Xây nhà tiền chế có tốt không

Nhà tiền chế ngày nay được ứng dụng rộng rãi trong ngành xây dựng Việt Nam. Tuy nhiên trước khi quyết định lựa chọn xây dựng nhà thép tiền chế để ở thì bạn cần có những hiểu biết nhất định về loại hình nhà này. Những ưu khuyết điểm hay lưu ý trong thi công đều là kiến thức cần trang bị. Để biết thêm thông tin chi tiết, mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hay còn có tên gọi khác là nhà thép tiền chế. Đây là loại hình nhà không được xây dựng bằng vôi vữa, gạch ngói thông thường mà được dựng nên bằng các khung trụ bằng thép. Nó sẽ được lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật riêng, các bộ phạn được gắn kết với nhau thông qua các mối nối được gia công tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Nhà tiền chế hoàn thiện phải trải qua 3 giai đoạn cơ bản:

 Giai đoạn 1: Thiết kế, lên sơ đờ nhà và chi tiết các loại vật liệu xây dựng

 Giai đoạn 2: Thi công, gia công các vật liệu xây dựng theo như bản vẽ thiết kế

 Giai đoạn 3: Lắp ghép nhà tiền chế, kiểm tra và hoàn thiện các chi tiết theo như bản vẽ

Các kết cấu thép của nhà tiền chế sẽ được sản xuất sẵn theo bản vẽ kỹ thuật trước đó. Do đó, công đoạn thứ 3 diễn ra rất nhanh chóng. So với các mẫu nhà truyền thống, giai đoạn thi công nhà tiền chế nhanh chóng hơn khá nhiều. Đa phần, hình thức xây dựng này sẽ áp dụng cho những công trình công cộng quy mô lớn. Điển hình như nhà kho, nhà xưởng, nhà trưng bày, công trình thương mại, siêu thị, nhà cao tầng.

Cấu tạo của nhà tiền chế

Nhà thép tiền chế có cấu tạo bao gồm các thành phần cơ bản chia làm các hệ. Dưới đây là kết cấu của nhà thép tiền chế.

Hệ sơ cấp

Hệ sơ cấp của nhà thép tiền chế bao gồm kèo và cột được kết nối với nhau bằng bu lông với cường độ cao tạo thành hệ khung chính. Chiều dài của các bộ phận của hệ sơ cấp nhà tiền chế thường được thiết kế dưới 12m để dễ dàng vận chuyển.

Hệ thứ cấp

Hệ thứ cấp của nhà thép tiền chế bao gồm xà gồ cho bộ phận tường và mái, mái lợp, thanh giằng

Hệ giằng

Trong cấu tạo của nhà thép tiền chế thì hệ giằng đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Bộ phận này làm nhiệm vụ là đảm bảo độ cứng và chắc chắn của một công trình. Bao gồm 2 loại:

Giằng mái

Bộ phận này được sử dụng khung thép nhẹ và được bố trí theo phương ngang của ngôi nhà

Giằng cột

Bộ phận này có tác dụng đảm bảo độ cứng dọc và giữ được sự ổn định cho cột

Ưu điểm nổi bật của nhà thép tiền chế

Bạn đã bao giờ tự hỏi ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế là gì chưa? Vì sao càng ngày chúng càng được ưa chuộng và ứng dụng nhiều đến thế thì bây giờ chúng ta cùng xem chúng có ưu điểm gì.

Giảm thiểu chi phí

Ưu điểm lớn nhất của nó là tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng so với sử dụng bê tông cốt thép. Việc cắt giảm vật liệu ở những khu ít chịu lực là cách giúp cho mẫu nhà này tiết kiệm hơn.

Thiết kế linh hoạt và tiện lợi

Với  có thể lắp đặt vào các kết cấu đã có sẵn sau đó bạn có thể bố trí thêm nội thất sao cho hợp lý. Như vậy quả là rất tiện lợi và dễ dàng đúng không nào.

Nhà thép có kết cấu gọn nhẹ

Có thể nói đây chính là một lợi thế của nhà thép tiền chế. Nó rất phù hợp với những ai yêu thích phong cách hiện đại, tối giản. Cũng nhờ thiết kế tối giản nên công trình khi hoàn thiện bời sẽ tạo cảm giác thoải mái, thông thoáng hơn.

Xem thêm: Vì sao bạn nên xây nhà cấp 4 mái Thái

Chống ẩm mốc

Thép là vật liệu có khả năng chống ẩm mốc rất tốt. Vì thế, nó là tấm lá chắn bảo vệ công trình khỏi sự thâm nhập của nước và khí ẩm. Kết hợp cùng những thiết kế chống thấm ngược từ mái, nhà tiền chế trở nên “nổi tiếng” trong ngành xây dựng về khả năng kháng nước này.

Khả năng tạo hình đa dạng

Ngày nay nhà thép được ứng dụng trong nhà ở dân dụng một cách rộng rãi và phổ biến. Khả năng tạo hình linh động cùng kỹ thuật thi công tỉ mĩ là những yếu tố giúp công trình nhà tiền chế mang nét đẹp tính tế, hiện đại. Nhà thép giúp bạn thảo ý sáng tạo mà không bị gò bó bởi quá nhiều khuôn phép.

Thời gian thi công nhanh hơn

Nhà thép tiền chế có thời gian thi công nhanh hơn các loại hình khác. Tuy nhiên, không vì thế mà giảm sút chất lượng kết cấu công trình. Nhà thép tiền chế được xây dựng đảm bảo theo tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và quốc tế. Quy trình sản xuất cũng như thi công khá chuyên nghiệp, hiện đại và đảm bảo độ chính xác, chất lượng cao. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian hoàn thiện hạng mục.

