Lỗi Thi Công Thường Gặp: 5 Sai Lầm Khiến Nhà Xuống Cấp

Những lỗi thi công thường gặp nào khiến nhà mới xây bị nứt, thấm, xuống cấp chỉ sau vài năm? Xem ngay để tránh mất tiền sửa chữa về sau!

Giới thiệu

Dù thiết kế có đẹp đến đâu, nếu thi công sai, ngôi nhà của bạn cũng sẽ nhanh chóng xuống cấp, thấm dột, nứt tường, bong tróc sơn… chỉ sau vài năm sử dụng.
Vậy đâu là những lỗi thi công phổ biến mà nhiều công trình nhà ở tại Việt Nam hay mắc phải?

Hãy cùng điểm danh 5 lỗi nghiêm trọng trong thi công mà chủ nhà cần biết để tránh rủi ro ngay từ đầu!

1. Lỗi thi công thường gặp ở phần móng: Làm sai là nứt nhà, sụt lún

Móng là phần chịu lực toàn bộ ngôi nhà. Sai sót ở đây sẽ dẫn đến:

• Lún, nứt sàn, nghiêng nhà
• Hư hại tường và kết cấu chỉ sau vài mùa mưa

Nguyên nhân thường gặp:

• Không khảo sát địa chất kỹ lưỡng
• Chọn sai loại móng (móng đơn thay vì móng băng, móng cọc)
• Thi công ẩu, thiếu sắt thép, đổ bê tông sai quy trình

✅ Cách khắc phục: Luôn khảo sát nền đất trước khi thiết kế, chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm phần móng.

2. Lỗi thi công thường gặp: Chống thấm sai kỹ thuật gây thấm dột nghiêm trọng

Đây là lỗi khiến nhiều gia chủ “phát hoảng” sau vài tháng dọn về ở. Các khu vực dễ bị thấm nhất:

• Nhà vệ sinh
• Ban công
• Mái sân thượng
• Tường giáp ranh

Nguyên nhân phổ biến:

• Không xử lý chống thấm ngay từ thô
• Dùng vật liệu rẻ tiền, không đạt chuẩn
• Thi công không đúng quy trình (thiếu lớp lót, không chờ khô…)

✅ Lưu ý: Chống thấm là phần “vô hình” nhưng cực kỳ quan trọng – phải làm kỹ từ đầu!

3. Lỗi thi công thường gặp khi lắp điện – nước: Âm tường rò rỉ, chập cháy

Sai sót ở phần điện – nước có thể dẫn đến:

• Rò rỉ nước âm tường, gây thấm ngược
• Chập cháy điện, nguy hiểm đến tính mạng
• Tốn kém khi phải đục phá sửa chữa sau này

Lỗi thường gặp:

• Không đánh dấu rõ sơ đồ âm tường
• Không test áp lực nước trước khi trát
• Nối dây, đấu điện ẩu, thiếu ống gen bảo vệ

✅ Giải pháp: Thuê kỹ sư cơ điện chuyên nghiệp, kiểm tra và nghiệm thu từng bước.

4. Thi công tường sai – thiếu mác vữa, không dưỡng tường

Tường là “áo giáp” của ngôi nhà, nếu thi công không chuẩn sẽ:

• Bong tróc lớp sơn
• Nứt chân chim, thấm loang lổ
• Mất thẩm mỹ, tốn chi phí sửa

Sai sót phổ biến:

• Vữa trộn không đúng tỉ lệ xi – cát – nước
• Không tưới ẩm trước khi tô tường
• Không dưỡng ẩm sau khi trát

✅ Cẩn trọng: Dù là chi tiết nhỏ, nhưng ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng và thẩm mỹ nhà.

5. Không giám sát thi công thường xuyên

Lỗi phổ biến nhất chính là: chủ nhà phó mặc cho đội thợ, không kiểm tra tiến độ và chất lượng.

Hậu quả:

• Thợ làm sai không ai phát hiện
• Dễ phát sinh lỗi “giấu bên trong”, đến khi hoàn thiện mới thấy

✅ Lời khuyên: Dù thuê nhà thầu trọn gói hay đội thợ riêng, bạn vẫn nên giám sát định kỳ hoặc thuê giám sát độc lập nếu không rành chuyên môn.

Kết luận

🔧 Chất lượng công trình phụ thuộc 70% vào thi công, 30% còn lại là thiết kế và giám sát.
Tránh 5 lỗi trên chính là cách bảo vệ tổ ấm của bạn khỏi nguy cơ xuống cấp chỉ sau vài năm.

🎯 Xây nhà là việc lớn – hãy làm đúng ngay từ đầu để không phải trả giá sau này!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 091 1006 112

TRỤ SỞ TP.HCM:

– Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Web: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: thinhphatconstruction255@gmail.com

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.