, tiến độ và hạn chế rủi ro phát sinh. Thợ sẽ được đào tạo, có kỹ sư giám sát chuyên nghiệp.

✅ Thiết kế nhà tối ưu dễ thi công

Tránh kết cấu phức tạp, hạn chế các chi tiết khó như mái lệch, nhiều ban công, trần cong…

✅ Lập tiến độ rõ ràng và có hợp đồng cụ thể

Hợp đồng cần ghi rõ đơn giá nhân công, mốc thanh toán, chế tài nếu chậm trễ thi công.

✅ Ưu tiên thợ địa phương nếu chất lượng ổn định

Giảm chi phí ăn ở, đi lại và dễ kiểm soát công việc hơn.

5. Xu hướng giá nhân công xây dựng năm 2025–2026: Tăng hay giảm?

• Nhu cầu thợ thi công nhà ở vẫn duy trì cao.
• Các công ty xây dựng sẽ chuyển sang mô hình đào tạo đội ngũ nội bộ thay vì thuê bên ngoài.
• Công nghệ thi công mới (lắp ghép, 3D…) có thể giúp giảm dần phụ thuộc vào nhân công phổ thông.

Kết luận

Giá nhân công xây dựng tăng cao không còn là điều bất ngờ. Trong bối cảnh “thợ giỏi hiếm như vàng”, việc chọn đúng đơn vị thi công uy tín và thiết kế phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí và công sức. Đừng để bài toán nhân công khiến giấc mơ ngôi nhà đẹp bị trì hoãn!

📞 Bạn đang tìm đơn vị thi công uy tín, giá hợp lý, thợ giỏi?
Liên hệ ngay Thịnh Phát Construction – cam kết thi công đúng kỹ thuật – bảo hành dài hạn – chi phí tối ưu.

=>> Xem thêm bài viết: Vật liệu tăng giá năm 2025: Xây nhà ngay hay nên chờ đợi?

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 091 1006 112

TRỤ SỞ TP.HCM:

– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Web: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: thinhphatconstruction255@gmail.com

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.