Tính ứng dụng cao, linh hoạt

Loại nhà này được sử dụng cho các công trình khác nhau. Nó đáp ứng được mọi công năng và mọi hình dáng mà khách hàng có thể đặt hàng do tính linh hoạt của kết cấu thép

Thuận lợi trong tôn tạo, sửa chữa

Nhà thép khác với nhà dân dụng truyền thống ở kết cấu công trình. Chúng khá dễ dàng nâng cấp, cải tạo sau một thời gian sử dụng. Bởi tính cơ động nên nhà thép tiền chế có thể thay đổi một cách dễ dàng

Nhược điểm của nhà thép

Khả năng chịu lửa thấp

Đây là nhược điểm đầu tiên của loại nhà ở này. So với các kết cấu như bê tông cốt thép truyền thống, khả năng chịu nhiệt và chống cháy các kết cấu và cấu kiện của khung thép thấp hơn rất nhiều. Theo nghiên cứu, chúng chỉ chịu được mức nhiệt dưới 500°C.

Khi tiếp xúc với nhiệt độ cao hơn mức chịu đựng, chúng sẽ nóng chảy theo tính chất. Từ đó, giảm sút hay thậm chí là mất hoàn toàn khả năng chịu lực.

Dễ bị ăn mòn

Trong quá trình sử dụng, hệ thống thép rất dễ bị ăn mòn, hoen gỉ. Điều này gây ra sự tổn hại nhất định lên kết cấu thép. Từ đó, giảm sút tính bền vững cùng khả năng chịu lực của công trình.

Chi phí bảo dưỡng khá cao

Nhà thép được biết đến với độ bền rất tốt. Tuy nhiên để có được độ bền như vậy chúng ta cần phải bảo dưỡng định kì. Chi phí bảo dưỡng cũng như tăng khả năng chịu lửa và chống gỉ, ăn mòn là khá cao. Vì thế, bạn cần đảm bảo thu nhập để chi trả cho khoản phí này.

Có nên xây dựng nhà tiền chế để ở hay không?

Trên thế giới, nhà thép tiền chế đã được ứng dụng từ rất lâu nhưng tại Việt Nam thì mô hình này vẫn còn khá mới mẻ với nhiều người. Nhưng chính sự mới mẻ này đã tạo ra một sức hút, sự tò mò không hề nhỏ và chiếm trọn được lòng tin của nhiều nhà đầu tư.

Không tự nhiên mà mô hình này lại được nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn đến vậy. Tuy nhiên, nếu sử dụng nhà thép tiền chế để ở thì nên tuân thủ một số quy tắc an toàn nhất định.

Bạn có thể bảo dưỡng để có thể nâng cao độ bền của căn nhà. Tuy rằng vẫn có những hạn chế, song đây là một trong những lựa chọn thú vị, đáng đầu tư.  

Nếu bạn ở khu vực có khí hậu ôn hòa  thì nhà thép tiền chế sẽ rất phù hợp. Nó sẽ tạo nên không gian lý tưởng và hạn chế được những tác nhân gây hại cho công trình do môi trường gây ra. Bạn cũng nên xây các hạng mục thoát hiểm cần thiết để đảm bảo sự an toàn.

Xem thêm: Có được trổ cửa sổ quay sang nhà bên cạnh hay không?

Lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế

Cần bố trí mặt bằng phù hợp với sơ đồ công trình hiện tại cũng như kế hoạch mở rộng dự án

Cần phải am hiểu về vật tư và lựa chọn vật tư sao cho phù hợp với mô hình nhà xưởng

Cần phải lưu ý đến quy trình thiết kế nhà tiền chế đáp ứng được nhu cầu thực tiễn.

Lời khuyên từ Thịnh Phát Construction

Nhà thép tiền chế cần xây dựng trên diện tích rộng. Do đó bạn cần ưu tiên chọn những mảnh đất vuông, bằng phẳng đảm bảo thi công và chất lượng công trình

Lựa chọn phong cách công trình trước khi tiến hành thi công

Khi thiết kế nhà thép cần chú ý đến hệ thống thông gió và môi trường làm việc

Nhà kho xây dựng dưới hình thức này cần lựa chọn khung thép lớn, dày để tăng khả năng chống đỡ

Khi thi công cần chú ý đến các yếu tố chống nóng, hạ nhiệt,… như tôn vách, xốp chống nóng

Tuân thủ và trang bị tốt các thiết bị phòng chống cháy nổ

Thi công công trình cần đảm bảo trong điều kiện thời tiết ổn định

Xem thêm: Báo giá xây nhà thép tiền chế trọn gói gia tốt nhất 2023

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ TP.HCM:

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thịnh Phát Construction

– Trụ sở chính: 256/55, TX25, khu Phố 2, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Showroom & xưởng SX tại HCM: 349/30/22, TX14, khu phố 7, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP. Hồ Chí Minh.

– Hotline: 02822117112 hoặc 0982623113

– Webite: thinhphatconstruction.vn

– Facebook: Thịnh Phát Construction

– Youtube: Xây dựng Thịnh Phát

– Gmail: [email protected]

CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:

– Chi nhánh & showroom: Căn hộ A1.10, Chung cư An Phú Thịnh Garden Tower, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, Bình Định.

– Xưởng SX : KP Cửu Lợi Bắc, phường Tam Quan Nam, thị xã Hoài Nhơn, Bình Định.

Điện thoại: 0901 003 112

Hotline: 0982 623 113